假设你的 500,000 美元的房子里有 200,000 美元，根据我对房屋净值贷款的理解，你可以让银行从 200,000 美元的净值中借给你 100,000 美元所以你可以用这 100,000 美元和银行的另外 250,000 美元购买另一所房子，比如说，350,000 美元这是否意味着您将支付 350,000 美元或仅 250,000 美元的利息
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考虑一下您对该物业的总贷款可能基于其当前价值的条款我假设您不想要支付抵押贷款保险（将您的贷款限制为 80%） 如果房子价值 50 万美元，您可能很容易借到该价值的 80% 总贷款为 50 万美元 x 80% 40 万美元 如果您目前欠 20 万美元那所房子，您因此可以从股权中获得额外的 20 万美元 20 万美元基本上足以支付 20% 的押金加上购买 2 套价值 40 万美元的房子的成本 您通过 2 笔每套 32 万美元的贷款借用这些房子的剩余 80% （80% 的定金是 8 万美元，费用是印花税等约 2 万美元）此时您已获得： 20 万美元的原始贷款 20 万美元的股权贷款 32 万美元的 IP 1 贷款 32 万美元的 IP 2 贷款 此时所有贷款都将全部提取，因此您支付利息这些贷款的全部金额 股权贷款的结构可以使您在购买 IP1 放大器之前无需支付任何利息； IP2 您描述的场景可以工作（尽管您没有考虑购买成本） 在您的场景中，您将支付 10 万美元的股权贷款和针对 IP 的 25 万美元贷款，加上您的原始贷款你的家是
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谢谢，虽然这对我来说太混乱了哈哈让我们把它变成这样的场景：如果我的IP1房子有10万，价值50万美元，我想再买一个价值45万美元的IP2怎么办工作 我可以使用 IP1 的 10 万美元股权而没有任何利息
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不，因为从 IP1 借它会花费你的利息 IP1：价值：50 万美元 IP1 贷款 1：20 万美元 - 应付利息可重新提取净值：20 万美元 您重提：10 万美元 - 应付利息（IP1 贷款 2） IP2：价值：40 万美元 存款：10 万美元 - IP1 贷款 2 IP2 贷款：30 万美元 - 应付利息 应付利息：IP1 贷款 1：20 万美元 IP1贷款 2：10 万美元 IP2 贷款：30 万美元 我希望这能澄清这一点，而不仅仅是让它变得更混乱
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我也很喜欢ta rolf
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简单地说mply，不，银行不会让你免费借入 10 万美元的股本！您本质上是想借 IP2 购买价格的 100%，使用 IP1 的股权购买 该股权仍然以贷款的形式出现 使用哪个 IP 作为所借资金的担保并不重要，您还是要付利息的
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我猜我的思路是对的 就算是你的股权钱，如果你拿出来作为第二套房子的押金，你还是要付利息的 嗯< BR>评论
没错，股权不是真实的，直到你出售并结晶化资本收益——然后你将拥有现金而不支付利息 另一个问题——在 OP 的情况下——对“股权”的兴趣' 用作存款的贷款可抵税，因为它用于购买 IP
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如果结构和使用正确，是的，通常可抵税 Ta Rolf
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要实现这一点，您只需构建股权贷款作为一个单独的账户，并确保将该账户中的任何资金单独用于投资目的 这将确保从该账户收取的利息可抵税如果您开始将其用于不可抵税目的，您将在不可抵税目的和可抵税目的之间污染资金，这会让人质疑现在有多少利息可抵税
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借钱利息
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我猜不管你有多少股权，即使你已经还清了房子，你可以很容易地从银行借钱，但你还是要付钱对那笔钱感兴趣，对
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当然这就是他们借给你的原因！
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