嗨，伙计们，上周二有一处房产上市，我立即打电话预约，周四和其他人一起查看了他们正在和我谈论这件事，我试图降低我的兴趣周六我带我的家人通过他们都同意我们仍然没有提出要约，因为我们知道明天早上另一个人正在观看 根据我们过去的经验，当 RE 带人们参观一所房子时，他们总是告诉他们他们已经有要约，这迫使他们做出立即做出决定 出于这个原因，我们一直等到明天早上该人查看后才做出决定 我知道，在我们提出要约后，RE 可能会打电话给每个人并告诉他们无论如何我们都有这个地方是因死亡而出售的抵押权人并且受益人将得到剩余的东西你会如何提出要约，既要为自己获得最优惠的价格，又要确保你获得财产并且不甘示弱要价是 410 b ut 最初是在 395 做广告，不知道为什么会改变 我们有一个适合我们当前投资的地方的计划，这个计划在其他房产上是不可能的，所以我们确保它非常重要 我通常真的报价太低或要价太低（就像我对我们的 PPOR 所做的那样），因为我不想错过谢谢！阿曼达
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如果它适合你的 ppor 并勾选所有方框，为什么要玩弄你的报价并确保它做一个短暂的结算，以便受益人可以获得他们的现金并继续前进 以 375k 的价格提出报价，然后看看进展如何 离 395k 不远了 评论可笑
阿曼达 - 是在珀斯吗更少的时间从其他人那里获得报价 - 如果他可以的话，我会提供 380-395 美元之间的价格 这真的取决于它在你的投资组合中的重要性
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这不是它的另一项投资是在珀斯，短到期报价听起来不错谢谢大家！
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取决于当地市场的状况如果有兴趣 - 提供低价报价可能意味着您错过其他短期结算（如果可能）的建议是一个很好的，因为受益人很可能希望它尽快完成
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结果我毕竟不能做短期到期，因为我ts 在特定时间段内开放以获得最佳报价 总无赖评论
在对物业提出报价时，我确保每次都遵循相同的步骤 1 真的真的很了解价格应该在哪里 要做到这一点：获得第三方估价；去看看该地区尽可能多的可比房产；与代理商交谈并从他们那里获得最佳指示#8203;2 一旦我对价格有信心，我将进入结算时间与代理商讨论此问题；了解供应商的情况，如果他们已经购买，如果他们需要出售，该物业目前是出租还是空置 了解他们认为理想的真实时间尺度 3 一旦我确定了价格和时间，那就是关于条件 看看他们对您通常的条款（例如检查、财务、事先访问、动产保修等）的看法 一旦您了解了这三点，然后开始提出要约 4 提出要约 不仅仅是价格问题 如果您想付款少（尝试获得比该地区的平均折扣多一点）然后给供应商最好的时间和条款可能最强的报价通常是 30 天结算，无条件的不要在这里乱用电子邮件和谈话只是让代理商签署合同和供应商声明 Boom 5 如果您因为自己的情况而无法提供最好的条款，那么您对价格的议价能力就会降低 不要荒谬并敲掉 10% 以上的价格如果您的条款报价很松 6 总是在一个时间段内 我通常会在 4 小时内提出要约 如果他们老实告诉我无法完成 我会在同一天晚上 11:59 完成 举个例子，我今天刚买了一处房产为客户 昨天提出的要约，截止日期为 4 小时 代理人无法赶上截止日期，所以我说今天早上上班时确保在我的电子邮件中提供签名副本 这是 7 投资物业总是包括“访问优先”条件和“动产保修”条件它们对销售没有限制，并确保您玩得聪明
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嗨，杰克，我们是否可以事先访问我已经尝试获得这与我们之前的两个 IP 和不成功当我们的结算延迟了 1 天（两次都发生）时，供应商甚至不让我们完成我们的工作
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没错，这样你就可以访问 quot; xquot;结算前几天，这样您就可以让租户入住，计划装修，获取报价等 如果您把它放在合同中，供应商不能说不，如果他们快速打电话给你的转让人会解决它
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如果它无条件你真的可以做一些小的装修，比如外墙油漆，修理甲板等
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难道只有当供应商同意并且您有公共责任保险证明时，这仍然是我们想要早期访问时所要求的
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你好杰克再次另一个有价值的帖子你能解释一下“动产保修”吗？
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