大家好，我找到了一个我感兴趣的房产，但它是由业主私人出售虽然这并没有让我失望，但想知道你们中是否有人对我购买私人房产和直接与业主打交道有任何建议顺便说一句，新南威尔士州的房子谢谢 Juzza
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直接与业主打交道没有任何问题 你甚至可以得到更便宜的价格，因为你不必支付代理费
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你好 Juzza 没有业主决定私下出售的原因有很多，但根据我们的经验，到目前为止，最受欢迎的原因是因为业主认为他们可以取得比销售代理更好的结果。这可能是虚假经济，因为任何人都可以轻松地确定多久可以访问谷歌房产已经上市，房产很快就会“陈旧”；如果它是通过私人销售和几个没有销售的代理，那么潜在购买者会怀疑我的建议 - 询问业主为什么他不通过代理销售，他最近的其他销售是基于他的要价（这可以最有启发性！），如果他对房产进行了独立估价（不是出售代理评估），请事先做你的研究，祝你好运
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感谢您的回复谷歌是一件很棒的事情，我什至用谷歌搜索了业主的名字并发现他在金融业工作所以也许他认为他更了解我假设如果我在哪里买房子所有存款都会给业主律师
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雅克说的所有“私下出售最普遍的原因是因为业主相信他们可以取得优于销售代理的结果”；这是完全正确的买卖双方双赢的局面您摆脱了********您和卖方可以更好地通过该地区的销售了解房产的真实价值，您可以直接谈判 你不会提供误导性的销售数据 你和卖家将节省数千美元，因为你不必向代理人支付佣金，甚至更糟糕的是买家代理人 在两个代理人未能从签名中出售后私下卖掉了我的最后一栋房子我的篱笆 通过我们的两位律师顺利交易买家节省了数千人通过经纪人购买了我的最后一个单位我一生中最糟糕的经历之一
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我不明白为什么私人销售会推迟买家如果我要卖掉我的房子 我肯定会考虑自己与 Real Estate dot com 和 All Homes（堪培拉）等网站合作 为什么要付给中介 25 至 3 万美元 我宁愿与买家分摊费用 一个双赢 我也管理我自己的出租物业，没有任何重大问题ms Place 已经有两周没有空置了，那是因为我对租户的选择很挑剔 物业经理所做的（在我看来）远不值得他们收取的所有费用 当然如果 IP 是不同的州际
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你好倾斜我相信你已经错过了我的帖子的重点业主“相信”;他们可以取得更好的结果——这并不一定总是发生，但是根据我的经验，绝大多数私人卖家要求太多，最终遭受的后果我当然不认为销售（或买家）代理是浪费$$$ 根本不考虑他们可以达到的结果 您的一次糟糕的经历并不是一概而论的，因为我相信您会欣赏
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为什么不自己私下出售您可以非常聘请专业摄影师合理地为您的房产拍照现在有了互联网，越来越多的人比以往任何时候都在互联网上进行研究，自己进行销售非常容易 我自己管理房产，现在我已经能够在 wwwrealestatecomau 上列出我的房产当我们决定出售我们的下一个房产时，我们将自己做，以在此过程中节省许多 1000 美元，然后将押金存入律师信托账户，无论是我的还是买家
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对不起雅克e 澳大利亚的房地产业是一个恐龙大多数代理商不从事销售业务他们是快速销售后的供应商紧缩者他们是非事件由于他们取得的成果和他们在澳大利亚的业绩记录我尽量避免与他们打交道我已经处理过很多我可以诚实地说我从来没有对他们的服务感到满意 Angel 13 和快乐的房东房东显然是聪明的人 我总是自己管理我的租金 我节省了大量的钱，更重要的是因为我像 Angel13 一样挑剔我觉得当我面对面选择租客时，我做得更好会
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你也是个聪明人 倾斜，自我管理，我有自己的亲超过 20 年的房产 我永远不会把它们交给房地产中介来照顾 这些年来我从来没有和租户有过太多的问题 这一切都可以追溯到仔细的租户选择，而不是第一个出现的人喜欢在出租房产之前了解我的租户，与他们进行良好的交谈，了解他们的感受，然后进行彻底的参考检查 我们自己做的节省非常好我同意代理商在快速出售之后，例如告诉您，您得到的第一个报价将是最好的 一堆垃圾 他们只是想要签订合同，以便他们可以搬到下一个房产
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正确...不正确 好价格来得早，坏价格来得晚
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我想我们都同意这枚硬币有两个方面，正确的一方，然后是代理商的一方
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如果你真的很想找一个代理 你可以付钱去私人卖家那里为你处理一切 我是肯定城里的每个 REA 都会很乐意为你做这件事
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我从来没有私下买过，但私下卖了 2 处房产（为家庭成员） 根据我的经验，买卖双方的情况要好得多，买家能够获得他们想要的折扣，卖家能够负担得起折扣，因为他们没有任何费用。这也是一个非常简单的过程，我不明白为什么更多人不自己做说实话！只要确保买家没有要求太多显然我希望一些买家会转向私人销售，认为他们可以收取更多费用我认为买家推迟私人销售的原因是因为他们经常有劣质广告我讨厌看到出售标志在房子上然后它只有一个电话号码我不会打电话给别人问多少钱，我希望能够在与任何业主交谈之前在网上查找它，看看我是否甚至感兴趣
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我想说那些花时间为房地产投资论坛做贡献的人是私人出售的最合适的人选（一般来说）另一方面，许多澳大利亚人很遗憾无法通过论文谈判自己包 我们最近有一个买家告诉我（卖方代表）他想出价 48 万美元，但愿意支付 50 万美元的要价，但要先尝试 48 万美元 想象一下这个可怜的家伙试图私下出售他的财产, 并通过谈判达成交易一位精明的房地产投资者 TILT - 我认为说没有人需要代理是错误的会比销售代理做得更好，自己卖你的财产
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