嗨，伙计们，我先说明数字 我的欠款是 34 万美元 我的房产的市场价值是 41 万美元 我 3 年前以 35.5 万美元的价格购买了这处房产，以前的贷款是 32 万美元，但我使用了 2 万美元的股权我想卖掉我的房子，因为我非常渴望一些现金，因为我有一个所谓的商业理念计划，我需要 50,000 现金来实现我的梦想现在在这一点上，我很难像我一样存下那么多钱我 22 岁，老实说，我正在努力偿还抵押贷款，更不用说节省美元了真的不需要这些 如果我最终出售的房产少于我所欠的会发生什么 银行会怎么做 我仍然继续偿还剩余的贷款还是银行从我身上拿走一些东西< BR>评论
此外，我只需要关于使用我的财产获得一些现金的建议
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更容易等待直到结算 如果您试图用 50k 现金寻找买家，您将把目标市场切成碎片 您总是可以要求更快的结算或要求在交易所释放 10% 的定金 但是，失去买家可能不值得尤其是在今天的市场上 如果有欠款，银行有时会请估价师对房产进行估价 这样，他们就知道您达到了公平的市场价值 例如，他们不会让您以 200,000 美元的价格出售该房产 是的，您将不得不继续支付贷款余额
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尽管以个人贷款利率计算，因为它不再由财产担保，也可能是免税的
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您可能会借用增加了财产的价值，但是如果您已经“为还款而苦苦挣扎”，那么卖掉可能会更好。您没有提到这是IP还是PPOR；这可能会影响决定
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你的商业想法计划有多好如果你等了 12 个月它会不会成功 你能解决为什么你目前正在努力支付抵押贷款 - 收入不够，花费太多吗？你有没有把 20k 花在为什么我要问这个 - 如果你现在正在苦苦挣扎并且第一个 20k 股权已经消失 50k 会持续多久 如果这是你的 PPOR 那么你将不得不租房或与父母住实际上在你的口袋里 - 当它消失时将没有什么可卖的评论
嗨，托尼，我做供应商宣传，这是对出售房产的人的免费服务本质上我是一个公正的顾问指导您完成销售 话虽如此，我在这里稍微支持 CHAOS；在那个销售真的可能不是最好的选择；并且说我可能倾向于您保留可能是好的资产，而不是冒着 50k 的风险进行业务（当其中 80% 失败时）然后一无所有 如果您有兴趣坐下来无义务咨询 我们可以公平地查看您的选择，并在此基础上做出决定 出于透明度目的，如果我们确实会面，我希望我们在此处发布结果，以便 somersoft 可以放心，我们的决定完全符合您的最佳利益，它将是
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