嗨，我正在考虑购买我们的第一个 IP 我一直在观察和等待很长一段时间，今天早上我安排了一个看起来对我们来说前景不错的房子 这是一个 3 卧室的家庭住宅，靠近学校、商店、公共交通 它很破旧，所以还有空间进行装修，而且它位于一大块土地上，以后可以细分 该地区的大多数其他房屋都已经更新和改善（平均价格为 300,000 美元） 这所房子是255,00 美元，我们将完成房屋检查，我们获得银行批准，最多可借 520,000 美元用于投资。这里有一个线程，说我需要寻找什么，并在我检查房子时询问我们上次买房子的时间差不多 30 年前，那是给我们的，所以如果你有任何指针线程给我，我会很感激你对下一阶段的检查和报价的建议谢谢
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我通常会问这些标准问题（不要不要指望任何有用的答案 - 基本上只是闲聊）：这个业主有没有被占用 为什么他们要出售 这个地方上市多久了 嘿，有人试图闯入我的车（只是开玩笑）这个地方要租多少钱（假设你还没有下定决心，这是自住还是投资）-因此请同时询问，同时假装听销售检查： 所有水槽下的天花板上都有漏水迹象，水损坏 倾斜地板 主要裂缝内墙 外墙严重裂缝 屋顶状态（包括屋脊上的尖点） 排水沟在窗台上腐烂的状态 所有门都关闭，没有摩擦框架血迹和墙上的指纹灰尘（开玩笑的！） 如果公用设施已连接 - 主要电器 -供暖、烹饪、热水（如果一切都通过了第一轮，您可以将单独的电源点留给 BP 检查员） 表明有多少人通过了检查（代理携带访客簿 - 尝试并在获取您的详细信息时，她正在浏览它时偷看）在维多利亚，我们查看第 32 节的特殊条件，地役权（您无法建造 - 这可能会让您梦想细分窗外）希望这会有所帮助Y-man
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感谢Yman，我很欣赏这份清单
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这个价格没有太多的余地如果翻新的是30万美元，这是255美元，估计要买的成本它看起来像其他的如果它需要一个厨房和浴室加上油漆，地毯等，你可能最好得到一个翻新的（或协商更低0假设当然苹果换苹果（大块等）当然如果你能做这项工作你自己可以以更便宜的价格做 询问供应商的热情取决于区域 有时未装修的房产会在市场上停留一段时间，您可以协商价格 在检查时会夸大故障以及带来的成本它达到了一个很好的标准
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