澳洲澳洲房产阿德莱德——什么时候卖&损失多少???悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好, 只是在阿德莱德市场寻求意见 我的丈夫 amp;去年 10 月,我以 53 万美元的价格将我们的房屋挂牌出售(之前的银行估价 2 年前 500 美元) 我们在州际公路上,价格由代理决定是一个 23 床,2 浴室的小别墅,有一个共用车道到一个带锁的车库 100 米到海滩 (Hove adj GlenelgBrighton) 整个事情很快就变成了一场噩梦 - 没有投标价格降低到提供超过 485 美元(+ve 方面的好团体以这个价格)但邻居就公共车道的使用发生争执(他们用上锁的大门和一只拳击犬将其挡住了!!)导致律师被用来解决问题,并在 8 周后将财产从市场和重新出租 毫无意义地花费了我们 6000 美元 我们必须出售并与另一位经纪人重新访问该物业 他的初步估价 465-485 美元在 3 天内降至 440-50 美元 没有g 阿德莱德的价格下跌了这么多 是否有任何市场复苏的迹象 如果我们真的有必要的话,我们可能会坚持到明年这个时候,但是在 12 个月的时间框架内市场改善的希望很大吗?任何建议都是赞赏
评论
取决于你真正问的是谁 我圈内人士的共识是未来12-24个月市场持续降温,因此从销售角度来看不太乐观 确实为现金流提供了更好的购买前景具有长期增长前景的房产 然而,在与我的一些 RE 代理商朋友交谈时,阿德莱德市场意味着在过去 18 个月中将经历复苏 “它指日可待” 如果你不介意,但你的出售的理由必须有一些严重的理由考虑通过在当前市场上进行出售来承受这样的打击
评论
嗨,我们因健康问题而出售,虽然目前并没有使人衰弱,但会成长为在接下来的几年里,因此我们正在为未来做最好的准备
评论
啊,很遗憾听到这个想法,我想有三个潜在的选择,现在卖,卖稍微在未来,或者出租 出租听起来不是一个长期的选择,除非它是显着的 cf+ 你可能能够度过这个低谷 你是否咨询过任何 REA 以了解他们的看法在这里市场上的大量时间,它可能需要坐在那里一段时间才能出现合适的买家 一切顺利
评论
遇到这样的健康问题当然是不幸的我的想法与你同在你的务实态度值得称赞,我经常认为快速损失可能是最好的损失这是赤脚投资者的一篇文章包含一些安静的好感恕我直言,这可能有助于 http:wwwadelaidenowcomaubusinot- for-everybodystory-e6frede3-1226425599187
评论< BR>任何市场在 12 个月内会做的事情是在水晶球凝视领域 房产是否要花钱,即租金是否涵盖所有费用 如果是这样,那么你可能有能力坚持更长时间 如果是花费你的钱,那么有时最好硬着头皮卖掉这将停止每个月的额外成本,并可能释放资金用于投资即使是定期存款也会给你一些额外的收入无法保证事情不会明年会更糟 玛格
评论
谢谢大家 该物业目前没有花费我们任何费用,因为它是租用的 卸载并巩固我们的未来计划会很好 我们有 2 个进一步的代理商评估,两者都坐在 465-485 美元的地区,我认为最初的经纪人要么真的很悲观,要么在当前市场上寻求尽快出售Pprice + ingoi外向费用装修完成
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...