大家好，我是论坛的新手，并且一直在审查一些关于在没有通过最终议会检查的情况下购买房产有问题的帖子没有最终证书或 149D 证书 故事是我们最近发现了一个大房子并且很喜欢它，所以我们提出并接受了这个提议 我们发现，在 2001 年，当前的业主制定了建造车棚和扩建的计划被批准继续进行的房屋 此扩展包括一个厨房（楼下还有一个厨房，房屋有两个入口，就像一个双重占用的财产） 他们让建筑商来建造这些附加物 理事会批准了框架，但随后决赛从未进行当我们发现房屋的添加没有决赛时，我们要求供应商获得一个，他们同意他们会获得决赛，因为他们甚至没有意识到它显然没有完成业主父亲组织了最初的加建，她现在拥有房子，不知道程序等 在业主与议会交谈后，代理人打电话给我，告诉我议会最初批准扩建以有一个吧台，而不是一个吧台厨房！而对于业主来说，这意味着烤箱需要从厨房中移除 我们决定今天去议会询问他们需要做什么才能真正获得最终结果，因为我们真的不太大惊小怪关于有两个厨房，并且非常乐意拆除烤箱来完成这项工作 委员会告诉我们，因为已经过去了这么多年，要获得最终结果并不容易，而且我们总是可以让供应商获得 149D 证书车棚和扩建，这意味着该结构被批准为良好，他们不会让我们在 7 年内拆除它 我们还要求供应商完成记录请求，以便我们可以查看他们提交给理事会的原始扩建计划看看他们在房产中添加了什么一种中央海岸有很多这样的房产我们在这之前提供的房子也没有决赛，他完全拒绝得到一个所以我们没有继续
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找出成本是多少参与获得正确的批准并将销售价格折扣该成本加上 10% 作为应急基金 顺便说一句，请在您的帖子中使用一些段落 您的帖子现在很难阅读
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谢谢很多moyjos 我不知道为什么我看不出没有段落阅读我的帖子有多难！我有点慢，不明白10%的应急基金能不能给我一个例子，是不是意味着我扣除了10%的销售价格并提供那个
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例子：如果价格房子是300K，拿到决赛的费用是5k，5K的10%是另外500美元，因此提供294,500美元，
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感谢Pa1nter！我很欣赏你的例子有没有人知道如果理事会可以决定访问并要求检查财产并使我们强行获得决赛，即使这意味着改变拆除的东西，11年后是否没有完成决赛
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我们建了一个凉棚，但没有意识到一旦完成就需要让理事会签字，他们在我们完成后至少 5 年打电话来跟进我们是否完成了工作 当他们来做检查时，有一些不符合建筑规范的东西，建筑商不得不回来修复它们
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谢谢Penny 这对我们来说有点令人担忧如果理事会最终出现，我们不会太介意并说要解决一些问题，但如果这是大量的工作，那将是有压力的！我们将查看理事会批准的原始计划，看看它是否与房子相匹配。框架被批准的事实至少是一件好事，我希望
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我想11年后会是这样豁免,
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我真希望这么多年以后我们能豁免即使知道它以后可能会成为我们的一项大工作，也可以继续下去
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如果您在没有正确的议会文件的情况下购买该物业，那么您就是在承担问题 它可能很容易解决，但可能不会问题不会消失，总有一天你会想卖掉，问题会再次引起丑陋，我会要求供应商移除烤箱（如果那是ll它需要）并获得批准，这意味着当您说“理事会不会让您在7年内拆除它”时，我担心的供应商将支付任何额外费用； - 这是否意味着7年后你可能不得不拆除玛格
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你是对的玛格，这将成为我们的问题，没有办法知道它是否会成为一个大问题或什么都不会发生如果我们也从不费心去获得最终结果我们现在发现供应商不会获得 149D 证书，因为委员会可能会要求他们拆除整个厨房，而他们显然不想这样做 我们已经重新协商现在的价格 我们将看看最初提交给理事会的计划是什么样子，然后再决定
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我们建了一个车库，但没有获得批准当我们去出售时（几年后），他们出来并批准了它我们担心我们放在那里的厕所但他们没有看到议会，看看它是否被批准 文书工作是建造车库，但没有得到最后的检查（因为它没有被批准为祖母房） 议会出去让他们搬走厨房 可惜它有衬砌的墙壁和小庭院很可爱，但现在议会知道它会成为目标 我也去了另一个上周的房子有一个经过批准的奶奶公寓，但在房子下面也是一个非法的（没有窗户，天花板太低）显然议会有人看到了房客的附加信息，然后出去让他们把厨房撕掉 我想有些人不不是故意的
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感谢您的体验 Travelbug 很高兴阅读其他人的经历！很难知道为什么以前的业主没有完成最后的工作供应商说是她父亲做的，她不知道过程等，但当然她可能在撒谎当我们与建筑人员交谈时（对不起，我不知道'不知道职称）在理事会他看起来非常友善并且乐于提供我们需要的信息令人讨厌的是，在没有决赛的11年后理事会会打扰但这是生活和规则需要遵守所以我知道最坏的情况可能发生困难的事情是决定我们是否愿意冒险如果他们最终告诉我们撕毁它，我们不会感到惊讶或真的很沮丧，因为我们知道我们会让自己陷入困境我也会打电话给我们的房屋建筑保险公司明天询问他们是否为没有最终延期的房屋提供保险
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计划更改因此经过深思熟虑和研究，我们要求供应商提供以下信息，如果没有，我们将不继续下列检查的购买证明文件关于扩展；管道下水道电气雨水以及框架，支架在建造时的检查过程中被签字如果供应商不能提供任何证据证明这些事情是按照标准完成并获得批准的，我们将无法继续进行我们已经决定总会有另一所房子要买 我非常怀疑供应商是否有上述任何一项，因为他们可能会在之前告诉我们哦，好吧，回去寻找新家！
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供应商不能没有提供我们要求的任何文书工作所以我们决定不继续尽管我们很失望我们不会购买那所特定的房子我们现在对此感到很放松感谢大家的发帖这真的很有帮助拥有其他人想法和经验
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