刚刚询问了新南威尔士州的一处房产，租户希望以固定价格租用 10 年！不太确定这是否包括或不包括CPI 难怪它仍然在出售
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租户想要或租户在 总是说不
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目前在，并拥有该物业
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如果它在新南威尔士州对租户来说很划算，保证 10 年的住宿，但他们可以随时去，几乎没有成本 干杯 PS 我似乎记得弹性租约不能超过 2 或 3 年（不确定）
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有利的条件，对你来说，因为你可以，在租约中写任何你想要的，如果你正确地写销售合同，租金以反映可能的租金上涨超过 10租户违约年数::;包括退还购买价格
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不太方便，住宅租赁法不适用于 3 年以上的租赁（在新南威尔士州）也就是说，您不需要遵守 OFT 标准租赁或行动
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如果他们是好房客，我会喜欢每处房产！
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澳大利亚是少数几个以 1 年或更短的租约为标准的国家之一，许多欧洲人国家/地区的租约期限更长，即 5 年或 10 年 + 短期心理是怎么回事
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害怕承诺
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我认为维多利亚的住宅租约不能超过 5我建议您按照通常的商业条款签署商业租约，租户支付费率，保险，基本维护，完成时做好条款，使用确定租金和仲裁程序的方法进行租金审查，棘轮条款等然后你不需要一个物业经理 只是收集收入流而忘记房子 但是，你试着卖一个 7 年的房子10 年租约的 rs 投资者只是市场 大多数妈妈和爸爸的投资者会说得太硬，我们不明白这一点，继续前进，购买者几乎无法借钱另一个考虑是承租人将拥有拥有财产的衡平法权益，并且可能能够就租赁的所有权登记警告我曾对 resi 财产进行了 5 x 6 年（5 年租赁和 5 次续约权）的租赁，这是一次半商业租赁我写了它
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所以卖家只会以10年的租期向投资者出售
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10年结算怎么样现在支付10％的定金，10年后支付90％空置 以目前商定的价格 嗯，会很好
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买家必须是投资者，因为你不能打破固定租约，所以房子基本上变成了服务式公寓
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是的！价格：$135k 当前租金：$220 当前收益率：10 年内 847% 价格：$270k（基于每 10 倍翻一番） 租金：$220pw 收益率：423% 回报率很低，但至少你不必找房客520周
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我曾想过（或希望）一路上会有租金上涨
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房客和房东有关系吗
评论< BR>根据OP的澄清，目前没有租约 卖方想将物业从新主人那里租回10年，并且只会出售给同意此的人
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可以'对于潜在购买者来说，不要想更糟糕的交易
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对不起，如果我含糊其辞，我基本上是把代理人告诉我的内容剪切和粘贴，并且记录在案，除非你包含 CPI，否则听起来像一个糟糕的交易，在这种情况下，这显然是一笔不错的交易，业主有 6 或 7 个孩子，并希望为他们提供一个稳定的环境，而以这个价格，房子并没有什么特别之处，但已经放了很多东西舒适，2 台空调，新花园，中央供暖，foxtel 等
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如上所述，id 将其变成商业租赁，他们支付一切费用或获得更便宜的 BMan，你的钱差不多在 3 年以上的租约中，您可以让租户承担维护、支付费用、保险、供水服务（不仅仅是使用）、重新粉刷等关于您无法让他们凭记忆支付的唯一一件事是土地税作为参考点，看看 Defense Housing 提供的租约，租户 (DH) 必须维护、重新粉刷、重新铺设等根据你的“规则知识”提出建议，否则都是“学术”； OP 已经公布了供应商提供的每周租金金额，两者现在都是 amp;在 10 年中是相同金额的倍数 - 即 10 年内租金没有增加 如果这是对供应商“报价”的正确解释，您认为供应商愿意每年多支付几千美元的费率、保险费, 维护, 水等只有当他不能出售时，他才会将自己限制在投资者身上，他将不得不进行谈判，并且听起来这一切都对他有利一个不错的报价，但有更多的选择供你自己在他不知情的情况下与他交谈，所以他感到困惑，并认为你仍在试图给他搭便车
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Jaycee，有售后回租交易（尤其是长期 resi ) 一切都是可以协商的，如果购买者所希望的只是在一个没有保持市场租金或维护的地方在 10 年内可能获得资本收益，他们就不会出售。这是一条双向街道，而不是卖方所在的地方正在制定所有规则
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当然这是一个选择
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这将取决于销售条款 购买者可能永远没有机会获得更高收益的房产 这可能取决于关于她欠房子的钱，她可能只想要 40k 存款然后免息分期付款每 5 年或每月或任何可能想租房的人，这样她就可以获得租金援助并卖掉房子只是为了偿还一些债务 这可能是双赢的局面，不一定是双赢的局面 价格并不总是唯一的考虑因素在谈判中，何时以及如何重要 可以协商谁支付费率和维护费
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除了做一个负面的南希，你的意见是什么
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如果我认为这可能是什么我可能有兴趣 了解供应商提供的内容以决定是否值得追求 在那之前，其他一切不都是学术性的
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这是个坏主意每个人都知道
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我从迄今为止所传达的内容中获得明显的感觉，即严格来说，这是一种单向街道供应商的方式，或者什么都不是大多数人似乎在这个阶段选择后者这是我经常从供应商那里遇到的一种策略，但是属性值通常有 2 个以上的零挂在最后大多数 unu在处理 1 级或 2 级房产时通常采用 8 级策略 8 级投资者会嘲笑该房产并认为这是一个笑话，然后就走开 1 级或 2 级投资者会嘲笑所提供的条款，可能是因为他们以前从没见过，觉得他们是个笑话，干脆走开我的黄金法则之一是永远不要成为“买家房东”；与“供应商租户”打交道时；场景 销售合同是一个大游戏，所有的规则和条件都建立起来 供应商是这个游戏中的大狗 买方只得到供应商允许的东西 这就是一切都结束的地方 租赁合同是一个无关紧要的小游戏供应商是这个游戏中的小狗 如果他们允许自己在诉讼程序的这个阶段暴露于任何事情，他们就是一个傻瓜当然，另一方面，买方是一个傻瓜进行这样的交易, 因为他们是重头戏中的小狗，所以大游戏已经结束了，在他们甚至没有机会成为大狗之前就结束了 不好
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我想知道主人为什么要找在销售和租金的情况下，在十年期间，租金将接近 $115K，而售价为 $135K 此外，这与 25 年期限内 100% 还款抵押贷款的 65% 大致相似我的怀疑是业主正遭受财务问题ems，这又增加了一个风险因素
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我的猜测是，她还没有真正计算过任何数字，并且处于财务压力困境中，她可能要么完全拥有房子，要么有少量抵押贷款，并且可能已经决定如果她以 13.5 万美元的价格卖掉房子，她可能会剩下 10 万美元左右的现金，假设她工作并且负担得起房租，她可能会想，这到底是什么，我会卖什么，用 10 万美元给自己买辆车，带孩子去度假
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