澳洲澳洲房产交割?悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,我们刚买了我们的第一套房子,6 号定居点,昨晚我们做了最后的检查,有一些事情发生了上周我们被告知的“维修人员”已将其损坏,显然它将被结算所取代,但我有疑问,当我问代理是否将其更换为相同类型时(远程卷帘门) )他很模糊,如果它被替换了会发生什么,但不是那里有什么或根本没有卧室有双衣柜,2个推拉门已被普通平开门取代,我更喜欢滚轮,这就是什么是否在检查和签署合同时,但是为什么银行会在已经售出的房子上改变任何东西,并且供应商是否允许在合同签署后改变类似的东西锁定车库没有钥匙,我认为他们是对的吗必须要么亲通过锁匠提供钥匙(可能是新锁),或者至少让它可以访问 我的律师明天假期回来,但是当我昨天在电话里和他交谈时,他说完成事情的最简单方法是扣留一些钱或延迟一起解决 我不太热衷于对银行采取强硬态度,因为我休了年假并预定了搬家工,所以无论如何我宁愿搬进来,但是这些小事情需要整理,提前感谢您的帮助
评论
我会听你的律师的,并保留一些钱一旦你付清了所有的钱,你就没有办法把这些东西修好更换了计算出要修理多少来更换那些自从你签订合同以来已经被换掉的东西并询问您的律师将保留这笔金额,直到他们修复如果他们没有修复,至少你有资金来修复自己
评论
^ ^她说的!你付钱给你的律师征求意见-接受它没有问题,就像你所说的那样,在银行里玩“强硬”他们是供应商——通常是穿开襟羊毛衫的男人在这里没什么可害怕的
评论
你能想象得到这些事情在解决后解决了 - 你在银行打电话给谁你会迷失在官僚主义的海洋中
评论
最近才经历过这个,我可以给你我被告知的如果你会是有益的在提供和交换时提供这些物品的证明无论是通过照片还是来自与您一起检查的代理人的统计数据此外,开始获得所需工程的报价,以便证明您希望的金额是合理的保留 卖方没有义务在交割时拥有所有锁的所有钥匙,除非合同中有详细说明无论如何都要重新锁定锁桶y for security 祝你好运
评论
啊别担心,看来我会等着看当天的情况,最坏的情况下保留一些资金感谢您的有用建议
评论
您需要在结算前进行另一次检查,看看这些事情是否已得到纠正
评论
律师至少需要在我认为的前一天知道这一点,以便组织检查等
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...