澳洲澳洲房产我可以用土地而不是现金购买吗?悉尼

在澳大利亚地产投资




大家好,希望你们都度过了愉快的假期! HNY放大器;所以我今年的总体计划是:卖掉我的一些土地(价值 8 x ~500 平方米的地块,尚未分割)用上面的钱购买(放大器;修改轮椅通道)作为我的 PPOR 的公寓想出一些有趣的事情来处理剩余的土地 自然地,一个看起来很理想的公寓已经出现在我想住的地方 我的困境是,当我得到一个 DA 放大器时;砍掉(甚至直接卖掉)我的土地,公寓可能已经没了——当我有现金的时候可能为时已晚当然,在我做之前,我会做所有的尽职调查(地层等)任何决定,但如果一切都解决了,我有什么办法可以与销售代理达成某种交易我在想一些类似的事情:我们协商解决方案代理然后承担出售我的土地销售收入我的土地还清了购买公寓的费用对我来说本质上是一笔财产储备对代理人的好处是 2 笔佣金而不是 1想法或任何其他可能有用的策略干杯! Kye
评论
你如何支付抵押贷款最简单​​的事情可能只是土地上的LOC,用它来部分或全部资助公寓+开发成本也许可以和这里的一些金融经纪人聊天,例如Marty,罗尔夫、亚伦等得到想法
评论
谢谢戴夫!这是我出于税收原因(更不用说利息)倾向于避免为 PPOR 借款的另一种选择,但也许我需要运行数字放大器;看看它会把我放在哪里(相比,比如说,为长期定居支付更多费用)
评论
我猜你现在有一个特定的公寓可供出售实际上有 1,000 套公寓待售每年都急什么 但是,你说的肯定是可行的,而且是可行的 对于金融方面的事情,你也许可以获得“过渡贷款”来购买公寓,同时给你时间卖掉你的土地以及所有贷方都提供类似的产品
评论
如果您的土地不出售或需要数年才能出售怎么办出售土地后贷款
评论
Aaron:我想急于出售的公寓有 1,000 套,而立法要求其中 0% 的公寓可供轮椅通行 - 寻找公寓在一个好的、平坦的位置不需要太多的修改,这大大缩小了选择范围*,因此我不希望看到一个很好的机会 借用土地会起作用 我有点谨慎,因为我会失去所有的利润来偿还只付利息的贷款,尽管我会继续思考谢谢! *开发商注意:在适当的住房中有一个巨大的无服务利基 - 去吧!
评论
购买高层公寓将解决这个问题,因为他们有轮椅升降机
评论
我不确定这是否是讽刺如果这是房地产行业人士的观点,那就有严重问题了请告诉我你只是在笑
评论
我住在高层公寓里,人们坐轮椅住在这里没有问题
评论
能力的多样性,实力不同轮椅使用者之间的运动功能是巨大的 仅仅因为一个不完整的 L2 Para 管理并不意味着一个 C4 Quad 可以 电梯不等于可访问 不是按国家英里 我不是要争论,但你将不得不相信我这个
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...