今天我在郊区看到了一个 2 床联排别墅，增长前景良好，靠近运输商店，潜在租金收益率 7%+ 挂牌价格约为 245k 我在下一条街上的另一处房产 2 床别墅以 19 万美元的价格购买去年 7 月，在 5000 美元后，雷诺在 6 月下旬被银行重新估价为 235000 美元 这栋联排别墅的状况非常破旧，需要油漆、修补墙壁（有洞）、地毯、瓷砖固定、百叶窗。估计这将花费我大约 7,000 至 10,000 美元因此我提出了 21 万美元的报价代理与供应商进行了交谈，他们以 24 万美元的还价返回他们出售的原因是他们想投资其他税收更好的地方福利，他们大约在 20 年前把它从计划中买了 所以我将报价提高到 213,000 美元，这也被拒绝了，还价是 23 万美元 我相信我愿意接受的最高金额是 21.5 万美元 我不想听不切实际，但我想为什么我真的要付给供应商 23 万美元想要翻新房产，我还不如在该地区以 25 万美元的价格购买一套 3 床联排别墅，我应该能够考虑到目前的市场 综合大楼中经过翻新的 3 床联排别墅在 9 月以 26.3 万美元的价格售出 所以我只是坐在上面 我从来没有卖过一个房产，只是在寻找我的第二个我确定如果我收到这样的报价，我想获得更多的报价，并希望能接近我所追求的对此有点情绪化，因为我真的很喜欢这个位置和平面图，我可能会涨到 22 万美元，但这真的违背了我的目的和我将花费的时间来修复它以及损失的租金我想要一个很少有家人朋友提供一些低价优惠 我的报价很认真，我很想买这个！请思考
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如果没有意义，那就走开 你无法改变人们的想法
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我想如果在接下来的 10-12 天内仍然没有成功的话即使以 220,000 美元的价格获得它，也会破坏首先购买它的目的但如果我真的得到它，我相信修复后它的价值将在 240k 美元左右
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你只需要向后工作以确定它对您的价值毕竟，您购买和翻新并不是为了收支平衡，即使您花费 10,000 美元进行翻新，并且您认为它之后会值 240,000 美元，您还需要考虑15-20% 的利润（我认为）让它值得你花时间这意味着你最多只能支付 19 万美元
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好点亚伦我根本没有考虑 15%-20% 的利润我我的支出将是多少，以及在装修后重新评估后我能恢复多少以 213,000 美元（含 5% 定金）的价格购买，支出将约为 26,000 美元，而如果市场价值回到 243 美元k （如装修 3 床 s最近在同一个综合体中以 263,000 美元的价格出售），我将能够取出大约 11,000 美元我对负差异没有意见，因为我不希望拿出每一分钱，除非这是一个非常独特的购买，就像我的第一栋别墅是该地区也很好，税后持有我不会花很多钱在他们出售之前自己完成工作，这可能会让他们获得更好的价格！最大的障碍是目前的租户有两只大蜥蜴作为宠物！我不得不要求他们把它们放回他们的“水族馆”中。并“请盖上盖子”！
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如果您愿意提供的最高价格是 215 美元，并且在您的 3k 上涨后他们从 240 降至 230，我确定如果您达到 215 美元的最终报价，他们可能会接受关键是不要支付超过你预算的价值，只提供你的最高价值然后走开，知道你提供了你认为值得的一切，他们可能会给你回电话，但正如亚伦所说的那样值得吗
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不确定这个词是否不切实际他们目前不喜欢你的提议而你'重新计算预计的 7% 收益率，他们已经拥有它 20 年了，而且很可能每周都会把钱放在他们的口袋里 不需要他们急于求成
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感谢 BMan 和 Twobobsworth 的投入，我会我相信如果我提早提出，他们可能会想好，让我们等周六开盘吧回家看看更多的报价或者我应该在下周六之前提出这个最终报价我不会提供超过 215,000 美元的报价，纯粹是因为这个地方需要一些工作但是一旦工作完成它看起来会很好，实际上价值 244,000 美元的要价并吸引每周约 320-330 美元的租金 我将于 1 月 23 日出国一个月 我只会说这是我的最后一个报价，如果他们不接受我会寻找开e 我回来了据我了解，大多数人在澳大利亚日结束之前不会寻找房产谁知道这可能会使他们降到 22 万美元但我也不会支付 22 万美元我应该准备走开我只是小心翼翼如果我在出国之前不买东西，我从 2012 年开始已经失去了大约 2 个月的时间 我看到的一个问题是上市代理是 21 岁 可能对房地产销售业务很新因此可能留下印象是坚定的站在供应商一边（这就是他应该做的，但你知道我的意思）我正在考虑与他们的主要销售人员交谈，以提出一个确定的最终报价，因为他可能能够说服供应商这个新代理说对我来说，我会告诉你“翻新的”；如果您不愿意出价高达 23 万美元的房产而且我想，我真的不在乎是翻新的还是未翻新的，我只是愿意以我认为公平的价格购买我喜欢的房产！！< BR>评论
我猜那个中介最终可能会帮助你，因为如果他在努力寻找买家，他可能不得不试图说服卖家你的报价是好的
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BMan，房产去了圣诞节前四天发售 我知道除非房产已经上市一个月或更长时间，否则经纪人不会提供帮助但让我们看看对我来说，如果他们继续要求更多也没用，因为我不会捐赠超过 215,000 美元，我在 1 月 9 日左右提出我需要时间进行银行验证和分层报告搜索所以如果他们不同意，我会在 2 月底假期回来时考虑其他选择和最坏情况
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你永远不会没有运气，但在 2 周内获得标价 12% 的折扣可能是一个延伸另外听起来你真的想要这个属性你的帖子，所以这可能是经纪人对你的印象
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没错，鲍勃，我可能会找一个朋友提供一个幻影报价，以前从未做过，但应该看看情况如何另外，经纪人似乎缺乏经验，可能想要他的有史以来第一次超级骗子促销！
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我叫“校长”实际情况的销售代理 我提到了其他代理似乎缺乏经验，他同意该代理是销售新手，主要处理租金 他还建议我可以“升级”；我的提议，他可以通过所以我说我希望你根据需要的工作再次提出 213,000 美元 他说，是的，房产需要很多工作所以让我们看看他回来的最差案例（虽然不理想）将是 $215kelse 我会继续我的搜索
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