我正在考虑出售一两处房产 他们都租到明年三月 我想我可以在租户仍在租赁的情况下将它们投放市场 如果我不出售 - 租期为 1 年，是否有可能增加年底前租金涨租
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是的 http:wwwsomersoftcomforumsshowpostphpp832461amp;postcount3 没有
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你可以在有租户的情况下出售，但是你正在减少潜在的购买者，因为任何潜在的自住业主都不会感兴趣，除非他们得到空置的所有权
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如果您出售并且您的租约只有 2-3 个月的时间可能没问题 - 因为那时空置所有权也成为一种选择到结算到达时
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我正在巴拉瑞特寻找一个 IP，对我来说，那些有好租户（广告中的数量惊人）的人是一个小优势 - 没有租赁费，结算的租金收入而且，最重要的是，你知道你将得到的租金，而不是心里有数aps 不明白 对于具有 reno 或细分前景的房产当然可能会有所不同，但我正在寻找无需工作的购买并持有房产
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是的，您可以将它们与租户一起出售我最近买了 1 个 IP 有租户的地方 它给了我从结算日期开始的租金，没有出租费，而且我事先知道租户的租赁历史 如果租户不好，我可以开始寻找另一个，祝你销售好运问候, tv
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我即将在市场上投放三个所有租户 - 1 个在 Bendigo，另一个 2 在 Gympie相当于RTA
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好的，谢谢！
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回到这个话题，如果我现在把这个地方放在市场上，租户1年的租约在3月份到期，那么我会假设如果有人确实购买了它并且它在该日期之前定居，那么租户仍然可以留在那里直到租约到期但是如果房子在非会员中间被出售，并在 12 月结算，然后新业主将能够给他们所需的 30 天通知，因此如果这是新业主想要的，他们必须腾出租约到期的日期 另外，关于物业维护，花园，草坪等状况不佳，我必须花几天时间清理它们 租户对我出售它不满意，因为他们想留在那里 他们甚至说他们希望我不出售所以我担心他们不会帮助保持它的维护和整洁，所以它会让潜在买家望而却步 同时我不想找到新的租户，因为他们支付的费用很高，而且在那里找到租户并不容易< BR>评论
担心的话，去收拾院子，然后找一个园艺承包商进去维护花园，而它正在出售中 干净的院子在出售时给人留下更好的印象
评论< BR>当你的律师起草合同时，要么是空置财产，要么是租约已经到位，并且购买者还必须遵守现有的租约（至少，这是我所理解的） 你有没有问过你的租户是否有兴趣从你那里购买房产 我知道很多人已经购买了他们的房产出租物业，或将其出售给租户如果他们喜欢它，他们可能想购买它以便他们可以住在那里
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是的，我一直在自己打扫院子虽然租户只是站在旁边看着他们是好租户 Penny，是的，我问过他们，但他们不知道，他们认为只有百万富翁才能购买房产，我无法改变他们的心态 我试图解释他们也许可以尝试一下并获得 FHOG 等我一直在想我可能需要腾出这个地方来卖它 我已经把它放在市场上，但它得到的评论是它很小 虽然它看起来很小的唯一原因是租户有很多垃圾和东西甚至车库也被他们所有的垃圾装到了边缘这只是旧床垫等我试图暗示他们可以卖掉它等等但他们又说他们不知道如何检查的人只看到它塞满垃圾时的样子 腾空时看起来完全不同我希望他们留下 我必须认真考虑让他们离开可能会更好 我知道租约将在大约 6 周后到期 我可以自己搬进来 然后我可以花更多的时间在我留下的时候让它变得更好让它看起来总是很棒我赔钱是的，因为这意味着我将失去我的租金收入，这比我现在租的地方要高，但如果我在几个月内卖掉它，损失会很小唯一的垮台是新买家可能更愿意知道它将被出租，他们现在支付的租金略高于市场价值 他们已经知道如果新主人想住在里面，他们将不得不离开等等，但他们也知道，如果投资者带来它，他们很有可能会留下来 我想知道的是，我是否必须拥有要求他们在 6 周内租期结束时离开的理由，或者如果他们没有做错任何事情，比如没有按时支付租金等，我有义务让他们留下并继续租房，而他们一直支付给 Don ;不要误会我的意思，我知道他们搬家并不好，因为他们喜欢住在那里，但我必须考虑自己，因为我真的需要卖掉这个地方
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可以给在租约范围内无故通知，以便您在将其投放市场时获得空置财产 从它的声音来看，如果出售空置财产，该物业将对买家和投资者都更具吸引力，因为他们不需要发挥他们的想象力，看看周围的垃圾
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谢谢你的反馈，是的，我必须s现在认真考虑一下，我很高兴在这里我可以在租约到期后将它们搬走
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yupin这个市场依靠潜在买家运用他们的想象力来想象没有租户的情况+家具是有风险的对他们来说很容易，让它空着
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