我和我的搭档最近在墨尔本东郊购买了我们的第一套房子 房子很完美，我们从来没有被告知过结算过程中会遇到的问题 我们签署了合同，安排了一个结算日期，这意味着最后2011 年 9 月 9 日星期五 我们的物业转让人在处理这种情况时也没有太大帮助，他说房子位于一个街区，供应商已经在后面细分并建造了这是现在他们将要居住的房子，他们也搬走了已经我们的问题是，我们也认为我们会在提议的结算日期搬入，直到我们打算搬家前的星期一我们接到我们的转让人的电话，说这不会发生，因为尚未提交细分的重新登记我们从我们的转让人那里收到的唯一一封信非常含糊地告诉我们，供应商律师计划在接下来的几周内进行细分，然后说了一些关于“预计很快会发生结算，请在这些表格上签字”；作为首次购房者，而不是理解或被期望知道和理解法律术语的人（因此我们为什么要付钱给转让人向我们解释这一点）假设这是正常的，我们只需要填写表格并在上面签名是在结算前的星期五，我们收到了他们然后我们接到了一个电话（只有我们通过电话进行了沟通，只有我的伴侣收到了他们，没有电子邮件，也没有后续的书面沟通）告诉我们周五结算不会进行很生气，打电话给运输公司问她问题等，想面对面开会，这样我们就可以在那里，和她见面，看看我们付给她多少钱等等 她对此很满意，我们见面了星期四晚上我们还好给了她怀疑的好处，因为她本人很好 事情从那里开始变得更糟，她在会议上再次变得难以处理，她说应该在下一个星期五解决（ 9 月 17 日）如果一切按计划进行的话 我们还有更多的东西被发送给我们，实际上与细分无关 这是所有这些合法的东西要从贷方银行的律师那里签署 我们在星期五收到了这个，预计会下周早些时候就可以了，因为是周末，在提问方面我们无能为力 我们尝试在周一晚上（我们都是全职工作）打电话给我们的转让人，因为我们检查了表格并且没有理解所有内容 没有答案，当她接下来沟通（不确定她是打电话还是她打电话给我们）我们被告知她严格的工作时间 9-5 无论如何，她告诉我们应该在星期三提出细分，然后希望应该在星期五进行结算 我们做到了周三晚上我打电话给她以了解最新情况时，没有我们的转让人帮助，一切正常回电 我被告知表格是在周三提交的，并且希望在下周五结算（好像我应该已经知道这一点，她说她已经告诉我的伴侣这件事，她没有因为他没有和她说过）他确实和她说话了，她告诉他他们已经在星期二提交了图所以主要原因是我们什么时候可以解决，第 32 条允许它保持开放，没有确切的答案关于最新的时间是什么时候我们的转让人还没有完全有帮助，如果我们问她问题会让我们感到难过 这是我们第一次，我们不知道自己在做什么不是从我们付款的人那里得到的！感谢您阅读这条长篇大论的信息我们都很幸运，我们和我的父母住在一起，否则我不知道我们会怎么做
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所以让我直截了当 - 你已经购买了房产，但细分还没有还没有发生 如果你想检查一个细分，你可以打电话给土地所有权办公室 你的转让人没有事先为你检查过这一切吗？购买细分的房产（例如楼花）并不少见必须在结算前完成
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看来土地尚未被细分，因此您所购买的财产还没有个人所有权仔细查看您的销售合同（不是第 32 条） - 供应商声明）在合同中可能应该有一个条款说明结算时间通常是 9 月 9 日或在注册细分计划后的 14 天内但是如果合同中的结算日期已指定为 9 月 9 日，但没有其他条款卖方有义务解决s 日期或罚款可能适用（再次检查合同），因此他们有责任确保及时注册分包计划一旦您检查了您的合同，如果没有“或在注册细分计划后 14 天内” ;或类似条款，与您的转让人进一步讨论并让他们发出通知以完成合同然后卖方将有 14 天的时间完成结算，然后合同变为无效； void 注意：以上不是法律建议，如果您的过户人似乎不合作（做他们的工作）去见律师
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嗨，尼基，我觉得你买第一套房可以压力很大，当这样的事情出现时，很容易迷失方向！在这种情况下，您可能想与律师而不是过户师交谈，特别是考虑到您目前的过户师没有太多帮助 让我们知道结果如何 祝您好运
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