澳洲澳大利亚房地产 决定，决定——人们怎么看？悉尼

在澳大利亚地产投资



百万（可能更多）美元的问题 - 5 年后什么会升值更多；弗雷泽海岸 (SEQld) 一个美丽的沿海小村庄的一块海滨土地或布里斯班圣卢西亚的一座老式出租屋 我们拥有自己的房屋，通过 IP 获得 IO 贷款（进展顺利）2 年前我们还买了那个海滨街区（明确的生活方式购买和我的梦想街区）长期计划是卖掉并在街区建造一个家以退休（几年后）问题 - 土地上的利息都是死钱，我们是支付了很多（仍欠 60%） 进行了一些数字运算，并惊讶于如果我们在布里斯班出售土地并购买一个 IP，UNI 儿子可以与许多朋友一起居住，从而提供良好的租金，我们的财务状况会好得多返回（目前还为他支付租金）可能比砾石吃得更多，这很好吃，但会破坏牙齿我们是否应该在我们还有牙齿的时候硬着头皮卖掉我梦寐以求的地块（boo hoo）由于市场低迷，我们将不得不以我们支付的价格出售它s 一点额外的费用来支付印花税律师代理费 然后用土地的美元 + 贷款，从现在开始 5 年抢购 IP，在享受良好的租金和负扣税收益后出售 IP（希望获得一些资本增长） 我会然后有能力买回我的梦想块决定，决定喜欢一些反馈，但请温柔我是论坛的新手
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对不起对不起，刚刚意识到这可能应该在房地产投资_其他部分告诉你我是新手
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既然这是你梦寐以求的土地，而且它不赚钱等等等等我仍然建议你保留它关于你的儿子，有几种方法可以做买一个IP让他收室友 如果他收了4个室友 账单分成4种方式 不是5 他不分享，他正在收寄宿生 把所有账单都包括在董事会里 他将免费租 其他人不需要知道租金或任何进一步的细节 他们只需要知道他们的份额是多少 或者，哈你儿子租了一间大房子，和拥有IP场景一样的寄宿生你承担了损失boarda vacancybondetc的所有责任
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感谢Kathryn感谢IP和儿子的建议我没有提到是不是我们不卖土地就买不起IP - 这是一个或另一个 我们是选择生活方式（花费很多利息）还是IP
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[IMG] 我放弃了吗这种观点在短期内，所以我可以在长期内赚到足够的钱来真正负担得起住在那里
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只有你才能做出这个决定但我祝你好运
评论< BR>如果您决定购买IP，我唯一担心的是，持有房地产5年并不长您已经看到，您持有土地2年不会给您带来投资回报，假设你实际上可以得到你认为的价格另一方面，出租房产肯定会花费你更少只要你向你的儿子收取接近三月的费用ket 租金，加上其他住户的收入和负扣税的可能性，持有它的成本将大大降低只要您购买无洪水的房产，它应该会显示收益，因为总是会寻找容易进入 UQ 的地区作为您的儿子和他的朋友将住在那里（保证租户，没有空缺），您还有机会购​​买更破旧的房产，并在您期望持有的 5 年内进行改进，以最大限度地提高您出售获利的机会 我们确实知道有人在他们的孩子上大学时在 UQ 附近购买了单位，并在最后一个孩子离开后卖掉 根据记忆，他们都做得很好只要你能以合理的价格出售你的土地，经济上从长远来看，您可能会更好地在布里斯班购买 IP 这取决于您是否有信心房东并准备驱逐不付费的“伙伴”；如有必要 确保所有寄宿生都有正确的租约并坚持直接借记租金付款 我个人的意见只有玛格
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是否可以选择让露营者留在你的地块上 可能有助于抵消一些利息成本
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不幸的是没有考虑到它是一个安静的沿海小村庄，常住人口约20人，弗雷泽委员会制定了非常严格的规定 我们曾考虑过这种可能性，但有一个棚子 不是一个观众恐怕 Tinnanbar 有不少原始的渔村，但随着它作为度假胜地越来越受欢迎（土地价值相应增加），新房子绝对是高档的，我想我可以理解他们为什么不希望人们露营在棚子里，或在地块上 谢谢你的意见，非常感谢
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这有点过时了在想法和方面的成功；我真的不知道这样做的技术细节，但你能在那儿种些果树吗？以这种方式声称它是一家小企业
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唉，它只是一个住宅大小的街区（1000平方米），并且理事会规定它必须用于住房看起来无论如何我的决定已经为我做出了，因为我们昨晚发现我们的大学儿子和朋友将在 3 月初被驱逐（银行正在收回它） 其他所有大学学生都在寻找的最糟糕的时间，再加上洪水会带来额外费用 在他们所在地区买房子的噩梦这意味着我们必须紧急出售土地，这样我们才能为他们买一个住的地方 正如 Marg400 所写，从经济上讲，出售非收入生产土地并购买 IP 是有意义的，只是这个街区一直是为我梦想这么久我猜你不能靠梦想生活 所以在大约 7 周内，我们必须在一个没人听说过的地方出售一块土地并购买一个 IP 听起来不太可能，是吗？实际上已经在互联网上阻止了几个月来衡量兴趣（不多），但是有 j ust 降低了价格 任何提示（除了赢得乐透）
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我对你有感觉，我真的对但你在比较 2 种不同的东西 当然，如果你有一个 IP，你会在经济上做得更好，但那块土地不是一项财务决定 IMO 出售海滨梦想以供退休以为您的儿子安培买房是一个很大的要求；他的朋友们，我知道我的父母不会想到这样做。我当然没想到他们真的这么紧，没有租给他们，我不知道有没有特殊情况，但是你儿子能不能找不到工作？自己付房租 我记得大约 20 年前，合租的房子每间房大约 100 美元。看起来它们可能是 150-200 美元（）现在我只是担心，尽管你有最好的计划，但在 5 年内买回你的梦想街区可能并不容易
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是的，我意识到有5年后我想买回Tinnanbar价格可能太高的风险 街区更多的是我的梦想，而不是我的丈夫，这使得我们每个月支付的利息成为一个痛点，尤其是因为它都死了钱 我儿子实际上并不指望我们这样做，但鉴于目前的情况，我们认为这是最好的做法 您对 TaringaSt Lucia 周围的当前成本几乎是正确的 主要问题是其中有 4 个，所以需要 4 间卧室，最好是 2 间浴室 他们现在的房子很完美可以拍卖
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刚跟丧气的儿子谈完没租，所以我硬着头皮去卖土地，买房子（绝对按这个顺序）我想我可能会把土地细节放在买主部分，所以如果你有兴趣去看看，非常感谢大家你的意见和建议如果今晚我的乐透号码出现，我可以保留我的土地并买房子！！！
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为什么要由你来为你的儿子和他的朋友找到租房的地方为什么不不是一些朋友的家人买了一个地方，你的儿子从他们那里租房只是一个想法，那么你就不需要卖掉你的土地
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你好 Tiggy，有点同意 Kathryn 你儿子多大了我 15 岁时的方式 我和许多其他人一样，从事兼职工作（可能每周大约 30 小时）来支付我们的生活费（并且可能获得相当于 Austudythe 的收入）无论我们是否住在家里，我们都在工作。全日制学习 我真的很懂母爱 但是他是不是有点拿米奇了 他可以和你一起搬家（可能），存一些保证金和； 2 周租金放大器；一个人找个地方别想听起来苛刻，你听起来真的很可爱不要做傻瓜免责声明：如果他目前正在工作，我收回我对他的所有评论
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我也无法理解为什么你必须放弃你的梦想街区，为你的儿子和他的朋友买一个地方 如果这个想法是你计划的一部分，那就不同了，但是大学学生每年都会设法找到出租或分享的地方 出售你的梦想的成本封锁和购买IP将支付他很长一段时间的住宿费用他多大了，他有兼职工作吗，他离开大学多久了
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感谢您的支持和建议也许我给儿子留下了错误的印象（幸好他不是论坛的成员！！！！）他没有要求我们买任何东西，实际上他想尝试自己找个地方租房他确实这样做了兼职工作，因为我们住在金皮，搬家不是一种选择这只是因为我们已经计算了数据，而且在经济上是有意义的我们在土地上支付的利息是死钱 目前在布里斯班也很难租到一个地方，特别是靠近昆士兰大学 我知道情况总是如此，这是在那里购买投资房的原因之一一旦他完成了大学，我们可以继续将它出租几年如果我们不能卖掉土地，那无论如何都是学术这只是一个“抓住时机”的机会如果他得到了一个出租房子，我们'我会留在这片土地上
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我想如果你的儿子决定搬进一个现有的合租屋，他在寻找住宿方面会遇到一些问题。有必要和他的朋友住在一起吗？你需要组织大家一起生活 其他父母在这方面是做什么的 正如其他人在其他线程中所说的那样，您的街区可能需要一段时间才能出售，特别是因为它更像是一种生活方式，退休财产和其他人的空置土地类似的街区在卖
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别以为我们是评委给你或你的儿子看，只是想看看你为什么要卖掉你显然很喜欢帮助他的街区，当他自己找到东西时，我想这归结为你补贴他的租金或部分租金，以防止从你买的地方 我认识一个 22 岁的孩子，他的家人在乡下支付他的房租（共享 2 床单元）、生活费、车辆和燃料，每年 5 万美元 这是根据我儿子的说法，他可能捏造了这个数字为了让我们看起来更紧，他是个好人，看起来没有被宠坏，但是学习，支付房租和生活费将意味着长时间工作而损害他的学业 他很幸运他的父母能负担得起并准备好如此慷慨 许多大学学生并不那么幸运，别无选择，只能以他们能做到的最好方式去做 别担心，我很高兴我儿子没有读到我在这里的一些抱怨关于他，当你完成土地上市时，别忘了给他换尿布然后做当你用勺子喂他时，确保他的围兜是干净的，在他睡觉前整理他的床 你可以做出所有的“财务意识”；借口你想证明你想做的任何事情和 Wylie 你一样糟糕难怪我们有一代懒惰的人不能做任何事情
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值得认真考虑在圣卢西亚购买 IP此刻，所有大学都被淹了，整个布里斯班 St Suncorp 预计 3-6 个月后才可居住，所以最初会有不错的租金溢价 此外，我们看到更多 12 个月的租约而不是过去 9 个月 计算你的数字
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有点粗糙 但也许你的视力比我好，可以清楚地看到其他人的家庭的一切，以便能够如此完美地判断和描绘他们的照片
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LOL 真是让我心烦意乱我一直在想你和你的意见很愚蠢，被误导，因为它很搞笑我已经看到它发生很多次了，而且很少有资源ults 一切都那么好 但是这些人又将成为美元的奴隶给我儿子的一个朋友的数字，这完全取决于他的父母他们做了什么这与这个小伙子的结果无关，这意味着他可以去大学当然，他可以工作足够的时间来支付房租，买一辆车（或不买）养活自己 很多大学的孩子都这样做了 这不是由你来判断他是什么样的 我不想那样做 我们没有为我们的儿子那样做 也许如果我们继续生活我们会补贴他的土地谁知道我真的不相信这个数字它被扔掉是为了证明其他父母不像我们那么严格哦，虽然我们的儿子与我们非常不同，但他并不是“无用的”；我猜他装修的房子比你还多 别评那些你不认识的人 你怎么敢说我没有更好 你是谁来评判原始海报或我或我们的儿子
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