大家好，我对这个网站比较陌生，欢迎提供有关我最好的选择的信息过程很长而且很费力，尤其是处理所有的贸易我不再希望做任何辛苦的建筑单元，而是希望通过可能购买带有可以翻新的现有房屋的大块来扩大我的房地产投资组合，并将块细分和出售关闭，或将我的钱分散在几处房产上 我有一个我最近建造的投资房产，正在考虑卖掉 这个单元的当前价值约为 55 万美元，没有抵押贷款 我非常感谢您对我最好的下一步开始的投入房地产投资组合 你们都建议采取什么最佳方向，即应该将资金分散到几个房地产上 我对房地产投资者如何积累如此多的资产感到困惑在这么短的时间内购买房产 很明显，对我来说，将 550K 美元分成几处房产，这意味着将目光投向城市之外，如果想将其分成 3 处房产，那就走得更远。这与人们的信念背道而驰在靠近城市的地方购买优质房产，可以获得最佳回报和资本增长 非常感谢您的意见 JCM
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JCM, 为什么你需要出售现有房产 为了积累一个大的投资组合，你可以建立一个以该房产为抵押的贷款，为进一步购买房产的存款提供资金假设您的杠杆率为 80%，您将有 44 万美元的存款用于投资房产的购买成本 这可以为购买大约 3 个额外的 50 万套投资房产提供资金 根据您需要的收入和增长要求看看你是在看负负债、正负债还是正现金流属性当然这一切都取决于你对银行的服务能力问候，杰森
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好主意，我从哪里开始 感谢您提供的信息输入杰森猜想我想出售的唯一原因是因为我假设我在建造两座土地时已经最大限度地发挥了土地的潜力大地块上的单位话虽如此，它在一个很大的区域，靠近许多便利设施，这给了它良好的一致CG 但是你确实有一点，为了扩大投资组合，积累是秘诀，更不用说买卖过程中损失的钱现在让我把这件事弄清楚！你是说我最多可以购买 3 处房产，每处价值不超过 50 万美元，当然取决于 LV% 那么我在哪里可以访问更多信息，了解了解到达您建议的地方所涉及的步骤 再次感谢您的建议杰森
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JCM, 你最近建的单位租金是多少 假设没有抵押的现金流为正 最好用折旧来抵消收入！您最好的开始是与抵押贷款经纪人聊天（论坛上的许多人都强烈推荐）并了解您的借贷能力等 如果您决定保留您的单位，那么正如 jrc77 提到的，您将能够获得一笔 440K 美元的贷款（80% LVR）除以 3 ~$147K 例如，每 147K 美元，您可以以 80% LVR 购买 500K 美元的单位（100K 美元的押金和 47K 美元的购买成本或其他）这确实意味着您有 1500 万美元的贷款，银行需要很乐意将其借给您 简而言之 - 与抵押贷款经纪人聊天，通过
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伟大的建议！感谢滑雪流浪汉的好建议 该单元目前以 370 美元或 19,240 美元的价格出租。在我的头上拥有如此大的抵押贷款确实听起来有些令人生畏，尤其是在利率上升的时候，但我想这是唯一的方法为了在积累房地产投资组合的道路上取得进展，我将寻找一些抵押贷款经纪人，并按照您的建议与他们一起检查一些数据 感谢您的意见！ JCM
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