希望这是问这个问题的正确部分。我知道在我的定居点结算的同一天购买了一个新房 结算时间为 4 周 今天我接到了 REA 的电话，询问我是否有兴趣将我的房产租给当前的业主一个星期给他们有更多的时间将他们的东西搬到新房子 根据我所看到的房子的状况和我对业主的了解 我没有任何主要担心他们会损坏它或者做任何愚蠢的事情但显然你从来没有肯定知道我在想如果我要继续它，我会： 每周收取约 400 美元（我通常期望每周租金 310 美元） 要求支付给我 1000 美元的“保证金”，退还在我检查的周末结束 我和他们之间有书面的东西说任何损坏等将由他们承保，并且他们必须在设定的日期时间之前离开我还会以书面形式写一个条款，说明如果我的代理人想在那周向潜在租户展示他们将允许它（比如 1 或 2那一周的时间）他们直到下周才会断开他们的电煤气等（所以任何额外的公用事业费用都将由他们承担）如果我要这样做，我和他们之间这样做似乎是合乎逻辑的，基本上不涉及代理不将其视为租户，但更多的是他们在我的屋檐下寄宿一周 结算仍将照常进行，包括检查，交出钥匙等 然后我会给他们一套钥匙以供那周使用 这是一个糟糕的主意 任何人都遇到过类似的情况 我是不是太苛刻了 我认为这对我有益的主要原因，除了保证租金的那一周，我可以利用那一周向潜在的新租户购物 任何反馈将不胜感激 干杯
评论我不认为它有问题 它经常发生 您可以要求您的律师在合同中包含一些条件条款，作为转让过程的一部分
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IMO，太多的胡闹，只是做一个交割前检查 1 周后搬出检查 不值得努力 只需推迟 1 周结算不会有帮助，他们会一直拖下去
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感谢您的反馈 不会在一周内移动结算是一个主要的麻烦 我认为这会影响文书工作，贷款等 我看不到做 2 次检查的大问题 该物业距离我目前的居住地有 2 分钟车程，所以到达那里并不难 但我非常感谢我的反馈，我也向我的转让人征求了她的意见 仍然不确定它是否真的值得它
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我同意我假设你本周的抵押贷款和支出的成本是 m超过$ 40000，因此您最好不要在那一周拥有它避免所有租户废话
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我有类似的情况，我出售了IP并且买家想要更快地搬入并要求提前 2 周结算 或者，如果无法提前结算，他们愿意从我这里租房子如果他们能更快地安定下来 他们能够免费容纳这个
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我投票允许他们租用一周就像你说的那样，给你一周的租金你有保证金，你可以通过预期显示租户
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我什至不会考虑让他们租一周 你可以忍受的潜在头痛远远超过一周的租金 如果他们在这周之后仍然没有搬东西怎么办t实际上已经定居在另一个地方并且正在等待时间寻找其他可能需要数周时间的其他东西，并且无意在发生这种情况之前撤离 我的一个销售中发生了非常相似的情况，并且租户拒绝离开该物业 当您可以推动时，这种风险是否值得 400 美元解决一周，没有那一周的持有成本
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为了400美元我也不会参与其中太多的事情可能会出错很多人在同一天买卖并拥有那天搬家，锁定股票和桶 我们已经做了几次没有问题 这个家庭有什么特别之处，他们不能这样做
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我会说一周不“租房”的一票签订书面协议、收取保证金然后退还保证金、安排额外检查等的努力是不值得的，特别是如果供应商 o留在他们的一周！另一方面，当买家想在交割前搬进来并付给我租金时，我卖掉了 最终拒绝了他们，因为即使在拍卖之后他们还在抱怨一些小事，比如车库门没有挂锁 无论如何，没有在我看来，我会推迟结算
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让他们在每周 400 美元的情况下停留多久并且您有固定期限租赁等只要继续更新它，如果需要
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我在“只是将解决方案推迟一周”营地或让它两周帮他们一个忙，所以告诉他们你希望中介能够在那周向潜在租户展示（严肃的竞争者，即不做开放日）
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我有一种感觉，虽然基于我的身份告诉（我没有理由怀疑）他们真的只想要一个星期让他们搬家一周内逐渐将东西送到他们的新地方，而不是一天之内（我相信两个地方的结算是在同一天同时进行的）我今天考虑了一下，这可能不值得麻烦一个星期我将提供延长的和解，但否则我会留下它，只是希望尽快得到某人谢谢你们
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也许他们需要出售的钱来支付他们的新购买延迟结算不会'没有帮助然后
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他们回来问我是否会重新考虑他们想要一个星期在搬家之前在他们的新房产中修复一些东西（他们有一个小孩）他们提出要这样做通过书 获得书面许可协议 提供高于市场价值的一周租金和保证金 如果他们愿意我的代理人在交割前一周和他们住在那里的一周内向潜在租户展示我想我会同意真的有点双赢
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如果一切按计划进行，这是一个双赢的局面，ho万一没有怎么办不能搬进来，因为他们不会提供空置财产 如果他们的新房产在预交割检查时出现问题并且他们没有交割 总而言之，与他们最终的延期交割有什么区别 这仍然给了他们时间在不让您面临风险的情况下进行维修
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他们可能需要在同一天结算，以便他们的销售资金可用于他们的新购买，但是与亲戚或汽车旅馆住一个星期有什么问题，或生活在“不太理想”的环境中；一个星期的房子天哪，我们不是都必须在我们安顿下来的同一天搬家，并且在我们找到装有餐具和卫生纸的盒子时辛苦地做了一个星期
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我们做到了我们购买的房产是某人的 PPOR，成为我们的 IP 他们想从我们这里租回 4 周，这样他们就有时间重新装修他们的新地方 他们需要我们提供结算资金来完成他们的购买，以便他们可以开始重新装修 我们有我们的律师抽签由卖方承担费用的许可协议 在该协议中，我们正式确定了租金金额、保证金金额、协议期限等 我们还在本协议中写道，我们想要 2 个 OFI 或每周两次通过相关方带来的能力协议期限 作为结算过程的一部分，所有款项易手，因此不收取租金 在我们的协议中，我们在合同中写道，保证金将保留在我们的律师信托账户中，直到我们授权释放moni es（即当他们搬走时，我们对最终检查感到满意）一切都很好 - 我们完全没有问题，如果将来有机会我会再做一次 通过 RE 传回的一个问题真的是一个星期就够了 如果卖方知道结算资金可以支付租金，您可能可以将协议再延长一周或 2 周，具体取决于需要做什么 我们发现人们有这个奇怪现金的概念——如果在结算时完成，他们不会注意到，但每周去交现金是“大买卖”；这就是发生在一位家庭朋友身上的事情——她在购买前 4 周决定出售她的房子，并且不会支付每周 350 美元的租金以在 4 周内不搬家，直到被解释为这一切都可能发生在结算期间而且她不必每周都亲自去找钱——算了！干杯 Buddybee
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