澳洲澳大利亚房地产紧急 - FHB 从最初的报价向下谈判悉尼

在澳大利亚地产投资




嗨,很抱歉标记为紧急,但这个问题来得很快,而且出乎意料,我需要在明天解决如果没有更好的东西进来,我们可以签约,我看过 09 年 4 月该街区的另一次销售,一个看起来大 50% 的单元(80 平方米对 120 平方米),它的售价比什么低 5%我已经提供了!我对此感到担忧,因为即使自 09 年 4 月以来该地区的市场可能已经移动了 10-15%,这仍然让我质疑我支付的相对价值无论如何,我已通过电子邮件向代理商发送电子邮件以查看供应商是否开放谈判比我的报价少一点(并要求代理人表明他们对相对价值的想法以帮助定位谈判) 有没有人在这种情况下有任何经验 我应该事先做我的研究是第一课但现在我在这个职位上,我如何谈判比我原来的报价更低的价格(代理商说如果没有更好的情况可以接受) 感谢您的任何帮助 SYDB
评论
您的报价只是这样,报价双方都没有接受 顺便说一句,我们在这里谈论什么郊区 12 个月在悉尼的 mo 是很长一段时间 ta rolf
评论
谢谢 Rolf 郊区在悉尼的内西区 我同意12 个月是一段很长的时间,并且已经考虑了一些增长,但我仍然关心相对论
评论
正如 ROlf 所说,这只是一个报价,是否有任何最近的可比较或列出的任何其他内容还记得,代理人为卖家工作,所以不要真的指望他们会提供帮助你很愿意降低你的报价
评论
是的,我明白,但我觉得他们非常热衷于快速销售,无论如何,基于我与代理人的convo,我想你只能建议你的报价现在X,你今天可以签字,你有资金存款 etcup 让他们接受,否则我猜
评论
你能不能打电话给代理人询问报价是否被接受如果没有,那么你撤回报价等待进一步调查, (或其他东西)如果供应商已接受,请说您可能无法获得该金额的资金(归咎于利率或其他东西),并且您可能只能获得 $X ,即您愿意的金额支付许多供应商,如果他们热衷于出售并听说银行正在敲门ck Finance 会意识到事情正在变得紧张,无论如何都会接受
评论
非常感谢,当然有些深思 我会继续谈判,希望能有所作为
评论
您可以撤回您的报价房地产合同是澳大利亚少数几种不能口头订立的合同之一;他们必须是书面的,否则不存在合同,所以在您签署之前,您甚至还没有合法地提出“要约”,您只是表示了一些兴趣 不要“询问”;如果你能提供更少;当然中介会拒绝(或至少强烈劝阻你),因为他们为供应商工作 只是建议你已经做了一些进一步的研究,并认为你提供的太多,并提交你修改后的报价 你可以询问房地产代理人对相对价值的看法,但请牢记他们为供应商工作,因此他们的受托责任在于您的合同对手市场,他们的意见会更有趣 或者只是打电话给任何其他当地房地产经纪人并征求他们的意见 诚实地告诉他们情况;大多数人会很乐意用几分钟的时间在价值上轻描淡写,以换取善意他们知道你有一天会卖掉那个单位你明白了!无论是否被口头接受,您都可以撤回您的报价我注意到这是该线程中人们第二次提到“询问”。卖方的代理人 买方是否可以做某事 了解您的权利,然后更加自信并告诉代理人您在做什么!
评论
以上也适用于新南威尔士州的书面报价 我指的是报价而不是完全不同的合同我知道有些州可能会有不同
评论
我在荷兰拍卖会上拥有但得到了这个地方,感觉就像有人把我放在洗衣机里超过我预先确定的 5K限制,但在计划中,我真的很高兴 - 我们一直在寻找一段时间,错过了一些,只是很高兴有一个地方谈判很艰难,代理商有所有信息,你真的是飞行绑定签名并交换,希望现在一切顺利 感谢您的所有建议 SYDB
澳洲中文论坛热点
悉尼部份城铁将封闭一年,华人区受影响!只能乘巴士(组图)
据《逐日电讯报》报导,从明年年中开始,因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
联邦政客们具有多少房产?
据本月早些时分报导,绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联

过户律师,悉尼,买房卖房合同,看合同,conveyancer,律师,房产过户

地产投资

四种风格迥异的房产中介,哪个靠谱?

澳大利亚四种风格的房产中介,哪种更靠谱? 1、该区近12个月售出同类型房源数量最多。房子平均上市时间约为 40 天。说话的风格很沉着冷静,不急不躁。卖的房子有的在PRICE范围内,有的稍微 ...

地产投资

一个小小的冲动,在west gosford买了房子

澳大利亚朋友今年年中90万元在悉尼南区买了一套小房子,但很快就受到中庸之师的影响,以103.5万元的价格卖掉了。现在他看到高铁的报道,一时冲动在West Gosford买了房子。步行 15 分钟即可到达 ...

地产投资

(VIC) 咨询租房安全检查

澳大利亚作为墨尔本的租户,我今天查看并签署了condition report,发现在Information Reforming Safety部分,所有项目(smoker detector、electrical safety、gas safety)的last check date都填N/A。这是个问题吗?一般房 ...

地产投资

还清自住和再融资以购买投资

澳大利亚记得听人说用房子贷款,再贷款自住,再贷款不能超过自住评估价的数额,不占个人收入的可贷数额?请帮我确认是否有这样的说法。 评论 澳洲国内没有类似的按揭贷款。所谓按揭贷款 ...

地产投资

咨询四大银行贷款利率

澳大利亚看利率的人眼花缭乱。貌似四大银行里面,很多返现的利率也是偏高的。 cash back平分利息是真的吗? 转来转去好麻烦。不想转账的话,四大银行哪家利率最低? 评论 我8月转ANZ,当时拿 ...

地产投资

房东在一年内失去首付的例子

澳大利亚17 Tamar St, Ringwood 北 2021年12月买入107万 2022 年 10 月售出 900,000 件 中低价位楼盘10个月至少能亏25W,不容易 评论 06D0D8BD-E16A-429B-A1DE-64F9FBDE5517.jpeg (169.97 KB,下载次数:0) 下载附件 于20 ...

地产投资

祝各位经纪人朋友圣诞快乐

澳大利亚现在流行的题材就是骂中介,把房价砍一半,一言不合就互相批评,一点商量精神都没有,跟过去大不相同。在此光明正大的向中介朋友们表扬一下。 点评 中介在骂声中赚钱,他们过着 ...

地产投资

请问第一个月的房租什么时候可以到?

澳大利亚租客入住之前,或者一个月之后,或者第一个月的房租,中介基本都会包各种费用吗?谢谢! 评论 你没有合同?没有协议?一般管理费是租金的5%,找租客的租金是一周的租金,还有广 ...

地产投资

终止租户合同的最短时限是多少?

澳大利亚有投资房,租客最早签一年合同。期满后,承租人继续居住,无需继续签订合同,即Periodic agreement。现在住的房子卖了,想搬回投资房。代理人给了当前租户 90 天的搬出通知。但是有人 ...

地产投资

风云突变,央行要加速加息?

澳大利亚今天股市的快速下跌是因为刚刚发布的央行会议纪要。 可能有必要加快加息步伐。楼市休市,等明年二月。 现金为王 评论 我不太了解新闻 到最后就是12月加50分 或者把12月加25分改成 ...

地产投资

你知道北桥的评论吗?

澳大利亚这个最近卖了5.2m,价格怎么样?与一年前相比,是下降了还是差不多? http://www.realestate.com.au/pr ... orthbridge-nsw-2063 评论 Northbridge这个价位绰绰有余 评论 不是和其他区的横向比较,而是 ...