我对房地产投资非常陌生，所以如果我使用的某些句子或单词对特定段落没有意义，那么请告诉我 对此非常陌生，所以不确定我说的话是否对我最初签署的有经验的投资者有意义早在 2008 年 4 月就签订了一份仅包含期房土地的销售合同 我支付了 14,500 美元的预付押金 土地价值为 195,000 美元（145,000 美元的土地和 50,000 美元的他们将建造的公园份额房地产中间人，或业主公司）好的，所以现在我正在与一位为我组织融资的经纪人联系，称为“Premier Advantage Rocket Repay Investment Loan $150k - $249k”；由 Westpac LVR 为 87% 经纪人向我发送了购买土地所需资金的估计明细： 资金申请 购买估价 195,00000 印花税 - 转让 6,47000 印花税 - 抵押 19800 注册 - 转让 58700 注册 - 抵押 9510贷款人申请费 39500 SolicitorConveyancers Fee (est) 50000 Lenders Mortgage Insurance (est) 1,64221 总成本：204,88731 资金来源 住房贷款 169,65000 已付押金 14,50000 储蓄回扣 10,45000 资金总额 194,60000 所需资金在结算 10,28731 这意味着如果我想出 10,28731 + 14,500 我将总共花费 24,78731 只是为了土地经纪人试图向我解释这一切是如何运作的，但我真的很困惑它的方式向我解释说，如果我拥有整个房屋和土地价值的 10%（大约 400k），那么我应该总共需要 40k 减去（14,500 和 10,28731）的押金，这意味着一旦建筑贷款移动出于其阶段并进入“适当的”；房屋贷款我必须想出 15,21269 (40,000 - 14,50000 - 10,28731) 这个等式是否正确 这是我感到困惑的一点 通常仅对于这个过程，至少需要多少百分比这些天 10% 他们如何构建房屋贷款位，所以当固定建筑合同应该超过 200,000 美元时，我只需要拿出 15,21269 说在这种情况下，我还没有确切的固定价格房子，但让我们假设它的 20 万美元 如果有人可以帮助回答我的问题，那将是一个很大的帮助 如果所有这些数字都有意义 正如我提到的，我对此很陌生，所以我解释的方式可能同时非常令人困惑是时候感谢某人在这方面的智慧了
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