目前在我父母家附近正在建造一个单元综合体建筑商基本上告诉我们他们可以不通过代理给我们大约8-10k的折扣，我认为这很酷但是一个代理朋友告诉我代理会如果我通过他们，仍然可以获得比他们更低的价格，因为成为代理商没有任何意义，支付所有广告费用，然后被建筑商削弱我不知道谁相信我不想要的哈哈如果我通过建筑商节省了 10k，就去找代理商
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直接去找建筑商，除非他是零通讯，否则代理商无法匹配建筑商的价格 出售它的建筑商他自己不支付通讯费（如果他足够聪明，可以在列表表格上勾选正确的框），因此不必将其包含在他的价格中
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为什么代理商会列出建筑商如果建筑商可以削减它们的单位，这是我没有得到的
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出售它们 - 建筑商是通常没有获得销售房地产的许可 - 他们也不会经常与 joe-public 打交道，而且许多公众不会只是摇摆不定并与涂满油漆和石膏等的家伙交谈，代理商也有推荐，通常有买家数据库可供使用 - 所以建筑商以通讯的形式支付所有费用
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很容易检查，我会想从两者那里得到一个价格，比较然后互相竞争
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大部分人是通过中介的广告了解房产的；他们从不直接与建筑商交谈（就像您所做的那样） 一旦代理“介绍”了；您到该物业，即通过接听电话，带您进行检查等，然后建筑商无法私下出售给该人；他们必须通过代理进行销售，并且不能直接与潜在买家谈判 这样做会骗取代理的佣金，这是一个非常大的禁忌，无论是在道德上还是在法律上
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The建筑商可能已经与 REA 签订了公开协议，这样他就可以自己出售单位（只要不是由代理人介绍）或通过 REA（为他的努力支付佣金）以确保这 10,000 美元是合法的，我建议您聘请经认可的独立估价师的服务进行估价 这将是一个无偏见的估价（与 builderREA 或其推荐的金融家提出的价格相比） 这应该是您谈判的基础 它还将告知您该物业在市场上的位置，并可以让您深入了解以后出售的难易程度 它还将指出该物业的优势和劣势 您还应该获得一份建筑报告（一个是德签新楼）不要以为是新就没有问题 这份报告会指出未来可能成为问题的任何事情 尤其是防水膜彻底检查 - 我的一个朋友没有打扰一份建筑报告（因为这栋建筑是新的） 十二个月后，整个建筑群出现了重大问题，由于严重的水灾，他们很难找到租户！要解决问题并进行维修需要很多年才能解决 如果该设备仍处于完工阶段，您将需要在合同中包含很多条款，以保证标准待完成的工作 您也可以安排查看建筑进度报告 寻找有这种经验的律师 让我们了解您的进度 Peter wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau
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