嗨，我的第一个 IP 的所有结算将在几周内完成，因此我将被要求在此之前进行最终检查如果我在购买时看到任何不存在的东西，请发出一些声音并坚持维修 当然有一些技巧或策略可以使买家受益 如果您不想泄露您来之不易的秘密，我可以用啤酒贿赂
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尽可能靠近定居点 连接电源和燃气 带上相机 测试一切 - 灯、电源插座、热水、厕所、炉灶、暖气、风扇、锁 注意任何不工作的地方并拍照Y-man
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如果这是一栋新楼，一切都必须工作如果是二手的，并且你在购买时检查后在合同中写了一个条款，说明一切必须在结算时工作，那么它必须是如果在你的时候有些东西不工作您提出了报价，然后您提供了一个价格以购买它的条件，而供应商只需在您同意价格时将其移交给您 Brettus 检查您的 PM
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最后的检查只是为了确保财产与合同签订时的状况相同 只要记住它看起来会有所不同，因为前一个人的财产已被移走 如果这表明你第一次错过的东西周围（可能是由于战略性放置的垫子或精心布置的家具）然后你没有卷土重来即使是一张照片也可能在墙上藏了一个洞这不是第二次机会用细齿梳子穿过并寻找更多在寻找理想房产的兴奋中您可能没有注意到的缺点 Marg 评论
完全取决于您在销售合同中所写的内容，更重要的是供应商同意并签署的内容 如果合同完全不符合条件在这个阶段，好吧，这是无条件的 Y-man 在那里写了很多好东西 如果你做所有这些事情，你会远远领先于大多数人，我也建议尽可能晚做烘干机（因为它不重或不笨拙）用于检查幻灯片 确保您的结算代理人或律师在结算之前进行最终标题搜索，以避免任何令人讨厌的最后一分钟警告您没有提到它是哪种 IP , 或者即使它目前是出租的或空置的财产所以在没有更多信息的情况下仅此而已 我假设是一个空置的房子，但据我们所知，它可能是一个装有小奶奶的出租单元
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玛格，你拿了从我口中说出的话我也从措辞中怀疑这就是Brettus想要做的好尝试，但你不能，Brettus所以假设你找到了一个破碎的电源点，那么如果你有一个无条件的合同，除非你在购买之前测试过那个电源点并且它正在工作（我假设不是这种情况），供应商无论如何都没有义务修复它，他们是否再加上供应商没有义务为您接通电源的事实，所以您可能无法检查无论如何，我认为这毫无意义，但是嘿，也许这只是我如果有善意，供应商可能想要修复它 - 或提供回扣以支付成本 - 好，因为他们担心你会尝试并延迟结算，但他们没有修复它的合同义务哦，是的
你完全正确 ozperp，这就是为什么我说如果合同已经是无条件的，那没关系我从来没有“交换过”像您在新南威尔士州和维多利亚州签订的合同，所以不完全理解这意味着什么 我们过去在西澳买房时所做的，通常会在报价文件中添加一个条款，其中指出：“供应商保证所有管道，电气和灯光以及任何网络设备在结算时都处于良好的工作状态”；该条款显然一直有效，直到您在结算时将地契换成现金 在您签订合同之前，在您检查的每一所房子周围带上梯子和吹风机绝对没有意义 甚至在开始谈判之前谈论自己的脚！您可能会节省 150 美元，同时在讨价还价上花费 20K 您正确地指出，如果在结算时它是空置的，大多数情况下电力和燃气都已关闭，并且需要几天时间才能恢复-连接，所以大多数支票无论如何都是毫无意义的，但是，如果您要购买 630K 的房产，并且您协商得很好并以 620K 的价格获得了它，错过 8000 美元的电源点，甚至 1,200 美元真的很重要无聊的马达被塞满了就像我们玩的这个游戏中的所有东西一样，大bikkies在前面关于污垢的初步聊天
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我发现电源点的最大问题是尚未完成布线的全新物业 我们购买了一个期房公寓，完成后发现一半的公寓没有通电 接上电源后发现卤素筒灯烧毁 验楼一般都是测试powerpoint，所以再次有“签合同时的情况”的记录。我希望我能想到吹风机 - 可能比灯架更容易 我们在定居时发现损坏的东西：1 个热水单元（一个因连接生锈而在通电时爆炸，另一个不会继续运行） 2 个烤箱门（看起来不错，直到你打开它） 3 个窗户 4 上述电线 干杯，Y-man
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公平点，谢谢！
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我确实在合同中提到了一个条款建筑报告，但只说如果发现重大结构缺陷，我有权终止合同建筑报告说厕所系统工作良好 是否可以在合同中加入一个条款说你希望电力继续存在 我应该补充说它是一个老房子，在交割之前是业主占用的 也许我可以安排电力留下来，简单地转移到我的名字，因为我想进入立即重新开始工作
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一般电力公司不会立即关闭电源，所以你应该有几天的宽限期（根据我们的经验，有时会更长）
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这就是大多数条款的措辞方式 要么是您满意且条款被删除的两件事之一，要么您不满意且合同已结束 我从未阅读过条款，或看到供应商接受措辞大意是，如果您发现有问题，买方有权向下讨价还价另一个继续 除非该条款明确赋予您该权利，否则您可能会发现您没有该权利 可以在要约文件中添加任意数量的条款 卖方是否愚蠢到接受任何和所有此类措辞由他们决定 你会惊讶于大多数人在没有完全阅读和理解他们所签署的内容的情况下会签署什么
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但是建筑报告是由你委托的；供应商不保证验楼报告的准确性 我想你会发现一旦你有无条件的购买合同，尤其是那个可怕的“结构缺陷”。条款（这几乎没用 - 你显然是让代理人起草条款，而不是律师），你几乎没有权利获得任何降价或任何修复如果你很幸运并且供应商同意合同之间的某些事情已经破裂和结算，那么你可能会取得一些成功，但如果供应商只是说“它不起作用”，我不会感到惊讶。建筑检查员弄错了”
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TPFKAD, 在你看来，这些陈述是否与所有意图和目的相同一旦结算通过房子就是你的了 为什么前任业主要为你的用电付费 电力公司需要事先通知，并且通常不能保证在特定时间切断电源，通常需要 2-3 天的范围 Marg
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根据我对电费账户的经验，实际上并没有断电但是，一旦被告知结算日期，电力公司将相应调整计费明细，以表示结算日起的抄表次数
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除了进行最终检查 - 当你在那里的时候拍下所有东西的照片（并在照片上注明日期） 这可以与你的进货检查报告一起存档（以验证财产的状况）如果您打算进行维修拍摄完成后的照片 Peter wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau
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