嗨，伙计们，在一个工作人员推荐后的第一个帖子我们看看这个论坛我和我的妻子在 3 年前在悉尼西北部建造了我们的家我们现在在我们的家中拥有大约 120,000 美元的股权 我们都工作（妻子是临时老师）我是全职，共同收入在14万左右 我们一直在谈论IP几个月，觉得现在是进入市场的好时机 有一个人来我妻子的工作单位和一个投资顾问他提到了投资房产 所以妻子抽出时间让这个人来看我们，因为我们已经谈论这个问题已经很久了 妻子和我认为我们所知道的西悉尼地区，租金短缺和获得租户的好机会我们似乎也觉得这是市场将达到的最低水平，并且可能是一个非常好的选择我们的第一个 IP 投资顾问 - 西悉尼是一个糟糕的选择，因为资本增长低他提到了阳光海岸的昆士兰东南部，和黄金上的 2 个郊区海岸 4 居室住宅 600m2 街区的租金为 450,000 美元以上 每周租金回报 420 美元 墨尔本西部郊区（Deer Park 以西 Bacush Marsh 东部） - 4 居室双车库 600m2 街区租金 330 - 350,000 美元每周约 320 美元（曾在该地区和有朋友在那儿似乎过高）在查看 RealestatecomDomaincom 时，这些价格确实过高，租金与我们所引用的不同 此外，这些地区的可用租金目前似乎过高 我们找到了 54、4 卧室、双车库住宅仅在 1 个郊区的租金 我觉得顾问已经对我们进行了严厉的推销，并且任何提及价格、可用租金、+ 他的每周租金数据与我们通过互联网发现的数据之间的差异都得到了满足 - 我们没有遇到任何问题吸引租户，看看这些地区的长期资本增长 还警告我们不要 DHA，我们都认为这是一个合理的长期，容易投资，适合第一次谨慎投资rs 目前我们真的很想进入这个市场，但我对什么是好的，什么是不可靠的有点警惕我的头在哪里 问题是谁会是一个很好的人来反弹这些想法 我们真的觉得另一位投资顾问对他指向我们的方向有既得利益，我们真的很担心被烧毁 抱歉，如果这是长久以来，我的妻子和我的头脑现在到处都是投资顾问是销售人员而不是投资者在你做出决定之前做你的研究我会警惕这些数字考虑到当前市场，你所说的非常消极的数字有了 14 万美元，你应该能够把它变成 6- 12在接下来的 12 到 18 个月内每个 20 万美元的房产，至少可以说是中性的 Goodluck
评论
在提供的选项中，你的妻子和你在当地某个地方的“直觉反应”似乎是最好的正如你所说梅尔顿听起来确实很贵，而且阳光海岸比西悉尼某个地方离主要就业中心更远风险和可能没有更好的回报
评论
我和内森在一起；我认为这家伙不是真正的投资顾问，而是房地产经纪人，或者至少是某种以佣金为基础的推销员公司的名称是什么他们推荐新建房屋（我愿意打赌是的，并且他从开发商那里得到报酬以甩掉他们的股票）
评论
伙计们感谢您的快速反应，当我向我们提出这个问题时，我不得不承认我非常兴奋，但是有些事情引起了警钟和我的想法和 Nathan 一样，“投资顾问是销售人员而不是投资者”。也许我们对我们的第一次过于谨慎，但我的感觉是先轻松起来，感受一下，变得自信，然后向上移动这是我们正在寻找的东西来为我们的退休提供资金，就像其他人一样我们想成为聪明的投资者而不是愚蠢的投资者 Cheers Mark amp; Fifi
评论
Ozperp 是的，他们是计划中的全新住宅，等待建造 在我们的地块应该是谷歌地图的区域内和周围似乎有一堆空地，街景显示成为男爵的地区 黄金海岸的一个地方很有趣，我们被告知要快点，因为最后一个要卖掉 妻子收到一封电子邮件，说另一个已经弹出，太棒了 我可以PM你我从未听说过的建筑商干杯Fi放大器；马克
评论
我不会购买，他们通过向您出售解决方案来获利，正如史蒂夫麦克奈特所说 就我个人而言，我给出的建议和我一样，我买的东西远低于市场价值，所以我可以拥有即时财富，连同现金流 我妈妈总是对我说，我不能吃蛋糕也不能吃，但如果你看着蛋糕变质不吃，我觉得吃蛋糕没有意义
评论
干杯内森我们俩都决定了上周我们不打算用一根 10 英尺长的杆子碰它吗我还是觉得我们需要找人谈谈，没有既得利益向我们出售东西，有巨大的资本增长，不用担心得到租户，还有很棒的数字可以任何人，推荐某人是SydneyWestern Sydney Cheers Mark amp; Fifi
评论
是的 Alan Fox 是这里的老牌会员，并且通过把手 Propertunity 将是一个很好的开始我相信 Alan 不会介意我在下面发布他的联系方式 Alan Fox Real Estate Buyers Agent Propertunity Pty Ltd quot;Investing Opportunities In Propertyquot; E: info@propertunitycomau 电话: 0407 933 500 W: wwwpropertunitycomau 275 Tuggerawong Road, TUGGERAWONG NSW 2259
评论
我可以说来参加我们每两周一次的追赶活动，但是我不想让人觉得我认识很多人论坛成员从启动投资组合的各个阶段到非常经验丰富的投资者，他们只是过来看看当前市场正在做什么，以及我们目前购买的项目运行表这是@ Parramatta 总之有很多人在这个论坛上，谁将指导您并为您提供您可能需要的答案 N
您能否详细说明 @ 20 万美元的房产种类 - 地点等 如果您喜欢干杯，请 PM 我
评论
也许只是西郊的接缝，或者也许像更靠近 2 床的单位 $160-180k 范围租金 $250+pw 这些房产目前正在稀缺，越来越难找到
评论
谢谢 Nathan 我是轮班工人，所以我到处都是休假时间赶上在帕拉马特ta 听起来是个好主意，来吧，也许问几个问题，尽可能多地参与进来 我在想在某个阶段，Parramatta 及其周边地区的 2 卧室单元可能是一个不错的选择，你可以选择 Kingswood 和 Penrith增加大约 140,000 美元以上的单位 我想在 Kingswood 的 UWC 可能还可以干杯马克放大器;菲菲
评论
是啊Kingswood还不错区 外面真的很便宜的楼盘现在已经很稀缺了 不过偶尔会出现 目前正在商谈中的一些
评论
你会的在这里相信你的直觉的权利，试图卖给你的人显然是以某种方式基于佣金
评论
既然你不着急我认为这是个好主意
评论
以防万一是一些刚接触投资的人阅读这个线程，这是了解“顾问”动机的最佳方式；就是简单地问一个问题“你在这笔交易中所做的工作获得了多少，以及如何获得报酬”；他们的回答如果属实，将告诉您有关交易结构方式的所有信息，以及最终您将为 Boods 间接支付的费用
评论
与志同道合的投资者混合是最好的方式去 像海绵一样尽可能多地吸收，但不要忘记冒险并开始为什么不研究一些房产并上论坛询问价格，租金，位置等方面的建议始终确保您获得经认可的独立估价师来评估您的房产购买这样如果您成为考虑价格过高的房产的受害者（就像您一直在谈论的那些由营销人员或直接从开发商介绍给您的房产），这些数字不会撒谎 - 很明显，该物业价格过高 您也可以索取市政府估价通知书（由市政府为评级目的而发出） 这也将显示物业估值 它在冷杉似乎过于受欢迎st 但是一旦您第一次购买，您的信心就会增加 您是否会成为专家并在您第一次开始时了解一切 否 您是否会在此过程中犯错误 是 这都是旅程的一部分，也是让旅程愉快的原因 祝您好运并让我们随时了解您的进展 彼得 wwwcashflowcalculatorscomau wwwprivaterealestatenetau
评论
如果我是你，我会逃避这位顾问 通过做一些研究，你可以以顾问建议的金额购买两处房产 纽卡斯尔很难买到悉尼的便宜货或者中央海岸还有一些
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联