想知道是否有人可以为我解释这一点，目前正在查看我正在查看郊区的一个相当特定区域的郊区k 或 $350k+，售价 $358k，现在 2 个月后，同一 st 的 2 处房产（特征非常相似，一处几乎相同，一处稍大）突然出现，广告价格自然为 400-430k 美元, 我觉得太贵了，我和经纪人谈过，告诉他这个，但据经纪人说，同一条街上的一个广告标价 40 万美元以上，几天前就卖了 41.6 万美元现在我还没有核实这个，但我不得不说他可能说的是实话，所以 358,000 美元和 436,000 美元之间存在巨大差异，所以现在 2 个月内上涨了大约 22% 这可能纯属巧合，但我很感兴趣在这处房产中，我觉得如果我提供 35.8 万美元的范围，我是在浪费时间，所以我在 tw o 关心市场是否增长了这么多，或者这是一次过的，或者这是供应商所期望的，任何评论都会受到赞赏
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这里可能发生很多事情例如，358,000 美元可能被 REA 低估了 400 美元以上的可能由另一个可能有更高（呃）期望的 REA 推销 其他可能性存在 很大的假设是我有 REA 告诉我关于其他房产经常在街上以什么价格出售，信不信由你，其中一些是谎言 自己做调查研究 市场在 2 个月内没有移动 22% - 相信我 房产可能存在其他差异你不知道分区地役权 能够组合成更高密度的网站等
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你不知道卖家的个人情况或合同条件，所以尝试比较没有意义如果你对其中之一感兴趣房产，只需根据您认为的公允价值提出报价 在您的价格上涨 22% 的示例中，您没有进行公平比较 您正在将实际售价 $358K 与要价 $436K 进行比较 没有办法知道这个价格是否会达到 并且正如 Propertunity 指出的那样，第二个属性很可能具有使其更有价值的特性 Marg
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我同意这些评论，在这里，实际售价可以是与要价完全不同，实际上，它们是非常相似的房产，几乎可以说是相同的，但是，待售的 2 个中的一个比要价大 10% 我可能会尝试找出代理商所指的那个刚刚售出, 如果他们真的达到了这个要价, 诚然会很令人沮丧, 经纪人继续讲了大约 12 分钟, 市场有多好, 115 分钟的股票有多少, 我什至没有听我也确实考虑过不同的销售动机，但我在想，即使代理商在另一个方面撒谎，也许 FHOG 等已经提高了价格，一旦它在一周内降低 1000 美元，在 3 个月内又降低 5000 美元，这可能是一个完全不同的故事哦，好吧，回到更多 DD PS 可以论坛成员，给我一个指示从这里开始的最佳方式
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嗯 - 是的 不适合供应商 这可能是为什么他们也觉得价格上涨是合理的 我注意到 REA 的好库存已经用完了（可能是冬天的事情）我不会打赌想象一下，如果你站在供应商的立场上，而你隔壁的房子是一样的（甚至不超过 10%）他们的售价为 45 万美元，可以说在 FHOGB 维克州政府的免费现金赠与结束后，您将您的房产投放市场 您对您的房产有什么期望？答案：超过 45 万美元，您是毕竟最好有一个更好的花园更好的门把手无论如何你想要多久降低你的价格 也许是一个 90 天的活动 也许所有的猜测当然是的 - 你过度分析并且患有分析瘫痪 - 快点买东西
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更新：刚刚确认另一个大约 200m 远，略上周较小的确实以 411,000 美元的价格售出，我一点也不在乎，但我必须承认，它的巨大差异仍然令人困惑！
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房产有时可以以“出路”的价格出售。价格 想象一下 - 下周二有人中了乐透 - 9000 万美元 决定买下他儿时的房子 供应商对出售不感兴趣 相当普通的房子，可能价值 40 万美元 我们的新百万富翁提供 200 万美元和 n自然被接受 这对该地区的房地产价格有什么作用 绝对不会发生奇怪的事情 正如Propertunity所说，不要过度分析Marg
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