2 天前，一位房地产经纪人联系了我，我不是真正的房地产经纪人，它更像是独立和/或个人，因为我被告知他们不会在报纸或他们的房地产商店上宣传或做广告等等，而是他们处理来自海外的对房产感兴趣的人 这个人显然对我的房产感兴趣，并一直告诉我他们已经有来自海外的潜在买家 bla bla bla 他们说他们可以把它推到最高价格我对此很怀疑，我不信任代理商 代理商说如果要和他打交道，我需要在他的手下签一个3个月的销售合同，并说它会低于要求的销售量一段时间（是的，好的尝试）首先，我打算私下出售，说我列出的市场价格是 300 万美元，然后他告诉我他有愿意支付 3500 万美元的潜在买家或者更多 好吧我不知道r 他说的是真是假 但是，我不知道这种方法是否可以做到 如果他想让我达成协议，那很好，但我不会在他的手下签署协议 我会私下做广告说 300 万美元（如这是市场价格），因为他说他可以得到更高的价格，3500万美元，好吧，去买一个，如果交易是真正的并且已经解决，他会得到佣金，但当然，我不会正在签署协议，因为我不想被锁定 3 个月左右所以这可能吗？这很像这里的公开上市，除了交易是在 em 和私人买家以及代理人和他的潜在买家之间进行的，所以我有更多选择 我想这就像一场比赛，谁得到更高的价格，我会接受如果我已经有一个感兴趣的买家（来自我自己的广告）出价比这个经纪人更高，那我可以对他说“对不起” ，我已经不需要你了，因为我已经和他打过交道了，对这个价格很满意”；然后告诉他取消交易，因为我和代理之间没有签署任何东西另外，我可以同时拥有几个代理（我猜是官方公开上市）而不必与代理签订合同谁先卖或高于对方的报价，谁就会得到佣金，我的意思是我说的，我可以自己私下卖，但如果需要我从代理那里签任何东西，然后锁定 3 个月或什么的，我宁愿走出去，但如果它是灵活的，那么我可能会考虑这样做，这就是为什么如果有人能就这个问题提出建议，我将不胜感激谢谢，周末愉快
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单独但相关的私人销售3 mill 你不认为像 McGrath 这样的人能够为他们的 comm 增加更多价值 ta rolf
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如果您有兴趣使用此人的服务，我建议您获取他想要的协议副本你签名并通过你的律师如果全部光明磊落，那么他应该很乐意提供没有法律建议我不会签署的文件 - 这是一份法律文件 Marg
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我认为我们谈论的是新南威尔士州的一处房产我不喜欢这种声音接近你的那个人；您说他不是房地产经纪人，但想充当您的经纪人，将您的财产出售给他在海外的客户，他希望您签订一段时间的协议以便他这样做，他希望您签署协议，以确保他获得佣金 - （您没有说明）首先在新南威尔士州，代理人需要是持牌房地产经纪人或持有注册证书并为持牌房地产经纪人工作 -如果他不是，那么他的行为是非法的——所以要小心如果他或任何其他代理人代表您，他们需要与您签订销售代理协议（合同），无论它是排他性的还是开放的；代理人代表您行事也是非法的 这并不意味着代理人不会在没有协议的情况下按照他们所说的去做 - 这只是意味着他们将无权获得任何佣金或费用，并且他们将是非法行为，个人可能面临最高 22,000 美元的罚款或公司最高 110,000 美元的罚款——我相信你仍然可以找到一两个愿意承担风险的代理人——据说你想要使用这样的代理商您最好自己私下出售或与您所在地区的最佳代理商一起独家上市
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对我来说听起来像是“吹嘘”，没有道德伦理或商业义务执行，另一方面，如果您认为该物业值 3 磨房，并且某些投机者告诉您他可以得到 35 磨房，那么请给她或他一个月的清单，并告诉他们如您所知带上现金合同房地产行业经营以成功收费为基础，不成功不收费
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