早上好，我正在慢慢研究购买我的第三处房产的方式这最终将是我的 PPOR 我正在考虑购买一个地方并将其出租 12 个月，然后搬进去我会考虑再租一段时间如果它更有益 1 我来找的地方是我们购买期房的新地方 价格在我的预算之内，这对我来说是一个很好的设计和尺寸 我从未考虑过购买期房 有哪些计划外的优点和缺点 我购买新东西的计划有什么问题吗我还有另外 2 处房产，价值约 60 万美元，其中有 36.5 万美元的贷款，感谢沃伦
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购买期房可能很棒 - 或者不是这真的取决于谁在做公司的发展研究问题确保你知道什么是和不包括在内（许多楼花在任何人真正搬进来之前仍然需要做一些工作，例如地毯、固定装置、窗帘杆、邮箱、晾衣绳等）有风险，如果你能去看看同一家公司建造的其他地方我能问你为什么要在搬进来之前把这个地方租出去
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你好沃伦，有很多陷阱，但有些陷阱主要好处是你得到了全新的，节省了一点印花税（只在土地上支付），如果在建造期间市场上涨，它可能比你支付的更值钱，但这被危险所抵消搜索“OTP”；在这里阅读所有经验 - 大量阅读那里 如果您首先将其设为您的 PPOR，然后将其转为 IP，如果您稍后将其转回您的 PPOR（在一定时期内），则适用六年规则，即不尽管您在 IP 期间要求扣除等，但在出售您的 PPOR 时应支付 CGT如果我把它租出去，我可以最大限度地偿还贷款并在前 12 个月内尽可能减少贷款 利用任何税收减免，如果有的话，在把它变成我的家之前 建筑商是 Costas Constructions - 这是一个列表到目前为止我发现的内含物 2000Lt 雨水箱 2x 逆循环分体系统 170 Lt 燃气热水系统 筒灯 2x 电视点 2x 电话点 浴室内大量双电源点，无排气扇 外墙和屋顶绝缘铬毛巾步道和卫生纸架 入口、家庭、用餐、厨房和书房的 Tasmanion 橡木地板 包括和铺设的地毯，预算为每 Broadloom 米 150 美元 潮湿区域的瓷砖允许每平方米 30 美元 彩绘内墙 厨房和洗衣房的层压小屋 还有更多列表，但这些是从您的列表中脱颖而出的主要项目，唯一没有列出的是邮箱和窗帘
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包含的列表听起来不错 上网看看，看看你能找到什么了解公司 也与他们取得联系，看看是否有任何方法可以查看他们正在建造或已经完成的另一处房产 如果您发现其他地方在哪里，您可以随时敲门询问住在那里的人关于他们可能遇到的任何问题等如果发展良好，以前的客户只会愿意告诉你，反之亦然
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如果出租，那么可能需要做景观美化 有吗车道 你是吗很高兴在您搬进去时它处于（可能非常）二手状态 不要假设租户会很好地照顾这个地方（即以较低的价格购买类似几年的东西会有所不同吗？价格并直接进入它）我认为OTP的吸引力之一（在我看来，考虑到我认为的风险，购买OTP的唯一原因）是为你自己住在一个全新的房产中的吸引力一年下来，墙壁可能很脏，地板划伤，电器坏了，地毯弄脏了 干杯，Y-man
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我一直倾向于直接搬进去，这只是我喜欢的想法搬进没有人拥有的新房子的想法 园林绿化不是问题 我认为这将是我必须自己做的一个区域 我的妈妈是花园里的怪胎，我的兄弟是园丁 车道没有在笔记上提到我已经给出，但已经在我的问题清单上
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