大家好，我们是3月17日签的合同，原来的融资条款是3月30日，结算日期是4月30日到了3月26日，银行（CBA）没有消息，所以我们要求延期，这次是4月9日卖家很高兴地同意延期 现在是 4 月 9 日，CBA 甚至还没有对房产进行估价 现在 REA 说除非我们支付押金，否则卖家不会延期 合同上说我们今天支付 10% 的押金看了一些帖子，现在好像押金很多（但这是我们的第一个IP，我们认为10%是常态）现在，合作伙伴今天不愿意支付押金，因为他担心这只会使事情复杂化，因为银行甚至还没有完成估价，有人可以告诉我们如何让供应商同意在不支付押金的情况下给我们另一个延期这太有压力了我喜欢这个房产 REA说供应商现在正在考虑出租出财产而不是卖ng 之前在他们挂牌出售之前就出租了 CBA 需要多长时间来处理申请 我们有 4 月 30 日作为结算日期，如果供应商同意再给我们一周的融资条款，是否会在 4 月 30 日结算现实的-zee
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你的结算仍然是安全的，有足够的时间估价需要更长的时间，大多数供应商都意识到这一点你的供应商和每个人一样担心你不认真，希望看到一些钱如果你交出 10% 的支票，这笔钱将存入 RE Agents 信托账户，直到结算 如果您获得延期，如果由于某种原因银行违约，您仍然有一条通过财务条款的逃生路线 换句话说，您将仍然拿回你的 10% 我认为交出 10% 并没有什么坏处 供应商目前有理由担心 FHOB 的人 不要紧张，只是从供应商的角度来看它 你们都想要相同的最终结果 问候 JO< BR>评论
成为确实，CBA 并不总是重视当我们去年购买再融资时，他们把 *I* 给它们的两个数字当作福音的价值我们在 62% 的 lvr 上，所以我猜他们在那个水平上并没有那么挑剔CBA现在也下雪了我们拿到房子后不久就申请了reno贷款，就在赠款翻倍的时候他们估值很快，然后贷款应用程序坐了这么久它的状态变成了'嗨，你取消了你的贷款应用程序！很多电话和听音乐在同一天解决了如果他们说他们要回电话，请稍等，然后再给他们回电话，他们对有压力的人骚扰他们很敏感或者你可以发推文关于它（其他人可以链接到推特事件）
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我假设它没有被批准，正在等待评估现在如果它是分支机构，那么他们应该更快地做到这一点，你应该进入如果是代理渠道，那么他们将经历长达 3 周的积压，因为 FHB 数量众多它通常让他们的行动比我见过的任何东西都要快得多，如果有条件地批准作为一个想法，文件会在 24 小时内做出决定和评估，你可以去其他地方获得 95% 并保留一些现金而不是踢在 10%+成本
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H一世！我已经通过 CBA，他们的估值确实需要很长时间，我最后的家是通过 Westpac，他们非常棒！正如第一个回复所说，你可以取回你的押金，虽然你在最初签署合同时可以提供更少的押金，显然你的押金列出了 10%，所以如果你真的喜欢这所房子，我会给他们支票 Alysha wwwgatherumgosscom< BR>评论
大家好，请不要急于在合同中先交出支票，是否有任何形式的条款说受融资日期不是主要问题是的，它们是一个问题，但可以得到问题是现在的押金，如果你把押金交给房地产，他们有合同，而且是交换押金，而且资金没有通过押金对我来说是有风险的，我会把押金交给你的律师给另一方律师的信 taht your legal is hold the deposit 受资金来源的限制，如果资金被批准，你将无法取回它，但如果没有，它会退回给你，他们的法律可能会要求保留存款他同样的条款和对我来说那个鳍e我目前以相同的条件持有一笔存款，但在这种情况下，在法律信托账户而不是房地产中，您需要与您的法律人员聊天以正确完成，因为他在这方面的存款金额超过红色流动站因为你需要在 sta 协商定金rt 并且如果您同意 10%，就像合同中的任何内容一样，如果您同意，则表示您同意，如果您更改 a，您将无法获得 b 下次您想要处理您刚刚使用的相同房地产时可信度，所以对我来说，当一个德尔完成时，如果你发现你犯了一个错误，那很好从中吸取教训，如果你不能，就不要尝试重新调整，这对你来说是一个损失，就租金和其他方面而言那是RE红鲱鱼，这是你的第一个，所以学习并放轻松，一次一步，不要跑去交出任何东西，除非你的法律告诉你如果他们犯了错误就不像你，他们有保险，所以使用它们< BR>评论
我不带存款去，如果你需要走这条路，只需花一点钱就可以要求CBA发行存款债券，那么可能的结果是你会得到贷款的应用程序，并且房子是安全的，10% 的现金留在银行，如果需要 50,000 美元的押金，您可以凭记忆进行兑换可以通过信用卡支付，费用为 500 美元 这也将现金留在您的银行中
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部分同意存款债券，您保留现金并且大多数 REI 认可它们然后银行全额贷款在 IP 的情况下，我想他们的成本是可以扣除的，这导致我在下一部分澄清我，但我敢肯定我看到有人说如果你从 ATMBank 中取出美元作为现金用于存款财产那么你不能要求你的税收比例，如果你得到银行后结算或类似的东西的补偿所以数据库可能是一个非常有用的工具
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我看不出任何税收问题从银行或 dbond 取现金，据我所知，如果您在退税和负债方面坦诚相待，这只是您当时为创造应税收入而开展业务的方式，这对我来说似乎很公平
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谢谢大家的回复 你对我的问题的回复速度真是太快了 请保持 com即将发表的评论目前我正在尝试与我们的律师取得联系，我将在今天晚些时候提供更新
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大家好，存款债券很棒，但它们要花钱他们也需要时间我认为我们在这里的时间有限，zee 不想再有压力 我喜欢 Grossreal 的想法，如果可能的话，把支票交给你的 Solicitor 但是正如 Grossreal 所说，对我来说，如果交易完成，下次就完成了，记住你不要需要支付 10%，但交易在这里就行了，我们所等待的只是估值，而不是对财务的批准 什么是判决 zee 问候 JO
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扩展大家好，只是给更新 上个星期四，我很想尝试获得押金，但合作伙伴拒绝了 所以，我们继续发送另一个请求，要求在不支付任何押金的情况下延长融资条款，尽管 REA 说供应商不会同意 好吧，他们做到了批准我们的请求 新的截止日期现在是 4 月 20 日，这是希望用手指和脚趾 c到那时一切都会完成 谢谢大家的评论 下次，我不会提供 10% 的押金，并将探索押金债券的事情-zee
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我为 CBA 做了很多估价 是的，他们是积压当我与代理商交谈时，他们说他们目前不得不延长大多数合同的财务条款 有趣的是，有时我们会在合同签署后的 6 小时内收到指示，其他时候一个月后有时银行的工作人员会搞砸并且忘记订购 Val Agents 在检查完成后不断给我打电话，以确保我能尽快将报告交给银行，因为财务到期日是第二天 首次购房者的增加是大多数问题，数量巨大，每个人都借了 80% 以上，因此需要进行大量估价 这确实是一个初步的决定，但是一个好的中间立场是提供存款但延长融资日期，所以如果你被拒绝，你会得到你的退款不要'不用担心去年年底我也发生了同样的事情，欢呼 RightValue
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无条件批准 耶！昨天终于从我们经纪人那里得到了好消息，正好赶上融资条款日期和存款日期还在等待银行的文书工作，但我们已经获得了CBA的无条件批准这是我们的第一个IP，经验已经压倒了现在，我将如何找到“完美的租户”-zee
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你有没有经纪人安排去取文件并把它们交给你 用你的 MB 签名并让他直接把它们还给 CBA 这样你应该能够让他们检查并在 30 日预订结算 否则踩到一条细线 一条非常细的线 我知道上述是可能的，因为我在 CBA 的情况下已经这样做了，就像 ANZ 一样，他们都在这里签发文件而不是 interstate 对于较短的结算期（不是这样）或当事情变得有点梨形时，这是一个明显的优势 问候史蒂夫
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