我正处于购买我的第一套房产的最后阶段 我已经接受了我的报价，保留了押金，并有 6 个工作日直到我的冷却期用完并预先批准了财务 我刚刚和我的律师坐下来，合同看起来不错需要进行一些澄清 分层搜索返回了一些问题 背景：公寓刚刚超过 4 年 - 没有泳池健身房 - 1 x 电梯 - 52 名租户 - 分层是 506 美元季度（总收入约 106,000 美元）问题是“偿债基金”中只有 17.8 万美元，而行政法案透支了 6.5 万美元 现在还有 23.8 万美元（或每单位约 458 美元）的拟议特别税 这不是“好”消息，但这是我要问的是，这些数字是否敲响了主要警钟？干杯，卢克
评论
嗨，卢克，像这样的特别征税的提高往往是那些买不起的人的触发因素，出售这是我想知道的，你的供应商出售的原因这对任何人意味着什么此次购买获得的资金，是除了押金外；印花税等，除此之外，购买者（您）将不得不找到 24,000 美元现金首先，如果您继续这样做，您将如何做 如果是我，我不会这样做 - 我会放弃交易 我会考虑继续进行的唯一方法是，如果供应商代表我从销售收益中贡献了 24,000 美元 - 并将其写入合同 换句话说，冷静下来当前的合同并做另一个有这个特殊条件的 否则走开
评论
谢谢你的回复 我的意思是整个单元的 238k 美元，这对我来说相当于 458 美元 458 美元并没有给我带来太多困扰，它每年都在支付（他们在 2007 年和 2008 年有类似的特别征费，并且管理基金存在赤字的事实在年度股东大会上他们增加了管理基金（维护）并减少了偿债基金中的金额以补偿明年的
评论
啊，那不用担心 - 买它 - 抱歉我没有阅读你的原帖c很失落 这类数字很常见，即每单位 1,000 美元的特殊征费中的 10 个被提高，以说使公共区域等现代化或给整个建筑一个水泥渲染
评论
感谢您的提示回复你对这个声明有什么想法吗（来自我的第一篇文章）“问题是“偿债基金”只有 178,000 美元，而行政账单透支了 65,000 美元”；如果偿债基金中有更多，并且透支了 65,000 美元太多了，我已经被动地阅读这个论坛很长时间了，尽管我是第一次购买！干杯，卢克
评论
卢克要听从你的律师对此的看法，但对我来说，65,000 美元除以 52 名租户 12500 美元，没什么大不了的
评论
干杯 - 再次没有'不要打扰我只要它不是警钟，因为我认为 4 岁的房产不应该是红色的！阅读这个论坛和书籍等是一回事，到目前为止，这一直是一种教育体验
评论
显然 505 美元 pq 并没有削减它 请注意，这需要提高以避免赤字或您将需要继续征收特别税 所以将其纳入您的持续成本 我上次买的地方有 30 美元的偿债基金 是的 30 美元 没有零丢失
评论
哈哈哈！当你发现
评论
管理员会透支，因为费用不足以支付成本，或者一些业主拖欠费用，我不会责怪你在某种程度上你希望单位你买的东西是拖欠的，因为这将在结算时得到纠正 在类似的情况下，管理员为负 4K，管理员为正 12K 额外 $100 pq 以恢复流动性 10 个单位在块中
评论
很可能是这种情况 - 非常我们的公寓与不列颠哥伦比亚省共同采取法律行动来恢复+利息等 Y-man
澳洲中文论坛热点
- 悉尼部份城铁将封闭一年，华人区受影响！只能乘巴士（组图）
- 据《逐日电讯报》报导，从明年年中开始，因为从Bankstown和Sydenham的城铁将因Metro South West革新名目而
- 联邦政客们具有多少房产？
- 据本月早些时分报导，绿党副首领、参议员Mehreen Faruqi已获准在Port Macquarie联系其房产并建造三栋投资联