好吧，我们终于做到了，我们知道永远不会在房地产上做 - 爱上一所房子 第一次开放是上周六 - 很多人通过我们真的很喜欢它，但一直没有认真寻找 PPOR 我们整个周末都去'我一直在讨论我们是否可以做，如何让它工作然后我有一个脑电波，我们可以把它租出去 1-2 年然后搬进来（由于各种原因，那时它会更实惠）周一，我打电话给几个 PM 来估算租金 - 一切都回来了，我希望（白痴！）周一周二会接到经纪人的电话以获得反馈 由于这没有发生，我打电话问了一个随意的问题（不想出现太热心了）周二她说房子已经签了合同，因为他们在周六晚上立即收到了报价 AAARRGH！当然，既然我们错过了它，我们感到非常失望，并且不能停止认为它应该是我们的“梦想之家” 这家酒店位于墨尔本，顺便说一句，这就是房子的广告价格范围代理表示该报价处于该范围的顶部，因此为什么供应商很乐意这么早接受报价（可能是真的也可能不是，但有道理）财务条款（假设是标准条款，但谁知道）为期 2 周 代理说如果买方无法获得融资，她将给名单上的其他人打电话（假设从第一次检查开始，但此后可能有更多的兴趣） 从另一个代理那里听说过在一些买家需要长达 6 周的时间才能获得融资批准的地区，因此要求他们的报价一次延长 2 周（由于银行积压）这对供应商来说很难，因为房子离场放大器;还没有真正“卖掉”说如果合同不能在时间范围内无条件执行，而不是给买方延期以获得融资，为什么不给供应商提供替代报价的选择权？我认为这个报价需要非常好才能有机会这个工作可能比报价范围高出几千另外，如果我们还想要一个财务条款，怀疑我们是否有机会我在想“买方可以接受建筑检查”，就是这样，可以协商解决我认为报价范围是 v合理的放大器；但是我知道在这种气候下以高价购买房产似乎是多么愚蠢 我们计划在那里呆 10 年+ 关于我们应该做什么或不应该做什么的任何想法 我们如何给自己每一个机会得到这所房子 帮助！ ！ （抱歉啰嗦了这么久）
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我会以书面形式向代理提出要约我很确定在墨尔本它与新南威尔士州相同，并且代理将有义务将其带到供应商处基本上，尽管您可能最终会参加无条件交换的竞赛，因此请准备好让事情迅速发生
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代理商只需提交（所有）要约即可交换 - 该物业已根据 Pamp 进行交换;B 和金融（冷静）关于购买这处房产，你需要一个奇迹——供应商似乎和要求一样接近，房产在第一次检查的同一天就去了 UC，供应商高兴，买家高兴，代理高兴我可以说是要准备好-准备好您的财务，以便如果偶然销售失败，您可以无条件兑换如果我-我会继续寻找下一个，我将从过期中吸取教训，我会采取行动下次快点
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对不起，我没有从第一篇文章中得知它有前任改变了，我认为根据 Pamp 已经接受了报价； B 和金融，但没有意识到它实际上已经交换了在二读时，我可以看到那不正确，所以很抱歉我站得更正
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不确定其他州，但在昆士兰州，代理人不必如果供应商已经向代理商指定了最低价格，则提交报价如果他们与您一起玩游戏并扔掉这条线您所要做的就是亲自打电话给所有者，讨论您的sus是否与代理商和故事
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如果供应商书面指示仅向他们提供高于一定金额的报价，那么您不必在
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“交换”上传递低于此金额的报价;这不是我在 Vic 遇到的一个术语，所以我猜这个过程在新南威尔士州的工作方式有点不同在 Vic，买方在标准表格上提出书面报价，可能有条件（例如在这种情况下）在报价变为无条件之前，没有具有约束力的合同，AFAIK 目前情况并非如此 返回与我谈论当前财务问题的其他代理人：未能在规定时间内获得融资，他们可能会要求延期，但供应商不必给予延期。因此，在 2 周已过的情况下，供应商显然是在指示代理商持有 OFI，以便房屋不退出市场
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维多利亚也是如此
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现在我也许在开玩笑（至少有一段时间）奇迹确实发生了我同意你的看法 唯一的机会如果买家在 2 周内无法获得满意的 Bamp;P 或融资，我们就有了，那么买家也可以随时冒险在没有资金到位的情况下无条件执行，这取决于他们的乐观程度
评论< BR>只要确保代理知道您将轻松获得您的财务批准 如果它失败了，那么您将是名单上的下一个 在这种情况下，代理真正重视一个不依赖银行保守估值的可靠购买者超过线 很多 90% 的贷款都没有发生，因为se of low vals
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谢谢，GIDDO 我正想告诉代理，“我们准备提供 $x 并且我们已获得财务批准”；我们只会选择 80% 的贷款放大器；我唯一担心的是我听到的一些关于 vals 低于销售价格的恐怖故事，如果我们添加一个条款，您是否认为这对代理供应商来说太令人反感了，“受 ANZ 银行估值不低于购买价格”？我知道条件越少越好，但我想他们会认为这不太可能发生它肯定会保护我们，尽管
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在昆士兰州，签订具有适当特殊条件的备用合同是完全可以的31 双方承认并接受本合同受制于并以现有合同为条件由卖方 {names] 和 [names] 作为买方于 2009 年日期（“前合同”）在 2009 年或之前终止（可以说在本合同日期的 3 天或之前）前合同，双方在此承认并接受本合同应立即成为可强制执行的销售合同
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