这是另一处已售出的房产，供讨论 这是一处比昆士兰小得多的房产，因此它可能在人们可以负担得起的范围内 http:wwwrealcommercialcomauproperty-retail-nsw-wagga+wagga-5835711 优势 出色的正回报 负担得起-以 195,000 美元的价格出售 一个单元的长期租约 七年为银行贷款提供了更好的机会——尽管它可能很容易用现有股权购买，但存在许多缺点 一个单元的短期租约 不是城镇的理想部分 Google 街景显示很多涂鸦机会如果不采用租赁选项，可能会出租一个更大的土地上的较小建筑物威胁商店倒闭
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您需要有一个高风险门槛才能在 kooringal 购买该地区正在高档化 它不是当地商人想要开店的地方 在人口稀少的地区数不清的郊区购物带得到了修饰，许多出租标志，当地的超级rket 开始增加库存，在 6 个月内再次走下坡路，商店仍在出租几年前我在南马鲁布拉看到这种情况发生
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我知道那栋建筑，就在我所在的 Kooringal 高的路上去上学 看起来和 15 年前没什么不同 我认为那仍然是一个非常粗糙的领域，那里的大部分贸易都是从高中开始的，我猜这已经消失了当在 Kooringal 购物中心建造 Maccas 时，该购物中心距离学校的另一个方向只有几条街道
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的确，不是一个好地方，即使是墨西哥餐厅也会在那里挣扎 Geoff 我在 Wagga 医院附近的汽车旅馆虽然进展顺利，除了前面刚开始的 5 周道路工程 感谢 RMS 但 Wagga 是如此强大的经济体 干杯 crest133
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这里有一点在边境：Finlay http:wwwrealcommercialcomauproperty-offices -nsw-finley-500946235http:wwwrealcommercialcomauproperty-offices-nsw-finle y-500946235
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underlay underlay
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Crest，你可能会感兴趣
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Hi Scott 感谢，谢谢，试图专注于汽车旅馆和经纪，但会在与 mods 讨论后发表一篇文章 Cheers crest133
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是的，有效的观点 是的，它仍然是一个粗糙的区域
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这是一个非常我专门在这处房产上发布了粗略区域，因为我买了它已经在那个地区买了一个树脂，但我认为这是一个足够可靠的建议作为一个交流 结果并没有那么好 生意不是它看起来的那样，店主已经关门了 她知道她欠钱租金和支付点点滴滴，但远远落后 如果债务变得太大，租约上有担保人，但我不想去那里e 有一些模糊的可能性，但没什么她会喜欢我把她锁在外面，但这样做不值得我花时间这样做
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这个业务与出现的有什么不同是 thr 第二部分仍然租用你能驱逐第一部分，保留他们的债券作为代替租金并找到另一个租户评论
您是否对该物业有任何借款或者是现金购买在这个价位上，我觉得您最好选择未上市的财产信托，如果你想接触商业地产，私人财产集团或 A-REITs 甚至银行股也会更好地提高收入的可预测性和可靠性你自己找到了吗
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分区是什么如果情况没有改善，你能做到吗？把它改成住宅单位
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我不知道这个商业有什么不同我一定是在忙碌的时候去过那里，没有持续第二部分没有超过第一年选项没有保证金（不是我的租约），但即使找到了另一个租户非常困难
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我用了LOC 有了房产，现在的替代品不太好它是由一位知名的房地产投资者提供的，他是论坛的成员
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分区是混合的Resi 在这方面不如 comm 可取 至少我有合法权利收取租金
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对你来说有点晚了，但也许对于其他考虑同样事情的人来说，我想知道有多少经验您的买家代理人拥有商业而不是住宅正如您所说，至少您拥有合法权利，如果需要，您可以尝试执行另一家可以在那里经营的企业或者您可以尝试将更多的资金投入到建筑物的翻新中，希望这可能会带来更好的租户，但这是一个半风险
�论
我们正在努力寻找租户 承租人想要出去，并且可以支付广告费用 我很乐意为有租约的租户翻新 后面的操场旁边有一个全新的社区中心 看起来给邻里一个更好的感觉
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当然，杰夫，有了好的油漆和清理，你可以让别人租用它 你的支出不是那么大，因为你正在发布它在论坛上，所以它比可替代的威胁更具学术性 我喜欢 Wagga 我在那里遇到了我的妻子并在那里度过了很多时间 我认为这并不像某些人所说的那么糟糕 自从谷歌街景以来，该物业已经被粉刷过 有一点点涂鸦，不会产生太大影响，也不会花费太多去除 Fungible 对我的新词 Wagga 是一个不错的小镇，有很多事情要做但是 Kooringal 的这一部分并不是最好的部分
评论< BR>位置可能适合法律援助、纹身店、美发店、美甲店、鸡肉店或披萨店，是众多场所之一我们资助的 ovt 机构 祝你好运欢呼 crest133
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想知道这对你来说是如何进展的，杰夫 - 你有没有相当快地获得租户自上次更新以来进展如何
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没有更新 没有租金 我正在咨询我的律师 政府机构有一点兴趣购买它，但这可能需要一段时间
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很抱歉听到杰夫，希望它成功了这里对我们所有人的好提醒使用适当的顾问 一个专门研究主要基于收益的住宅物业的 BA 并不是最适合采购 CIP，它带来了一套完全不同的标准和需要考虑的问题
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谢谢对于更新，杰夫，很遗憾听到它没有像你希望的那样成功 祝你好运前进
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我不责怪 BA 购买的决定是我的 我基于关于可靠租约的决定-仍然可以强制执行这件事是我的律师的事
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根本没有说这是他们的错归根结底，这绝对是你的决定 我的观点是，一个更有经验的 CIP 投资者会建议你考虑更多的因素，这些因素对于那些在该领域没有经验的人来说可能不那么明显
评论< BR>Starter-你似乎很坚决地责怪BA 租客决定收拾行李不是BA的错 握住我的手不是BA的责任 完全是我的错 如果有的话，我被那些在 CP 方面做得很好-但是我想先小规模地涉足水中进展顺利
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继续坚持 Geoff 这些空置期虽然烦人，但最终回报应该会更好几年前我有一个商业地产，我的成本收入约为 14% 我确实有过一段时间18 个月的第一个 si德，然后另一个空了 但是，在完成了一份工作后，我能够留住，然后我卖掉以进行另一项投资 口口相传在乡村地区有帮助 也许在商业工业区的信箱投递可能会为您找到租户
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这是一个非常尊重和高尚的观点，向你致敬 现在太多人对自己的行为完全不负责任 与那些指责麦当劳肥胖并试图起诉的人没有什么不同
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绝对正确Geoffw 将解决这个问题，因为他的责任在他身上停止了 Respect Geoff 祝你好运，走出困境并找到解决方案
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这是一条漫长的道路，但至少现在看来已经解决了 租客下令她自己的财产检查，她的律师告知我们该财产不适合食品企业，因此租约无效 这让我们感到惊讶，因为我们在购买该财产时进行了自己的检查问题是她的错，但我们花了超过 1 万美元来解决我们的问题, 过去三个月一直在支付租金 她已经签订了每周按固定金额偿还租金的协议 租约规定延迟支付每月 1% 的罚款，正在申请中 她一直在为过去三个月所以目前的租金正在支付，并且正在支付拖欠租金这是一个漫长而艰难的过程，但我们到达了那里
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很高兴听到，geoffw - 你收到的事实欠款和目前的租金都很好 我能问一下她需要多长时间才能还清欠款，假设她继续支付每笔款项吗？rs越过分租客的生意很顺利，他们想在这个项目完成后直接签订租约
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可能需要长达三年的时间来支付欠款但我很高兴有一些事情在发生了所有事情后回来了
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很高兴听到你在他们的杰夫方面取得了进展 - 即使这是一个缓慢的回击，也比费用不断增长的漏洞要好得多
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是的，Corey - 总比没有好！
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此外，拖欠的利息是 12%
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