大家好 只是想知道如何评估商业地产 它是一个独立的 200 平方米商店办公楼，占地 600 平方米 没有租户 我可以将它与该地区的当地土地价值进行比较，然后加上建筑物的估计价值 环当地商业房地产经纪人 我总是认为 RE 代理商会告诉你任何旧的废话 Realcommercial 在提供已售出的租赁信息方面没有帮助 干杯，nat
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考虑到很多事情，其中之一是租赁或缺乏 On附注 - 如果您的服务依赖于租金并且没有租约，那么一般来说，您将在获得贷款批准方面遇到问题很多人认为商业就像住宅一样，您只需提供租金评估信即可一切都很甜蜜
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谢谢 shahin 对不起，应该说我会搬进来（作为商业租户） 我目前的商业租约将于明年 3 月到期 我看的地方最初是 2 家商店，但现在有 1 家- 所以我可以租另一边，因为作为 1 家商店，它是我需要的两倍 我目前的租金包括支出不到 5 万美元（包括 GST） PA 干杯，nat
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好的，酷你知道商业地产 - 贷方允许您进行估价，您可以将其用于贷款，而不是个人贷方需要订购自己的 val
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谢谢 - 不，我没有打算打电话给 RE 代理并找到根据我目前的租金提出要价并从那里开始工作 虽然干杯，但搬迁营业场所涉及很多因素
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实际上很难评估空店，因为没有租约 最好聘请自己的估价师
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同意 Aaron 的观点，尽管您可以确定向中介索要租金，但他们不会让您知道交易中包含哪些激励措施等。您自己的研究表明，租金可能在 350-450 平方米左右。楼上是美元，但这是非常主观的 估价师将能够获得更多关于价值的信息 不要只去找任何估价师，而是要找至少 5 年零售估价经验的专业零售估价师
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感谢大家的回复 有一个观看 - 访问和停车可能是主要的麻烦加上需要一个体面的改装决定更新当前的租约，忘记搬迁和改装成本等的麻烦，nat
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什么允许你分区' re in 等，该区域对应的 $sqm
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