考虑在墨尔本中央商务区开办企业（咖啡厅） 任何人都知道任何好位置 另外我在房地产方面还是很新的，更不用说商业地产了，租赁合同的标准条款是什么 - 例如，前期保证金，期限，休息费, 你不能做的事情 价格如何商量
听起来有点绿色浓烈 在涉足零售物业之前，你应该服用 2 Bex amp;好好躺下 如果你仍然有这种感觉 tgen 你需要一个商业计划来计算你的指标，即营业额、毛利润、工资成本、投入成本、公用事业、间接费用以及在考虑到利润之后剩下的租金使用将受 Vcat 提供指南的零售租赁法管辖，因此您可以基本了解其运作方式零售租赁通常没有中断条款，并且必须至少提供 5 年期限，但您可以要求更少的装修将花费一个motza，所以如果你能找到一个具有所需服务的既定站点，即足够的排气、三相电源、充足的气体、贸易废物排放等，你的成本会更可口不要只是在不知道的情况下选择一个装修好的站点为什么以前的租户腾空，例如业务失败、缺乏行人交通、无能、错误的产品等
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查看《零售租赁法》，因为这将是您的租赁的管辖范围：http:wwwaustliieduauaulegisvicconsol_actrla2003135 适合出钱将是您最大的成本，押金（大约 6 个月的租金）也是如此花几个小时坐在邻居外面计算人流量
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根据你的看法，你的租金将从 6 万美元左右开始其中一些是给人们的 与郊区或边缘地区相比，它们是不小的数字 确保即使业务困难，你也能忍受这就是说，显然很多人仍然认为没关系，这就是为什么有这么多咖啡馆等周边CBD每天移动人口约80万人
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我一直在关注这个进入悉尼Wynyard车站的地方，那里已经安装了几家商店，不到6个月就全部关门了？这意味着他们仍然支付租金如果他们离开 或者，他们是否支付罚款才能出去 商店只有几米宽，但很深 这就是为什么它如此困难，因为人们只能从外面看到没有人想进去看看里面有什么很难适应人们在车站外行走时可以看到的东西现在那里有一家亚洲餐厅，我认为它不会持续很长时间
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如果他们有租约，他们将不得不继续支付直到出租人找到一个新的租户来接管这也会产生额外的费用，例如租赁费
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埃德蒙，如果你签订租约，你有协议支付租金，直到租约结束如果您的生意失败，哦，亲爱的，多么可悲，没关系 抱歉 - 您有义务在租约结束或房屋重新出租之前付款 这可能意味着出租人将要求提供债券银行担保并针对您的资产，例如房屋、汽车、IP 等 正面对（大多数）零售商来说都很重要s - 如果他们看不到你在卖什么，你就不会卖太多 A cafe (提供 ta coffee amp;蛋糕或带贝恩玛丽的 ta 美食家）可能会作为墙上的一个洞幸存下来，但鞋服店需要有宽度来展示商店可能是唯一的选择，但拐角处还有另一个选择
评论租约到期也就是说，除非租户宣布破产或支付协商解决，否则租约下的义务仍然是租户寻找替代租户的责任并且对购物中心内可以出售咖啡等的商店的数量没有限制。被称为竞争
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只有当你有一个独特的产品营销时，墙上的洞才有效，并且尽管你的位置表面上很糟糕，但仍能吸引人流
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