您为管理您的商业物业而支付给房地产经纪人的典型百分比是多少？我读到有些人支付大约 4-5%+GST，而且通常低于为住宅物业支付的百分比这是正确的
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我认为4-5%的管理费是正常的 租赁费是单独的，并且取决于租赁期限
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管理费通常是收取的总租金的5% + GST较小的房产，较大的投资组合较低 租赁费用通常为 1 年租赁年总租金的 10%，随着租赁时间的延长，该百分比增加（即 6 年租赁可能为 15%）
评论< BR>我想我们支付的费用太多了，因为我们要支付 6%+GST，价值约 50 万美元的房产 该房产在购买之前已经出租；由前任业主自己管理（没有代理） 然后我们在购买后找了一个代理来管理它 虽然租户已经在那里，但我们没有收取 1 周的租金或租赁费，所以他们在这方面没有什么可做的也许应该与代理商联系以协商降低百分比
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价格确实会有所不同超人 - 它会根据租金的高低而有所不同，例如，如果你只得到 $20k+gst，那么你可能会支付与住宅相同的费用，同样，如果该物业是零售物业，则需要担心的合规问题比工业或商业物业要多 另一个因素是续约前的租约期限 - 如果还剩 3-4 年，而当前代理没有做租赁交易，那么他们很可能会收取更多费用以使其物有所值 SNM
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你希望他们做得很好，6% + GST做定期检查 还要检查您的代理协议 - 一些代理会收取全额租赁费o 更新当前租户的租约
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如前所述，管理费将根据收取的租金而增加 年收入低于 20,000 美元的小型房产可能是 7%，年收入 300,000 美元的房产可能是 3% 是否低于住宅费用如果比较相同的年租金，可能会略有下降 没有太多的住宅物业出租 300,000 美元 与您的经纪人谈判，如果他们想要您的房产，他们会来参加派对
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有很多工作要做用于管理商业物业，与住宅相比
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我无法将其与 resi 相提并论，我从未做过但是你得到你的简单财产和耗时的财产，简单的承租人和耗时的那些，简单的出租人和耗时的人我猜课程的马匹评论
与住宅没有什么不同有些房产比其他房产更难，就像有些租户比其他租户更难一样，一个好的商业PM发挥作用的是长期投资方法这一切都始于在牢固的防水租约下确保一个好的租户它遵循确保建筑物得到有效管理，就我而言，我的工作通常是确保收集所有可能的赠款，尽可能降低成本，并且客户对物业的需求得到了实现 本质上你是在为代理人的知识和能力买单，就像住宅一样，通常那些向你收费最少的人会花费你的成本
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我被引用了 8% 加 GST对于每年获得 27,000 美元的财产，据说这是很多 PM 似乎没有做太多其他事情，只是收取租金 - 目前的业主处理费用并从租户那里获得报销 提到的补助金是什么< BR>评论
公共和私人实体总是为照明、水等提供赠款
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对于您的 8%，我希望 PM 提供全面的服务，我会让他们支付账单并收集支出（如果是净租赁）然后代理可以准备年度预算，进行对账，向租户开具发票并追回欠款（以及支付所有账单）
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8％相当无论如何，我都会打电话给其他几个办公室（打电话给该地区最大的办公室，不要打扰给较小的人打电话），看看他们的价格如何
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Johnno，它可能看起来很高，但租金只有 27,000 美元 如果租金是那个的两倍，那么我会期待更低的利率 也就是说，我对类似价格的房产收取的费用更低 Geoff，与其他商业代理商货比三家（避免住宅代理)
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我们对房产收取 5% 的费用，无论他们带来 1 万美元还是 50 万美元 + 年收入 这么说来，我们为较小的房产花费时间是不值得的，所以我理解为什么人们想要 8%，但我不认为这对业主不公平 我们在那里做符合业主最大利益的事情，因此向他们收取过高的费用，因为他们拥有较小的财产不完全是 sense 我们宁愿以 5% 的价格做到盈亏平衡，这样我们才能保持信誉，当他们购买更大的东西时，我们是显而易见的选择 不管怎样，我已经跑题了 与当地代理商货比三家，因为它可能是该地区的现行利率，但他们肯定有空间从 8%
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