澳洲澳大利亚房地产租户或业主费用？悉尼

日期：2022-05-24 栏目：Australia 地产投资

在澳大利亚地产投资

大家好，我目前正在探索购买带仓库的商业办公室的可能性根据我通过阅读本论坛收集到的信息，通常是承租人承担费用我有一份与该物业相关的所有费用清单并希望您能就租户将支付哪些费用以及业主将支付哪些会计费银行费用和费用给我您的意见；收费房地产管理费 Body Corp 费用 Body Corp 建筑保险保险（装修）电力垃圾清理保安水费市政费土地税 PS 这不是我的清单，这是我从所有当前费用的所有者那里获得的清单这是有点复杂，所以让我们假设目前它是空置的，谢谢！ Jackbak
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Jack, 取决于是净租赁还是总租赁对于净租赁，租户在其“净”租金之上支付支出，例如： - 建筑保险 - 分层费用- 土地税 - 水费 - 电费 - 物业管理费对于总租赁，支出（如上所述）由业主支付通常，租户还将支付： - 空调维护和保养 - 消防设备维护和保养- 垃圾清除（虽然这有时属于地层） - 用电量 - 用水量 - 任何装修 - 由于其预期用途而增加的建筑物保险 - 为满足法律要求而对建筑物进行的任何改造预期用途这完全取决于租约，但是租约可以规定业主支付所有费用，也可以规定租户支付所有费用如果房产空置，您将必须评估可比较的租约，这将告诉您： - 您的房产价值 - 在当地接受净租赁（一些地区比其他地区更容易接受） - 出租可能需要多长时间 - 可能需要提供哪些激励措施（例如，多少个月免租金是当地的标准 3 年租约）通常较小的商业和工业建筑以总租约运行，因为租户不喜欢净租金可能带来的不确定性（因为租金上涨可能会更多地损害他们的底线）净租金通常是大型建筑物的标准但是同样，这将取决于出租人和承租人之间的谈判内容，因此，租约中规定了什么我希望这会有所帮助！祝你一切顺利 Jonno
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太好了，这对你有很大帮助谢谢 Jonno
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完全没有问题！
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