澳洲澳大利亚房产 有人可以帮我解释一下这些数字吗？悉尼

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好的，所以我正在研究一家企业的财务状况，但对整个商业业务方面非常陌生，并且真的不知道如何解释这些数字，它们的含义以及实际利润有多少 谁能帮忙解释一下对我来说这些数字很漂亮，上面有一颗樱桃
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哦忘了提到它在酒店业有点像咖啡馆，以防万一有所作为
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我建议你得到纳税申报表副本，利润放大器；至少过去 2 年的损失和资产负债表（最好是 3 年） 然后带他们去找会计师帮助解释 我还会问一些问题，为什么过去 3 年的收入和销售额一直在下降 他们是什么意思是“所有者酌情加回”这个说法并没有真正告诉你太多，并且完全无法证实
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你好，我不是会计师，但这里上表称它为表1，显示企业净收入或税前业务利润，即企业应纳税的利润 或者换句话说，销售营业额减去过去 3 年每年的所有运营费用 第二个表，称为表 2，显示了包含在卖方所说的表 1 中的运营费用数字实际上是可自由支配的费用，因此实际上构成了整体业务盈利能力的一部分，即不需要支付业主工资，不需要使用清洁工，利息是C目前的业主认为新买家可能不会 卖家试图向买家展示业务的真实情况，即 2010 年利润 32,985 美元 + 工资 65,000 美元 + 业主超级 2700 美元等 总计 132,528 美元 营业额减少有点担心 IMO
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你必须加回业主的提款工资、折旧、利息支付等，因为这些不是“商业现金流”——它们只是税收项目 这样你就可以获得企业的真实收入和而是基于该数字进行估值
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感谢Marty Off仔细查看它以了解它现在更有意义
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亚伦，对不起一个问题，所以业主工资只是为了税收目的而写在纸上，而且所有者实际上不会每周从口袋里拿到钱来支付工资连看都懒得看
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对不起，我不是很清楚T业主的工资和图纸是从营业利润中支付给他的因此您需要将其加回到营业利润中才能获得企业的真实营业利润所以这不是“纸上”交易 - 它实际上发生了但它有待补充以更清楚地了解该业务实际上是如何盈利的
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啊，我觉得有道理Ta
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我的观察：毛利润（销售成本）：2008： 24%，2009 年：23%，2010 年：25%，但销售额一直在下降 运营费用下降 17%，而 2009 年至 2010 年销售额下降 13% 为什么老板的工资减少了 15k，净利润减少了 2k因此，所有者的收入下降了 17k 利息从 2009 年到 2010 年下降了 13k 这会扭曲数字，因为它反映了当前所有者如何为企业融资，而不是您将如何为企业融资 同样，为什么清洁费只是下降 13 我忽略了这只是所有者的话，你需要验证这些数字
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以上所有内容都为您提供了一些很好的反馈妈妈，但亚历克斯的最后一条评论是迄今为止最相关的！如果没有实际文件，这些信息可能是完全虚构的，因此毫无用处 除非您有合法的税务文件来支持它，否则我什至不会考虑附件 说实话，鉴于您开始发布帖子的意图，我会建议您花一个小时的时间让会计师查看文件 听起来您并不完全确定自己在看什么，这意味着任何诚信有问题的人都可以轻松辞职不知道 祝你好运 BD
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我完全同意 Bird Dog 我最初只是想自己理解这些数字，如果从中看起来没问题，我打算将它（与其他支持文档一起）给我们的会计师来评估 我附在原始帖子中的实际 PDF 看起来有点狡猾，但这只是因为我不得不删掉一些东西（标题、企业徽标等），因为有关于保留业务的保密协议和它的详细信息是匿名的，我现在确实有他们所有的税务文件，所以如果我们认为值得追求，我们会让会计师与我们一起检查，感谢大家清理一切！非常感谢
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我愿意在这种情况下，我不会相信会计师，除非他们拥有进行评估所需的一切 您需要查看 BAS 报表，显示收入为 60 万，支出为 55 万 银行报表显示每年大约 60 万来自主要供应商的报表“煮书”很容易；在小型企业中，特别是如果您打算出售您无法隐藏缺乏收入但是您可以隐藏发票，但无法隐藏传出或声明行条目
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没有什么比去实际的商店业务更好本身并查看他们在一周内有多少客户来估算收入
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非常有效的观点 Hulkster 没有人可以验证提供的这些数字，除非我看到他们的银行对账单和 BAS 的感谢提醒！
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1) 商誉一文不值 2) 如果您要购买一家企业，请不要相信任何数字 如果您有能力（您自己）使其发挥作用，我建议您不要问这些问题，因为您会知道 3)如果您正在购买房产并出租给该企业 - 出租给其他人有多容易 5) 只有在寻找拒绝的理由时，您才会寻求会计师的建议 6) 除非您处于适当的位置 ( 2) 或 (3) 并且有足够的信心 - 这将是一次很棒的学习经历，但会花费你一大笔钱< BR>评论
商誉不是一文不值 银行借独立超市 商誉一直都是 要看是什么生意，比如麦当劳，商誉价值百万
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我会带着钟声来找你当我出售我的下一个业务时！对我来说幸运的是，有些人傻到为“商誉”买单 顺便说一句，我没有意识到这些数字是针对主要特许经营店的 “咖啡馆”这个词和缺乏任何看起来像利润的东西对我来说暗示如果有人想要一家食品店，我可以让你立即进入一家真正的餐厅（西德东部），最近装修价值 50 万美元，售价 20 万美元。在你问之前，这是一次合作关系破裂，导致了销售，就像 SME 吹嘘“营业额”而不是利润，商誉大多是智者出卖，傻子买的我认识的一个好的咖啡馆经营者根据体重公式购买咖啡馆 当店主明显瘦了很多时，她然后轻轻地开始谈判购买 当然，她支付现金，所以不需要金融家帮助她支付超过她必须支付的费用
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关于最近从小镇的大尽头购买的善意购买的评论
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我认为假设为善意付费是愚蠢的游戏是不准确的当然，最好不要付钱——但归根结底，如果你想购买现金流，那么你必须支付比 SAV 更多的钱才能获得良好的业务。这取决于你是否能让它为自己工作真实但并不容易使它比在该特定业务中可能比您更有经验的人支付更多 我们是否可以同意，如果可能的话，这是最好避免的“特惠”付款我不是说不支付营业利润 那是基于确凿证据的真实物品 3 年纳税申报表等 有问题（即使在上市公司 - EnronLehmans）你真的相信这些数字
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哈哈是的 - 大多数待售企业总是显示较低数字比他们声称的要多 它总是“比书本上的要多”
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对我而言，商誉价值在很大程度上取决于业务类型和位置如果您购买的是易于复制且可以找到的业务类似的位置，那么商誉根本不值钱生意难在当地建立或在当地享有良好声誉，那么商誉是有价值的 如果你今天买了一家企业，当你知道明天开门时会有人进来和你一起花钱我通常会感到很欣慰从光秃秃的墙壁开始，一场广告活动和充满希望的灵魂我所有的买家都对我表示了善意，后来都对我说，很棒的生意谢谢如果我要购买，我会花很多时间在外面数数并乘以典型顾客$$消费
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最近一个小咖啡馆的熟书例子 http://wwwthemercurycomauarticle20110723247731_scalesofjusticehtml
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