大家好，正如我在其他线程中提到的那样，我目前正在研究一些 CIP 可能性，因此可能会有一些问题被警告！举一个我正在查看的工业 + 陈列室物业的租约示例，它的承租人在两个州都有业务，但不是知名品牌或知名品牌。收益率在 8 年代中期，CPI 上涨了六年期限 不错的建筑将有一些折旧和一块好土地 租约背后有董事保证 我的问题（这次）是： 1 有哪些方法可以评估企业的盈利能力管理以评估违约的可能性 I '我知道 Dunn 和 Bradstreet 类型的报告，但有没有更便宜更好的选择 你使用什么 2 如上所述，但这次是董事支持租约的能力 3 你准备支付的收益率溢价大约是多少确保“第一层”； govt 跨国银行长期承租人 4 你如何计算土地价值 聘请专业人士或尝试通过减去建筑价值的猜测自己从销售中计算出来（由于该地区的销售有限，这里很困难） 这次我会在这里停下来提前感谢您的帮助！
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