嗨，我们只在住宅市场上交易，所以很抱歉这个问题，但只是想知道是否有人可以解释商业租赁的运作方式例如在论文中你看到 5+5 年租赁或 10+10 年租赁这是什么意思商业租赁如何运作< BR>评论
你好，这里通常指的是初始期限为五 (5) 年，并在发出适当通知后可选择再延长 (5) 年 商业租赁对房东更有利，租户有义务支付物业的大部分支出并维护物业 - 通常有义务在租赁期间对其进行翻新 感谢
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感谢您的回复！这就是我认为的，但认为它比这更复杂！
这是否意味着商业租赁，他们通常没有选择租用较短的时间所以如果它是 5+5 年，他们租了 5 年，如果他们想继续租下去，那么他们必须再注册 5 年
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嗨，是的，他们继续租用 5 年他们能做的是“分配”；租给别人，如果他们想继续前进，谢谢
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租赁协议还将商定每年的租金增加通常像5％pa，或CPI + 2％等然后在结束时5 年后，如果租户希望行使他的选择权，那么如果市场大幅上涨，则会进行市场租金审查 - 租户将大幅上涨（我刚刚拥有的是 20%）
评论< BR>是的，我是这笔交易的承租人 正如 Dazz 所说，我必须抓住凡士林并紧紧抓住！参见：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt39884
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请记住，续订选项是承租人不是出租人（房东）
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是的，但是您还必须记住，LL 可以设置新的租赁价格 根据个人租约的措辞，他们可以做自己喜欢的事有一段时间，地点变得非常流行 - 渐渐地，小企业经营者越来越少，而不是大型全国连锁店但是嘿，这就是生意！
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它也可能以另一种方式发生在“我们经历过的大萧条”期间拥有”无论如何，在工业地产中，租金像铅气球一样下降，而且空置期变得非常非常长顺便说一句，我看不出有任何理由为什么承租人不能在当前租约到期时要求与他的选择中规定的不同的租约期限因为 LL 不必同意 关于选择权与承租人的观点是，如果当前的租客想要选择并愿意，则 LL 不能要求不同的租赁期或出租给不同的租户支付市场价格很抱歉，但据我所知，租户无法分配选择权他只能选择或不接受
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您好，但是如果租户已经行使了选择权 - 什么他们有一个可以转让的租约 - 在房东同意的情况下谢谢
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我们同意这一点
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并且说大多数写得好的租约中的分配是非常难以满足的，而且真的很好租约，原承租人的全部责任不会因转让而消除 Th真的让承租人着火了 他要么在未来的期限内完全承担该责任，而其他一些企业则按照他们的喜好行事 - 或者如果他们不想支付由设定的市场审查租金，他们会放弃租赁出租人 对于承租人来说，这两种选择都应该看起来相当丑陋签了就上学
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准！几年前我的父母和 Con Makris 就处于这种情况 妈妈想卖掉这家公司，但几乎到了新租约的时候了 但是因为她是个好房客而且 Con 喜欢她，他不会让新人租约 -他仍然想要她的名字来保证这个地方所以如果3年后另一个人出于任何原因离开，我妈妈将不得不再次开店智能运营商
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