大家好，我需要一些关于出售我父母的工业单位的建议 我们有几个代理商出售这个房产，但没有成功出售 它已经上市大约 18 个月了 链接如下：我想出售这个房产代表我的父母，需要你的建议 最初，我的父母考虑保留房产并将其出租，但在仔细检查了他们的税务记录、3 位不同会计师的建议以及他们倾向于保持简单（因为他们不是英语演讲者并希望拥有简单的生活和财务簿记）他们已决定出售我可以做些什么来出售此房产除了几个语法错误之外，广告是否不好我的一些想法是：工业代理，实际支付他们的营销活动费用，并实际监控每一步直到现在我父母只签署代理协议，如果代理人愿意接受支付的营销费用如果没有销售，则无需支付营销费用 - 开始自己的营销并在 SMH 和当地报纸上支付自己的广告，看看是否有任何疑问 任何想法
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拥有投资物业，想要“保持简单” ;没有或很少有记录，而且不会说你所居住国家的语言不是一个好食谱 如果它已经上市 18 个月，那么价格太高 降低价格 - 很多，卖掉它，并寄给人们一张支票
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这笔交易的所有数字是多少 收入、支出、折旧等 他们希望达到什么样的数字 区域是什么样的 是否处于高租金的增长区域要求 谢谢，
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我的妻子来自意大利背景 她的父亲和她的大多数叔叔都购买了投资房产并赚了很多钱（或者如果他们没有将大部分房产卖给孩子们，那么他们可以领取养老金）他们大多不是（并且仍然不是）说英语的人，不知道电子表格是什么，更不用说 DSR 和 LVR 是什么了，而且必须尽可能简单他们只是感觉到当事情进展顺利或变得不舒服并出售或购买更多或其他时他们非常努力地工作 Typi我想加州移民的故事，他们都做得很好对不起，对这个单位没有真正的建议也许你需要更多地研究你的市场或以某种方式使销售更具吸引力
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埃文德，你能详细说明一下吗对我来说你到底在说什么我有点失落干杯，
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回应LAA在下面的评论：拥有投资物业，想要“保持简单”；没有或很少有记录，而且不说你所居住国家的语言不是一个好食谱我认为这显然是错误的
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如果它是错误的，那么他们为什么要让他们的儿子卖掉他们的在尝试了 18 个月后仍未售出的房产，为什么他会在这个网站上代表他们寻求建议显然，对他们来说，这一切都非常困难 - 正如我所说的那样，这不是一个好的食谱评论
所有这些也适用于说英语的盎格鲁撒克逊人这与他们不会说英语并喜欢保持简单这一事实无关我的意思是因为他们不会说英语（或根本）并不意味着他们不能成功地投资房地产 你会发现这些类型的移民是最努力的，通常是最成功的社会成员而且我和他们一样都是澳大利亚人 Ohand 这对移民来说并不少见父母让他们受过良好正规教育的孩子为他们做这样的事情一些特殊的东西，文书工作等，他们都有帮助，他们都受益 Godi 认识一个在中央海岸的人，他完全是文盲，并且是数倍于百万富翁
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我在工业方面的经验相当有限，但来自我的理解 使用多个代理是很常见的 这通常是因为与住宅不同，互联网广告不会产生大量活动，代理数据库更加重视寻找的人以及他们可以介绍给您的人网站 除了查看您的网站之外，我对您出售的房产仍然知之甚少，这对于广告来说不是很好我知道您想出售但仅此而已！我认为广告需要工作，一些建议的用途等商业和工业场所租赁的另一种主要方式是通过开发潜在用途，然后直接接触将使用此类空间的企业我还访问了广告中提供的链接 wwwM5industrialcomau更多信息，我找不到他们所指的完整报告所以我的建议是，如果你想把它卖掉，去该地区的几家代理商，看看他们能做些什么来帮助你卖掉它！不要害怕d 花一些钱在广告上，你不能出卖秘密！也许谈判一个交易，你先付一些钱，剩下的钱在结算时，至少告诉代理人你是认真的，可能会帮助他们为你更加努力
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信息来自这个链接 http:wwwm5industrialcomaupolropertyID798173amp ;xsl1115amp;f_st1amp;f_ctamp;f_ps2 特点包括 仓库面积：478 平方米 总建筑面积：604 平方米 开放式夹层：126 平方米 出水费：14700 美元 季度市政费：45700 美元 季度地层税：2,56000 美元 季度拍卖：5 月 16 日，星期五上午 10:30 拍卖的出价是多少 如果有的话 干杯
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哦，是的，告诉我吧，可惜我直到现在才意识到，本可以在成长过程中学到很多东西，但我看到的只是爸爸的穿着法兰绒衬衫度过他们的周末；无论是混凝土花园还是蔬菜花园，我想这真是浪费时间
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食谱不是像结果一样的结果吗？这个地方已经上市 18 个月了，父母还没有破产和健全就像他们卖的东西对我来说很甜一样会获利
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嗨，Hiflo，我知道这个地区，在班克斯梅多的拐角处有东西，估计你应该做 2 件事 1) 坚持住，耐心等待 2)找一个当地的经纪人，只有一个，建议 Simon Gray 我和他没有任何关系，但请注意他销售并且知道公允价值你现在的经纪人在 Kingsgrove，那是半个城市，他一定是 Mascot 的相对 LJhooker Commercial虽然考虑到棚子的大小，但也很活跃，你的家人知道发生了什么你的故事是一个灵感，感谢分享它 westie
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