我知道这个论坛涉及住宅物业，但我最近一直在网上搜索悉尼商业写字楼和零售空间 回报率可能在 6% 到 9% 之间，而且在许多情况下，租户支付支出 购买房产的想法比如说 500,000 美元，并收到 750 美元的周租金，而且租期很长，而且很少有外卖，现在对我来说非常有吸引力！我知道一般商业地产可能有更高的风险 - 但我认为这可能是一种摆脱困境的方式 Residentail IP 在过去 5 年中对我来说非常好，但我认为可能是时候了扩展一点 任何人都有类似的想法，或在这方面有经验 或者也许你可以让我回到正轨！！！
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嗨 Oscar 我做商业的东西 LVR 如果低至 60 可能会受伤%，银行通常为 70%，非银行贷款人为 80% 75% 及以上的利率对于 com 贷款是正常的 租户应支付所有支出，作为租金的单独费用并固定为实际成本 直接支付的租户有忘记支付属于物业的账单的习惯 只有在生意赚钱的情况下，租约才好，试图在董事 garentee 上收取并不有趣 空置率可能是杀手，尽职调查应该告诉你哪些领域很难让进来（明亮的政府货币政策也可能会影响到这一点！）bundy
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Ano商业贷款的另一个杀手可能是您可能无法获得只付利息的贷款上次我询问一家顶部有单元的商店时，有一个 P amp;我的贷款期限为 10 年，这使得还款额大于利息支付
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货比三家将解决 10 年的 Pamp;我从 IO 选项中交易 鉴于所有选项我会选择抵消 IO，然后是 LOC , IO 和最后 Pamp;I IO 是我获得固定 2 年的最后一笔贷款的最佳选择 bundy
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Thx Geoff 和 Bundy, 较高的利率是我没有考虑到的这次冒险，我会在前进的过程中发布进展情况 我在中国工作和生活可能需要一点时间 干杯
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我一直在考虑商业选择，但直到今晚我以为有人会申请25 年期贷款，在 10 Pamp 上还款；我会很激烈，或者用剩余的 MJK 贷款 10 年再过 2 年 IO，根本不需要还钱 他们还做了 15 年的 Pamp;I 可变利率 有人说他们在做g 一个 LOC，这对我有好处 bundy
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