嗨，我是这个论坛的新手，可以帮忙 我正在购买复式公寓的上半部分作为投资 金融到位，一切进展顺利 两个复式公寓（2 床向上，1 床向下）目前由同一人拥有人 1 床也在市场上，但由于目前的布局不是最好的，所以没有出售供应商融资的可能性 从长远来看，拥有两套复式公寓有很多优势 - 主要是有可能将其改回 3 或 4 居室住宅 目前的租金很高；在他所在的地区稳定，因此让租户进入 1 床以支付对供应商的还款不是问题因为这个地方的押金是我的问题，我想知道人们如何看待我同意购买的供应商融资提案3 年内当前要价的房产（当前要价约为价值的 10%）amp；每月还款基于高于标准可变抵押贷款利率的 1% 任何想法
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听到将其改回一个家在某种程度上是一种优势，我很惊讶你对此有信心吗
评论< BR>一位经纪人说，在这个特定区域，家庭住宅供不应求，将其重新组合起来将是一个优势
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在我看来，您似乎将两个概念合二为一 与供应商融资，您现在购买它，实际上是从供应商那里借钱 您立即拥有它并拥有完全控制权，就像您使用银行贷款一样 另一个概念是一种选择 您现在向供应商支付费用，作为回报，您有权利但没有义务在未来以商定的价格以商定的数据购买它在此之前该物业属于卖方 - 但是他不能将其出售给第三方
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那么你应该有看看该地区的家庭住宅价格（和租金），然后找出它是否超过总和单独的两个住宅如果是这样的话我会非常惊讶（尤其是租金方面）
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听起来像分期付款合同 3 年结算与您在交换后和结算之前获得所有权可能会很好，但是风险是你可能无法在 3 年内获得融资
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一般从我读到的关于 Vendor Finance 的内容 - 这对卖家来说主要是双赢 通常利率比标准高 2% 并且1% 似乎有点划算，但关键是特里的评论
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所有非常好的观点要考虑谢谢大家的意见有谁知道向供应商的还款是否可以免税
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如果是投资物业，利息部分可以扣除
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