我在使用搜索功能时运气不佳 - 可能出现用户错误 无论如何考虑购买下一个 IP 角块 1000 平方米 保留前屋 出售后块 保留或出售房屋未决定 我知道要与理事会和水务委员会核对以确保可以进行细分 我是否接受麻烦并付钱给当地公司从头到尾代表我进行细分和理事会流程（这样我的注意力可以放在我的家人身上）如果DIY可以节省多少美元 - 还是不值得压力细分并尽快出售或细分，然后在持有 12 个月后出售守住前房再去那为什么要卖
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谢谢Chomp 是的 有能力保住前房
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关于专业费用我建议联系有一个城市规划师surv因为价格通常可能会有很大差异，所以要考虑报价是否包括对信息请求的回应以及地方议会可能要求的任何其他附加信息，因为这通常会增加最终费用 他们还应该能够告知您获得批准的机会以及他们最近是否有任何类似的申请获得批准显然需要一名测量师参与准备细分计划，他们可能也能够处理规划许可细分申请从这里您需要确定如果专业费用的成本超过了自己向理事会提交申请的时间和可能的压力以及家庭时间的损失信息或认为他们的申请不完整，然后他们决定将其交给专业人士来共同处理完善，因为他们不再有足够的时间来处理自己的问题 您的地方议会可能会在他们的网站上概述细分流程 墨尔本的 Stonnington 市议会有一份可能有用的细分 Q 和 A 文件，假设该物业位于维多利亚州 该文件可用在下面链接的右侧 或者，当您询问一些报价时，城市规划师测量员将能够为您概述流程 http:wwwstonningtonvicgovaurtion-sheetssubdivision-all-you-need-to-know 希望这会有所帮助，如果您有任何其他问题请告诉我
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谢谢 Pro Vic 我们今天检查了房产 问题是前屋 内部衬有石棉，需要重新打桩，新的铁屋顶（厨房也是）有去年解决了这种大小的雷诺，我们无法完成任务选项B当然是油漆和展示，让厨房变得漂亮并出售问题是谁会买一栋石棉内衬的房子选项 C - 只租它 在购买地块的价格上，它将返回 5% - 我们将面临同样的问题 石棉在赛道上 拆除并重建 - 我认为没有足够的利润 而且不确定议会的态度要价是 270+ 房子是可出租的 - 但平均标准加上一座花园山来驯服（移除）财产几栋房子在相同大小的街区，上面有房子（可以保存，但需要很多工作和不处于可出租状态）3 个月前以 190k 的价格出售 我认为 270 价格过高 考虑到房子的状况，我会说最高 240-250 但仍然不确定是否值得头痛而且我从来没有提供比要价低 10% 的价格 - 对于你们中那些有细分的人 - 任何评论
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嗨，石棉几乎是 80 年代房屋的所有地方，只要你不打扰它就可以了 这一切都归结为numbers 计算出来看看什么对你有用
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取决于它在哪里将花费您高达 10 万美元来细分土地 DA ($10-15k)、理事会捐款 ($26k)、Headworks ($50k) 如果您只以 270k 美元购买，那么该地区的新土地价值是多少？土地是 15 万美元，你相信你可以在减少地块面积的情况下获得 270 美元的房子，然后在纸面上你已经获得了 5 万美元的股权收益但是然后考虑到它所需要的一年的持有成本（比如 20 万美元的贷款） -$13K 然后扣除销售费 -$3k, 剩下的总价值只有 $34k 然后再扣除任何 reno 费用等 DBYD 网站可免费用于地下服务检查 www1100comau 可检查您希望关闭的所有下水道、水电等街区通常需要向街道倾斜才能排放雨水
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感谢 rmoloney - 感谢您的意见和链接 土地将以 140-160k 的价格出售 我认为持有成本会d 通过出租前屋来减少我向当地公司询问了大约价格指南，以聘请他们代表我们进行细分 - 他们的费用（调查，规划申请，文件）5k - 下水道，功率放大器;需要水和足够的排水 - 如果随时可用，仅意味着连接到第二个地段的成本 5k - 市政费 1k -amp; Titles 2k 加起来 13k 我可以看到这有点偏瘦 我猜是 45k 但距离 100k 大关还有很长的路要走3 如果我是游戏 这可以分阶段完成吗 砍掉院子，卖掉 然后倾倒房子，在剩余的细分上建造 2 个 邻居细分并在后面放置 2 个单元并细分为 3 个地段 刚刚得到另一个关闭的房产批准 3 批子
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这个街区是什么州 如果它的新南威尔士州他们似乎更贵，因为他们有更多的理事会捐款，在维克还有一个开放空间税（我认为这就是它被称为)
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假设这个街区是胜利的，你所引用的数字看起来很瘦最可能的原因是遗漏了一些与实现相关的成本您的细分合规声明（即满足您的条件）你的规划许可证）咨询费也看起来很薄，有没有一个问题 对 2 地段潜艇施加的可能条件将根据区域、议会和现有基础设施而有所不同 作为一般规则，从概念到完成，2 地段潜艇的范围通常为 25每批 -35 k 听起来可能需要进一步调查！
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它在维克地区我提出了一个没有被接受的报价我同意，因为还有很多我需要找出在采取飞跃之前
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公共开放空间贡献一般在进行 2 地段子时被免除，否则将收取高达未改进地块价值的 5%
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是的 Nash - 同意 也许是一种销售策略给出低数字客户购买房产并注册，然后你用实际成本打击他们我会给我知道的另外两家公司打电话，看看他们的反馈是什么
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我也开始调查关于细分（Maroondah Council 的郊区）并获得了大约 30-50K 马克的粗略数据iance 取决于设置，例如我可能必须为前面的物业放置一个车棚才能获得细分批准等
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