嘿伙计们，由于我对投资真的很陌生，所以我真的沉迷于它，可以说我大约一个月前开始阅读有关房地产投资的内容，而我唯一想到的就是投资，我下定决心，因为我'我 21 岁还年轻，我拥有自己的财产，我住现在我对将您的 PPOR 转换为 IP 的主题感到很困惑，非常感谢任何帮助我将在明年某个时候搬出去与母亲兄弟的亲戚房子，并希望得到租户出现的问题是：这个主题的实际过程是什么改变了福利等等有很多问题我想问但我们现在会坚持这些我的贷款余额是319,000美元IO 还款 pm 为 1,900 美元 另外要补充的是，我已经在里面住了 2 年了 问候，托尼
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您需要做的就是开始在您的所得税申报表上将该物业列为投资物业 这意味着你必须开始记录你所有的租金收据、费率通知、土地税，其他支出等，因此您可以将这些作为扣除额和租金收入用于您的纳税申报表
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嗨，托尼，我会确保您所做的任何额外还款都进入抵消账户而不是重新提取贷款 这可以避免您在以后错过一桶税收减免除此之外，我会说您需要搬出，任命一名物业经理，并租用该物业正如亚伦建议的那样，保留所有收据稍后用于税收目的您无需担心太多其他问题
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谢谢亚伦的投入，非常感谢当您将 PPOR 转换为 IP 时，我的鞋子是否会出现负扣税还要补充一下我设定了我的第一个目标再融资以节省利息，并在明年年底将 25,000 美元存入抵消账户。这将很难，但我会实现这样我会节省更多，然后计划使用我所拥有的资产来积累$96k atm 购买我在 2013 年的第一个 IP
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PPOR 到 IP 你好 Tony, Conver将 PPOR 转为 IP 是一个好主意 最好在这样做之前与您的会计师交谈，以确保您在 ATO 的所有方框中打勾 然后就像其他回复所说的那样简单 ATO 还在澳大利亚为 ppty 投资者举办研讨会 http： wwwatogovaupathwayaspxsid42amp;msbusinessesamp;pc001003094amp;mnu40306amp;mfp001003 值得参加，特别是如果你刚刚开始 希望这有助于干杯，Janine
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好吧，负扣税可能不会发生，这取决于你可以为你的房产获得多少租金需要计算出出租地方的费用
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是的，这就是我正在尝试做的事情，我有任何闲钱我把它存入抵消帐户再次感谢
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我一定会调查那个 Janine，谢谢，可以理解，大概我希望能得到 $360-$400wk，这就是我所在地区的人为 4bedder 支付的费用
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这会变成他的 IP 即使他不拥有任何其他财产我想如果你住在它超过 6 个月，你租了它，它仍然是你 PPOR，但你只对租金的钱纳税，如果你卖掉房子就不用缴税 如果我错了，请纠正我，但如果你买了另一处房产，那就是不同的故事
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你好 我也是新手，正在考虑做类似的事情，但正在考虑 2 个选项 选项 1 将 PPOR 转换为 IP 想要购买新的 PPOR，尽可能利用现有 PPOR 的股权 当前PPOR 价值 ~530k 贷款额 - 180k 已经在这个地方住了大约 6 年，如果可能的话，我真的尽量避免出售，但我觉得目前的单身收入可能不得不考虑如果我选择出售，这对 CG 有什么影响将来，如果增加我在旧 PPORnew IP 上的现有贷款以资助新 PPOR，这是否可以完全减税或仅额外部分，即 200k + 180k 380k IP 贷款，其中 200k 用作新 PPOR 的存款 只有 200k可扣税，如果是的话，不是全部金额，可能不是那么 att活泼但仍然比购买新的并支付印花税更好 选项 2 购买新的 PPOR 但短期出租〜 1 年（考虑转换为 PPOR 并将现有的 PPOR 转换为 IP）对不起，很长一段时间，但一直在考虑这个问题，终于要走了谢谢 - 我非常喜欢这个信息丰富的论坛，这太棒了！
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为您的 PPOR 提供资金的 200k 贷款增加将不能扣税 只有当 200k 用于购买一个IP 不是 PPOR 干杯
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thks 所以没有真正的好处使用我在现有 PPOR 中的股权来资助我的下一个 PPOR 而不出售我相信口头禅，最好的出售时机永远不会！不幸的是，我们目前没有现金流（1 薪水）来服务新的 PPOR 和另外 20 万不可扣税的债务我想我将不得不出售
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如何保持当前的 PPOR 并使用 200k 来资助 IP 干杯
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同意，但我们正在从现有的地方发展出来，有一个新的到来，并计划另一个，因此看的原因新的PPOR
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