Gday 人 你认为为了 40-70k 的额外利润而建设是否值得，具体的工作很难估计——这取决于我猜房子的形状——哪个房子以及我们的市场在 6 -12 个月内可能在哪里大约 或者 只是 为 大约 20k 的 利润 建 一个 棚 , 这 是否 值得 你 花费 20 来 赚 额外 的 20 , 我 有 一个 街区 , 如果 我 刚 卖60k 利润，但如果我以此为基础，我可以在此基础上再增加 40-70k ac 利润 - 但我会赚到它，而且我必须组织融资，还款！或者，我到目前为止只翻新了其他人，我还没有建造任何东西，但如果我只是按现在的样子卖掉这个街区，而是使用较小的利润加上原来的本金，我可以再买一个翻新机 no permit grief - no septic - 管道，选择房屋，组织，建筑商或担心利润以使其值得和融资一个全新的交易你怎么看干杯
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你好随机，在我看来你已经回答了你自己的问题
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简而言之！不确定您是否需要承担商品及服务税，但如果是，这会再次降低您的利润 6 万美元可能看起来不错，但在建筑中会出现很多额外的小成本，最重要的是，您可能不会以您想要的价格出售它预计所以你的 6 万美元可能很容易下降到 3 万美元或更少的利润更高的交易我会跳过这个
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一个“私人”;在我的街道上进行了 2024 sm 的开发我从未见过他，但故事说他赚的钱并不比他简单地与 DA 一起出售我已经与规划项目经理核实过，我无法触及开发我的 1012 块和提供的数字我最好做一个“有限”;整合现有结构的开发，而不是从明确的区块开始
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风险与回报与市场时机 嘿，随机 不想听起来消极 我是投资者，通常是乐观主义者，但除非你知道你是什么'在这个市场上做事（即使那样你也需要聪明地应对突发事件），为潜在利润而开发建筑（你很不确定仅仅通过使用你的语言来衡量）会让你面临可能最好避免的风险如果你的利润叠加走最简单（也是最直接）的路线，然后有时会尝试做太多事情并可能获得更多收益，这可能会在疲软的市场中变成梨形我不是专家，但是当银行金融家在交易中寻找大约 20 % 的利润时，今天我会认为至少 25-30 % 会更谨慎，并且还假设您已经通过允许施工超支和 5-10 % 的意外事件进行对冲 祝你好运
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谢谢大家 一般感觉似乎反对和4或5头肯定比一个更好 确切的数字很难没有确切的房子，到目前为止我一直很难选择，但我认为你是对的，估计 40-70k 不允许太多，也不会正如你所说，要花很多时间才能变成梨形，平坦的市场令人担忧 没有经验，我确实建造了几个小木屋，但那是完全不同的场景，我买了那些完成所有肮脏工作的街区，许可证，批准全部到位，已付款并准备好另外两个将完全从头开始，他们确实有规划许可证，但就是这样干杯
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6万美元超过零我希望卖掉我已经有 7 年的房子，因为小损失 C'est la vie
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建造的问题是你无法控制时间我建造了 2004 年本来可以盈利的房子（当我开始建造时，市场数据的利润约为 10 万美元） - 房子建成前 2 个月完成后，由于利率飙升导致市场暴跌无法将其出租并损坏了地毯，因此损失了 10 周的租金，最终以 7 万美元的净亏损（包括利息支付、销售成本等）出售试图保持并支付负扣税是不可持续的一个相当不错的利润，但仍然很容易被撕成线 还有其他几个方面与我的地区虽然喜欢通常是一个非常便宜的城外位置 我的利润率和可出租性如果卡住更多取决于新项目的建设方面已经发生但同时价格上涨的情况现在似乎正在趋于平缓，无论是总体上是市场的影响，或者现在建筑需求已经达到极限，听到你的那个 rumpf 真的很难说遗憾，我希望它最终会为你加油
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我从来没有真正期望过那个会赚钱-它是一个位置问题但是最初的计划是再持有几年，住在里面它为我节省了很多租金，并且仍然支付两倍于抵押贷款的租金 房子我现在可能会获得 10 万美元的利润，下一个是 20 万美元，我们用第一个作为股权首付，所以一切都平了 毕竟总有下一个项目
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即使我们立即削减要价并放弃我们预期的 10 万美元利润，我们也可能会破产 - 但天真地我们跟随市场下跌并最终以小额亏损出售，杀手一直持有它18 个月，同时希望市场能够恢复（它没有）无法索赔的负扣税（在 dtru 中持有） st），市场进一步下跌，租户损失又使我们损失了 7 万美元，最大的杀手是负杠杆，如果我们能够索赔和贬值，我们可能会坚持到市场回升教训惨痛的教训
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同意，否则你不会赚到 60k 这完全取决于 60k 的确定性，我会计算出你绝对最坏的情况，然后决定这个数字是否值得付出努力周转时间也是一个需要考虑的因素，即您能否在更短的时间内在不同的项目上赚到 60k，即考虑对后座（保留前房）进行细分和出售，以降低风险和减少工作量。建造一个可以吃掉你 60k 的项目
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我认为这是一个“视情况而定”;类似的问题 我们正要以这种利润率进行建造（虽然是出租，而不是出售） 我不会考虑这些数字来购买一个街区 但是，这个街区是我们已经拥有的它是从我们以前的 PPOR 中细分出来的，它原本是我们梦想中的家园，而不是投资，虽然它正在慢慢爬升到 CF+，但它不会真正堆积起来。目前，这片土地正在花费我们的钱不可抵税 此外，它位于一个区域区域，那里需要出租和出售好房子，但空置土地是一毛钱，并且通常会长期留在市场上除非你对你建造的东西非常小心，与谁以及您如何进行包容，很容易过度投资，因此人们往往不会购买空地并在那里建造我们花了很长时间为该网站寻找合适的建筑商和包装，但我们已经现在敲定了一项可行的协议 所以对我们来说，建筑将改变一些东西e 只能以低价出售成为一项良好的投资随着折旧，这将是现金流为正，并为我们的整体投资组合做好事所以这是值得的但我不会为了投资目的而创造这种情况 - 有更好的收益可用
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嗯，非常有趣，感谢人们出售、重新购买、调整它并获得下一个利润，无论如何我知道实际上需要 8-12 个月的时间再进进出出，而且真的，我们不是知道我们现在要去哪里直到春季中旬真的是我们上帝这东西可能很棘手不是吗我非常感谢我们中间的持有者我想在这之后继续持有我说大约 60 的利润可能在40 是最坏的情况，70-80 最好的 70-80 现在是可行的，但是即使在我想知道的地区的项目中，事情似乎也在放缓当时事情已经放缓，现在 300 没有移动o从股票的角度来看，rumpf仍然设法以积极的方式使用该股票-银行会从300卖出标签中调用股票，还是他们会使用250或任何卖出范围已成为如果并且由于事情变得更慢，我的意思是我现在建立的股权现在价格会很好；无论如何，它也会租用cp，但我真正想要的是出售现金-只是想最坏的情况，如果卡住了，股票会很好地支持现在的价格，但是如果事情放缓并且银行以缓慢的价格调用它，它会幸运的是，收支平衡仍然能很好地出租，但我知道，没有股权并不理想，只是我已经拥有了这些街区，而新购买的资金越来越难融资——我真的希望这两个只是老实说，不知道是否这是一个很好的态度，但嘿，我还是宁愿他们走了！干杯
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银行使用“市场价值”基于当时的比较销售额和一点运气的趋势，所以如果你所在的地区呈下降趋势，我的位置被 REA 估价为 95,000 美元, 有报价8.5 万美元，银行估价 7.5 万美元（当时房子没有浴室），现在最新报价为 7 万美元，看起来它可能会落空，或者我只是有一个懒惰的买家，但没有可比的销售 - 的最近的两次销售是 2 间卧室的未翻新石棉工，售价 65,000 美元和 12 间卧室（是的，12 间卧室）未翻新的，售价 150,000 美元 我是翻新的石头 3br 并且“未翻新”的意思是“几乎不适合居住的小屋”
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谢谢 Rumpled 我想这将是一个显而易见的答案嗯，别担心，这不是我问的第一个愚蠢的问题！我会喜欢那个 12b 的，我一直想要那些旧的稀有物品之一 你也有一个缓慢的买家，我给我买了一个 已经 4 个月了，但律师认为他应该没问题, 我真的需要钱 干杯
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你是认真的 一个新键盘大约 5 美元
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它曾经是一家酒店，我不需要*我的钱，它只是真的非常好
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sooo，我在 arvo b4 发布的 4 点时跑出去抓了一个，所以看到一些关注 70 或 80k 的问题看起来非常不错 - 曾经尝试过用笔记本电脑关闭笔记本电脑$5 键盘伸出来
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lolopsbut 是的好吧 巫统这不值得你应该去
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