要价 $480-$515 我的最高 $450 该地区的租金是每周 $430 任何对我们双方都有利的创新技术
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如果您想获得以下好处，请小心负扣税 您必须收取市场租金才能获得全额扣除 因此，如果您通过在交易中包含一段低租金或无租金以较低的价格购买，您将不会获得税收优惠 您来时 CGT 的成本基础也会较低出售玛格
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您是否建议在出售时为房屋支付更多费用以降低CGT 如果不是，为什么会担心，这是真的，您为某物支付的费用越少，您的成本就越低base是，但是为什么需要提及
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你的意思是要价是480-515k，你最多支付450k吗？如果租金只有$430wk，他们的上限可能有点超出，这是在哪个区域另外，他们有什么理由要回租知道这可以帮助任何谈判
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不，我不是我只是r转移到降低价格以包括免租期的情况 Marg
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推迟结算怎么样，即确保您准备购买的价格，然后延迟结算 这样他们就不会需要支付租金，您无需承担任何责任，您无需担心支付利息（如果这个地方是负向的，这对您更好）如果它是正向的，那么它是一个不同的故事
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谢谢反馈！！这个周末去看看房子，会发现更多细节房子在一个新的庄园里，看起来它是由业主建造的 延迟结算听起来像是要走的路，但我假设他们可能需要这笔钱：向银行付款 解除强制 他们的下一次投资建设和出售 每个人对我的第一个报价都有自己的角度
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如果 1 他们正在寻找新家并想卖掉旧房子，延迟结算可能会奏效承诺一个新的 2 他们是固定贷款（因为breakcosts很烂） 这样他们就可以吃蛋糕了 他们有安全感，因为这个地方已经卖掉了 他们可以住在里面直到他们找到一个新的place 他们有同时交割（即新房交割日期与旧房交割日期一致） 但是如果他们要钱投资，那我觉得行不通
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你要看看他们想要快速结算或延迟结算 提供延迟结算公司如果他们想要快速解决，会适得其反 他们可能对房产有巨额抵押贷款，所以需要快速解决
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这对我来说是一个危险信号 新房地产通常与在城市边缘购买建筑房产的家庭有关，因为它们更实惠 同一庄园中可能有多少其他人处于相同位置 庄园中的一些待售物业，可能会对价格产生重大影响 而且“通常”他们是第一个在任何经济放缓中首当其冲的人, 考虑到他们的社会人口统计数据当然在这种情况下这些都不适用 - 你的尽职调查将证实这一点
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他们想租回多长时间 我们昨天解决了，供应商正在向我们租回4 周，他们翻新他们的新地方，他们昨天也定居了 鉴于时间很短，我们让我们的律师起草了一份许可协议，并在结算时取出了租金和保证金 我们的协议还涵盖了 OFI 的干杯 Buddybee
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昨晚与代理商谈了卖家的情况：卖家非常愿意灵活合理地提供所有可靠的合格报价 1 卖家不一定需要快速解决 请告诉我什么您的情况是，您的偏好是什么 2 卖方已向我表示，他们可能会感兴趣的选择租回投资者购买者 适合他们未来的计划，十二个月的租赁安排对于他们 3 关于延长定居点，是的，他们是开放的，我只需要您提供更多详细信息 周日将去一个开放日，看看网络图片是否与实际房子相符，因为我发现广角镜头可以创造奇迹一个房间 该郊区距离珀斯中央商务区（Joondalup 市）24 公里，周围有所有基础设施，包括 2 Uni 的警察学院和正在建设的新汽车学院我以要价 485-515 美元开始谈判 12 个月结算 500 美元 6 个月结算 470 美元 4 周结算 455 美元 预期租金将在 400-450 美元之间 增长率 12% 就像一场扑克游戏 只是不想展示我的手到早 但是需要从一些东西开始
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你为什么要提供这么多12个月的解决方案
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打赌最坏的情况是12个月内增加10% 租金在400-450美元之间，我愿意以300美元的价格购买这个街区是否有任何发展潜力或纯粹购买并持有
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12个月结算12个月不支付任何利息节省约$20,000 房产升值10%约$50,000或更坏情况下增加6%$30,000 所以明年这个时候会有房产价值在$548,00-$565,000，只付$514,000，节省一年的利息 业主很高兴他们得到了全要价！我很高兴我在 2011 年 2 月以 514,000 美元的价格得到了价值 565,000 美元的房子 该物业是购买并持有新房子 低维护 良好的弃用
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恭喜购买我会试图推动更艰难的讨价还价 - 你是给他们优惠的条件，因此折扣是合适的，即使有 12 个月的结算 最坏的情况 6% CG 这对于最坏的情况来说是相当乐观的折扣
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还没有得到房产，只是想弄清楚要开始谈判 什么是sidcount 我仍然接受这个网站上的所有缩写
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绊倒我有那么一秒钟，我意识到这是一个失手的折扣
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更糟糕的情况是 -10% CG - 现在你有一些价值 @ 45 万美元的东西你已经支付了 50 万美元并且负利率没有尝试成为一个派对大便，但 6% CG 更糟糕的情况是乐观的imo
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我会的使用了 3% （即匹配通货膨胀）刚刚发现业主正在建造一所新房子，所以他们将需要美元来建造新房子 谈判后 12 个月结算 目前的业主也建造了这所房子并在里面住了3年，所以我假设他们会有一些股权，可能除了较低的报价来开始建造 所以我可以用我的低报价唯一的杠杆是快速结算，如果他们签署 12 个月，则市场租金将低于市场租金租赁 -10%CG 不是问题，因为我长期参与其中，但它会影响未来的借款
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听起来你必须拥有这所房子 - 请记住还有很多其他的谈判的第一步 - 设定两个价格 价格一个是较低的 - 你用的那个价格二是你的最高报价 - 如果它被拒绝你不会多付一分钱 你能多快解决吗需要融资 你在第一篇文章中说你的最高限额是 45 万美元 - 这是 st病了，为什么你最初把这个数字作为你的最大值
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是的，海里还有更多的鱼 这个有卖家愿意留在一年，并且想知道在这种情况下该怎么做 否报价即将推出 另一种是拍卖，需要 50,000 美元的 reno 450,000 美元是理想的金额，这将使我在我的缓冲账户中剩下 90,000 美元，然后用于不可预见的费用和利息上涨超过 9% 我有其他 3 家目前在过去 4 年里有一些好的 CG 的酒店在过去 7 个月里一直在寻找下一家 我不想急于做这些事情 一直在阅读 somersoft 并获取大量信息，我很感激所有给出的建议！干杯
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