嘿伙计们，我正在考虑明年以大约 320k 的价格购买一个 2 床单元 是否可以住在一个房间并以 250pw 的价格将一个房间租给伴侣如果可以的话，银行会在他们处理我的贷款时将其计算到他们的服务能力中吗干杯
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$ 320,000单位中的一个房间$ 250 pw听起来有点高！假设你占据主卧室，这意味着整个单元的租金潜力必须在每周 500 美元左右 我怀疑银行会允许这个 Marg
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这些 2 卧室单元的租金在 500 - 550pw 之间虽然公司相当高，所以它不是这样一个“真棒”回报
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可能是我不对，但看起来你的想法与你的签名不匹配
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也许我只是讨厌租房，即使便宜一点我也想拥有我的蛋糕放大器；也吃吧
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埃迪，你可能会失去更多的蛋糕 ATO 说，当你居住在那里时，出租部分 PPOR 时，你不能免除 CGT
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如果你不考虑房租就可以得到批准那太好了那你只用现金租房间，不用承担CGT
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银行不会考虑房间的收入，但是这样做很常见-当然是现金
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大多数银行都会在您在纳税申报表中披露之后将收入考虑在内
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只是想知道您是如何解决的即使租金是现金支付，ATO 也没有发现业主正在出租一个房间 或者 ATO 还没有评论这个问题
他们称它为“董事会”而不是“租金”，这是最大的区别董事会只是为你自己的房子成本做出贡献
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让你的伴侣给你现金，不要把每周250作为你的租金收入，否则你卖掉你要交资本利得税
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ATO不知道什么时候室友把他们的回报说他们每周支付 250 美元
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它被称为“董事会”另外我不知道有多少人在他们的纳税申报表上申报租金我没有大声笑
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我“从来没有，曾经在任何地方宣布我支付租金，除了获得租金援助这不是你告诉 ATO 的事情，除非你是一名旅行推销员或其他什么东西并要求扣除住宿费，但这是非常罕见的以前的sharehousy subletty那种情况，这似乎很常见，不计入任何人的收入-ATO，Centerlink，你的名字，它只是考虑分享你的费用很奇怪，但这就是它的工作原理
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我想我只是习惯于申报租金，因为我从很久以前就一直是自雇人士，它可以在 25% 左右或任何空间扣除se as your business
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你知道吗，要求对你的 PPOR 进行减税以租用房间或开展业务会损害你的 CGT 豁免
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这就是我们从未声称的原因它，同上一部分市政费 我们在家工作，几乎没有电费、电话费和偶尔的旅费
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好吧，我从 4 月起才在 PPOR，我没有出租任何房间，但是我想我很快会和我的会计师谈谈业务部分，谢谢你让我知道我很快就会出差并在海外生活大约半年，并且无论如何都会将我的两处房产都变成 IP 我认为我需要开始一个一旦有一些问题我需要了解所有这些，就会有新的线程
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