大家好， 有没有人合伙投资房地产？在更好的 CG 区域购买 合作购买房产是否有任何问题 合作会影响我们未来的贷款申请 非常感谢任何帮助
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有一些问题，但到目前为止最烦人的是“联合”并承担连带责任”；银行的条款基本上意味着他们会认为你对所有债务负全部责任，而你父亲对所有债务单独承担全部责任所以如果你试图自己（或与配偶）进一步借钱，你将不得不包括你和你父亲的所有债务，这将严重损害你的服务更糟糕的是，很多银行不会让你要求所有的租金收入，他们只会让你使用一半的租金收入所以如果你欠了100 万美元，每年 5 万美元的租金收入，银行将支付约 8 万美元的款项，并且只允许您使用 2.5 万美元的租金收入 您需要大约 10 万美元的工资来偿还这笔贷款，更不用说借更多的钱了这只是当您尝试在您正在组建的合伙企业之外借钱时的问题 本质上，当您一起借钱时，您显然会要求所有债务，并且您仍然可以要求所有租金，因为你们俩都在那里 还有正常问题成为伴侣呃，当一个人想卖的时候，一个人想要更多的钱等等，但我不认为你需要被教导所有这些，我相信你和你爸爸是好朋友！
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不是' t 它是每个租金的一半的 75%，换句话说，100% 的可服务性要求是最重要的 - 你们每个人的租金总额为 375%
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FWIW 我从开始就和我父亲合作 实际上他让我成为他的投资伙伴，哈哈 没有文书工作，没有协议，资金流向了需要的地方 肯定有分歧 amp;争论，但实际上是关于战略放大器；实施从来没有关于信任或某人得到更多或更少，因为这可能只是以后弥补我不可能想到一个更好的商业伙伴，如果他不相信我会是谁（好吧，除了我妈妈哈哈）我也和家人有过合作关系，从来没有真正有过戏剧当然我知道有些人做过，所以请注意购买者
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谢谢你的回复所以基本上如果我们一起建立伙伴关系就会有如果我们还有 IP 的话，我以后几乎没有机会自己借钱了）我的（5万美元）虽然他有兴趣多赚几美元来退休，而且他也喜欢翻新爸爸完全拥有一所房子和另一所欠款少的房子，我拥有一个几乎还清了一半的单元，这些房产在我们个人名下，因此未来为我们自己的住所借款并不是什么大问题e 虽然我确定如果我们开始赚几美元就可以安排升级住房 所以你是说如果我们要在合伙企业中借款，我们可以使用 100% 的租金收入和 100% 的股权在内部重新借款虽然如果我们要单独购买东西，我们只能使用 50% 的租金收入，尽管我们的债务仍然是合伙企业所欠债务的 100%认为通常在合伙企业之外的所有未来收购仍然可以通过合伙企业进行（如果这有意义的话）意味着我们不需要单独尝试和借贷，这在开始合伙企业后似乎几乎不可能做到 通常我永远不会进入建立伙伴关系，因为存在很高的冲突风险，尽管我看不到我们之间发生这种情况，它使我们有更多的投资范围
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1 是的，就像我说的那样 2 是的，你把它合二为一，但有以下两个补充：i）如果您在合伙企业之外购买，您必须向银行证明您可以在没有父亲的情况下自己承担全部债务，这显然是不可能的（我认为您已经明白这一点，但只是确保）和 ii）正如 Bluecard 在之前的帖子中指出的那样，银行只使用 80%（或 75%，取决于哪家银行）的租金，所以当我说 100% 时，我的意思是 75-80 所以在我之前的示例中，您的租金为 5 万美元，这被银行遮蔽为 4 万美元，然后他们会让您在申请中使用 2 万美元 当您欠 100 万美元时，这不算多 3（粗体字）如果你未来的妻子很高兴让你爸爸的名字出现在标题上，那没关系如果她对此不满意，那就是它可能会导致问题 还有其他方式，例如您的父亲成为担保人，您的“妻子”；能够自己负担得起，所以你甚至没有贷款等，但它会出现并可能会给你带来问题而且你不希望妻子有问题，当你长大时你会明白的！ !!
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和你爸爸一起去吧，我没有看过所有的回复，在其他层面也帮不上忙，但只要你们相处得好, 为什么不和你爸爸一起做很酷的事我想，不过你可能会有很多忧郁——这都是乐趣的一部分 祝你好运
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嗨，如果你想购买 2 处房产，为什么不以 50 美元/年的价格每人购买一处，并且已经拥有资产，你可以得到你的，爸爸买他的并同时翻新它们，如果这是你的意图，仍然可以很有趣，只是可以防止问题出轨
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在 20 岁时，你的需求与爸爸有很大的不同，,,,,,,,,,,那只是人生的一个阶段也改变一些事情 Id stay clear ta rolf
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你有吗应该可能买装修再转卖，这样你就不会长时间曝光了，你也可以用你的利润来买你自己的IP 布丁
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谢谢有一些很棒的想法和技巧我可以看到责任问题是未来个人投资的一个问题，所以我父亲和我将不得不讨论这个问题，我们很可能会找到一个可以和我们一起坐下来的好会计师，给我们很多优点和缺点在这里有人说过，但最好获得一些面对面的专业建议 目前我可以借到足够的钱购买另一处房产，尽管大多数银行对贷款给 20 岁的人持怀疑态度，即使我的收入和资产都很好年龄似乎给我造成了一些障碍，这就是为什么与我父亲的合作会帮助我喜欢你的想法 boods99 一起借款（更多贷款能力） 分摊所有装修成本然后出售 分摊利润 50% 用这些利润购买个人事业y 并以我们自己的名义持有房产 如果我们单独购买并出租并持有的房产是正扣税的话，这会很好用我们在其中购买以作为合伙企业进行翻新还有一个问题，如果我们要翻新并决定如果我们将其作为出租物业保留该物业会带来更好的利润，我想这必须事先讨论在阅读了一些其他提出类似问题的帖子后，我觉得只要事先讨论所有结果并实施一个好的计划，我们尝试限制合伙企业持有的财产和债务数量，合伙企业就可以运作，这意味着我们会必须确定一种公平有效的方法来建立伙伴关系并使用好处，但要尝试分配并保留个人姓名 希望我在正确的道路上ck 更多帮助将不胜感激，对不起，如果我的帖子难以理解
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好主意，恕我直言！
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