我正在寻找我能负担得起的地块，将来我可以在上面开发联排别墅这是我的问题，我怎么知道我可能希望购买的地块是否允许例如，我我目前对北伊普斯威奇感兴趣，但我不想购买，如果地方议会不允许我在那块土地上建造我不想购买并提交 DA 批准表只是为了被击倒，那么我必须卖掉可能损失的财产或土地 我想我的意思是，在我购买可以在其上开发的财产之前，我想知道，而不是之后 因为 DA 批准需要几个月的时间，如果它被某块土地接受，在我有机会购买它之前，它可能已经卖给了某人 有人可以向我解释这是如何工作的吗 谢谢
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丹尼尔 与当地议会交谈 - 如果你向他们提供房产的详细信息，他们可以告诉您 DA 是否有可能获得批准 正式的 DA 仍将被要求，但它应该淘汰一些非竞争者的房产（例如太小、错误的分区、矿区等）一直非常乐于助人 伊普斯威奇市长保罗·皮萨勒是一个真正的干将（他最近在伊普斯威奇的一次大型会议上发表了重新开发的讲话 - 委员会有宏伟的计划），所以如果您无法获得您的信息，我会感到惊讶需要干杯 LynnH
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谢谢林恩，一个多星期前我给伊普斯威奇议会发了电子邮件，但从未得到回复去图
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丹尼尔你试过给他们打电话吗？我经常发现企业忽略（或采取回复的年龄）电子邮件 - 而电话更难忽略 干杯林恩
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嗨丹尼尔，林恩在上面提供了非常好的建议 首先，当您确定了一个您热衷的地区时，我建议您访问理事会网站并拨打一些电话作为我自己和一些我的外地人对伊普斯威奇的潜在购买感兴趣分区，然后将其与达到的价格或要价相关联 市镇规划有各种过滤器，您可以使用这些过滤器来查看购买的不同要素并降低风险你实现你想要的东西的机会越大，特别是作为州际交易最安全的赌注是已经获得了一个 DA'd 网站你将为该特权付出代价，并且周围有很多困难今天的困难是为这些建设获得资金这是一个开发土地的好网站：http:millarslistcom
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其他人给出了很好的建议，现在我的2c值得你，作为开发商，通常会以“选项”购买这样的土地购买' 须经 DA 批准 这适用于您支付象征性押金 - 可以是您和供应商同意的任何东西 - 10,000 美元说 在您获得 DA 批准期间供应商不能出售给其他任何人 如果您无法获得批准无论出于何种原因，卖方保留 10,000 美元的期权费作为将其财产从市场上出售 6 个月的补偿 您可以走开 - 不承诺购买
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物业有一个非常成功的客户的想法我的就是这样做的 来自 ipwich - fernvale 和 lowood 的交易很多 已经在这个行业工作了 20 多年 到目前为止，确保降低风险的最佳方法 关键是首先要做很多功课，以确保您不会放弃您的报价； 10,000 美元”；定期
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也同意艾伦和华莱士的观点 选择是去这里的最佳方式 诀窍是知道要制作多少，因为它必须是足够的“甜味剂”；让供应商同意在您进行搜索时将房产留在市场上 时间也是谈判的一个因素 这实际上是许多开发商获得他们的网站的方式，但通过直接接触（或通过代理）业主而不是等待让房产进入市场
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嗨，我这样做，你会发现做一个 1 美元的选择会更成功，你会在你认为给这个人的时间内做出选择今天价格的 125 或 15 倍，但最终产品的市场价值（您获得预售，您的最终价值包括利润，因此您的成本减少 35%）该网站由您控制，但他们一直呆在那里直到 da批准了 da 的规范，因此如果通过，他们会得到报酬，否则他们会失去 da 成本，并且根据发票，您无需支付任何费用这个也是只有这个项目才能找到站点k 到房地产或什至清算人，他们有一堆我还没有支付超过 1% 作为选择权，即使这样，我也要支付他的未偿费用，那是 16 个月以来，我为一个 100 万的网站做了 100 美元，那是为了6 个月现在我可以以低于建造成本的价格购买，所以不需要选择，但如果你想建造，那么 1oo 选项是可行的希望这有帮助
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大家好，我是新手所以请原谅这个问题，但我一直在看 Millar 的网站，我看到一些说 lt;$100ks ks 是什么意思 Cheers Ems
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Ems，在那种情况下，他们的售价为每个站点少于 10 万美元，即：每个住宅所需的地块 有时会按每个站点报价，因此了解每个单元的建筑成本的潜在买家能够在投入时间进行更详细的数字之前快速在头脑中确定粗略的可行性 同意有了上面的所有选项信息，我也得到了丹尼尔正在寻求的印象未来要开发的房产，就像几年后一样，同时从 IP 那里获得一些租金, 它需要一个网站的嘴巴才能走上自己开发和建设的道路。 分割土地和用 DA 转售可能是另一个问题，尽管在这个市场上也不乏那些
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嘿，GR，你所说的“指定 DA”是什么意思？您如何获得它以便供应商为 DA 支付费用，如果它未能通过您不是自掏腰包
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i:e 自己找出来 你必须“指定 DA” ;这就是为什么它很难猜测为租赁选项放下的金额你必须有足够的现金来拉动供应商，但同时如果它不锻炼也不要投入太多 至于找人做 DA除非你真的要无条件地去，否则这是不可能的
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接近理事会时要做的第一件事是确保计划者，即要处理它，从一开始就以书面形式完成所有事情第二件事是确保规划师的岳父不是邻居 我已经在原则上获得批准的情况下发生了这种情况，然后在购买后变得不可能，因为 FIL 不希望租户住在隔壁 花了我很多钱，你可以'打市政厅
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DanielG 伊普斯威奇市议会网站将为您提供有关您感兴趣的任何财产的大量信息 您访问该网站，点击右侧的 PDonline，它会弹出一个您必须点击我同意按钮的页面，然后你可以做一个财产查询搜索搜索给你分区以及许多其他信息，如洪水覆盖，采矿覆盖等，但分区可能是你正在寻找的我会给你几个链接这里进入房产查询的打开页面的链接 就像我说的，你必须点击“我同意”才能进入它 http:pdonlineipswichqldgovaupdonlineuserhomedefaultaspx 如果你不舒服，只需点击我会给你一个链接主页（或者您可以从其他页面访问），您可以自己查看 http:wwwipswichqldgovauindexphp 编辑添加哦，我忘了说，都是免费的
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我以前亲自（在墨尔本）亲自去了相关委员会，并提出了我将要做什么的草图，地址等虽然他们永远不会说任何绝对的话，但他们已经引导我远离了几个潜在客户，让我对什么是可以接受的有了感觉 一旦他们认识我，th他们甚至通过给我一个他们在类似大小的网站上批准的项目的地址来建议另一种布局
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