澳洲澳大利亚房地产翻新投资工作悉尼

在澳大利亚地产投资



嘿伙计们，我想知道你们中有多少人以翻新为生传动装置，但想翻新flipinvest 全职 让我感动的一件事是，当你自己动手做一个合适的里诺时，它需要时间来告诉信息家伙，谢谢
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你有足够的股权basebank账户吗做到这一点，即你能持有抵押贷款，支付reno费用和账单，不拿工资并存活6个月那将是我的第一个障碍
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嗨卡通，房地产投资是全职的（精神上）为我们大多数人工作 我去工作是为了可以为我的负扣税资产支付一段时间 干杯
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嗨卡通，这里广泛讨论过：http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt41527 你会得到意见Yes amp;没有营地
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目前我负担不起，我 26 岁，才刚刚完成我的第一个 reno 并保持住，尽管我已经花了大约 10k，包括失去的租金和获得大约 30k 回来我更多地寻找我怎么能达到我有能力全职 reno 的阶段 我猜你会得到一些 renohold 财产并利用 equi 直到你处于 reno 出售地点的有利位置或 renosell n 将其注入你的持有财产下一次存款有很多选择，但是什么实际工作我不知道我买不起一个地方，reno n 在没有我的日常工作的情况下偿还贷款显然这使得 reno 的时间比它应该的要长得多，所以我很感兴趣
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那是良好的回报 - 每花 1 美元购买 reno，您应该获得 2 美元或 3 美元的价值回报 但是，这 2 万美元的“利润”；你刚刚赚了，如果你卖出（如在买入-雷诺-卖出的情况下）将被侵蚀到几乎一无所有： REA 在销售结算期间收取法律持有成本税 这就是为什么买入-雷诺-持有-再融资股权相比之下，下一笔存款的效果非常好 我能看到的唯一让买-雷诺-卖工作的方法是，销售放大器的成本要大得多；与增值相比，持有率要低得多
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好吧，我的另一个选择是翻新并持有，只要有正齿轮的地方就画出等值，然后一直这样做，直到我的 PPOR 或小型开发项目被支付我的 eqi 大声笑我知道现金为王，而这一切都是为了获得现金，这是最困难的部分！所以我尝试了不同的方式到达那里这也是我的第一个雷诺，在我成为一名绘图员之前，我从未铺过瓷砖或安装过厨房等，所以我知道它是如何在纸上组合在一起的 我喜欢我的雷诺，知道我哪里出错了等等，如果我很快完成，本可以得到更好的回报，但这就是我计划有一天也发展的生活，因为我相信那是真正的现金所在
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但是你要找谁借钱给你当你没有工作收入时购买下一个
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好点我现在为 IP 融资没有任何问题，因为我有工作 贷款人喜欢两件事 - 工资单和其他财产的股权在我的投资生命周期的这个阶段，它们是通往王国的钥匙一旦我放弃了日常工作，我会发现获得资金会变得更加困难，所以在我决定之前，我会考虑到这一点
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刚读完《从垃圾到宝藏》；作者：Cathy Jane Pearce 我认为她的名字是关于这种类型的投资，她的策略是在你购买时赚钱，所以最好是在低于市场价值的情况下购买，或者在最坏的情况下购买市场价值也会根据房产、位置而改变她的策略等等所以有些是翻新和出售，其他持有等等祝一切顺利
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与一些购买她项目的人交谈，你可能会发现他们有点颠倒了这个标题
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Good Luck indead 将她的名字添加到 Google 新闻中，看看她在过去 12 个月里出庭了多少次，还看看她是多么破产 根本不是一个可以用作导师的人 Gools
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哎呀好吧，你最好收回我的最后评论 很快就会把那个还给图书馆！！！
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我的策略，就其价值而言，是这样的：购买，开发或翻新，如果中立或持有正齿轮而且我认为这取决于我是否可以购买和雷诺并增加足够的股权以使销售有意义我会出售如果该物业是负向负债 - 我不希望所有负向负债减少我的利润但如果它是中性或正面的，那么我将持有交易就在那里，你只需要找到它们我刚刚得到了一个非常破旧的开发区略负税前 想法是持有 2 年，获得计划，建造，出售一个 保留 2（或保留所有 3 个，取决于当时的环境） 3 年的持有成本约为 11,000 美元现金基础（即税收优惠前）全部增加，所以不是很难坚持基本上我的目标是让这个取代我的全职收入，所以我需要专注于我可以增值并且不需要额外资金来继续进行的交易 -即现金流中性投资组合然后我可以查看 LOE 以补充收入等所以更重要的是，我的目标是在你的业余时间做这件事（以 Nathan 的一些交易为例），直到你有足够的基础去做如果我是你，单独瞄准 30 - 希望到那时经济会恢复，银行对开发商更好！
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Yepno 收入没有服务能力，即使你有一个巨大的正向资产组合银行认为工作收入即使在经济衰退中也比租金收入更安全！去看看！
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我注意到LOEtime会告诉我，但我认为未来2年这个策略会变得更加艰难新策略可能是CF+正属性这个策略是未来老枪像 Margaret Lomas 和 Jan Somers 一样，知道这种方法适用于任何环境，因为它基于良好的商业基础
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卡通，好主意，但我并不是要在 *** DG 阵营中受苦，而是要获得新的没有工作的贷款在信贷紧缩中非常困难作为一种爱好，如果你能从其他方获得现金，那将是一笔不错的收入tehre，但你必须有胆量，如果你不能轻弹它，还有一个备用计划哦，我知道你的 ip 在我的地区，我记得你买的时候买的，我想知道它是否在 M* T*H*EN st 填补了我一直想知道的空白，因为我认为如果我是对的，我们可能会在这个项目上共享相同的分层计划然后我因为有良好的记忆力和产品知识而从某人那里得到 JD n 可乐
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是你刚刚完成你在这个线程中谈到的那个地方吗？从去年 6 月开始 http:wwwsomersoftcomforumsshowthreadphpt42586 如果是这样不包括你花在材料上的所有时间和金钱，你会不会损失大约 10k 租金？你需要为所有事情付出代价，包括你自己的时间如果你自己工作 如果你需要三倍的专业时间和你唯一的工作周末，那么说平铺自己是一种虚假的经济 支付费用会更好要做的工作并尽快找到可以赚钱的地方 我的经验是，我只看到了通过在繁荣时期进行翻新或建造高端房屋来快速赚钱的潜力，但它涉及更多风险 在大多数州也存在法律问题做这项工作您自己或作为建筑商并组织分包商为您完成工作他们已经完成了建筑检查
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我希望尽快成为“专业人士”在我离开日常工作之前尽可能多地购买，我想不出任何我想做的事情以购买房产为生
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房产投资全职翻转你读过一些基本的书吗，比如jan Somers的书，易于阅读，内容丰富全面，也是我喜欢的一本海伦·科利尔斯的书是房地产投资者的47个最大的错误以及如何避免它们再次容易阅读并获得一些好处史蒂夫麦克奈特有一个巨大的CD套件，其中详细说明了如何做你想做的事情我想在某个阶段购买它但找不到二手的并且不想付全价 一件大事正在组织装修一种快速的基本方法，然后尽快出售或出租以尽快收回资金 我认识一个这样做了几十年的人，他开始买一套他和他妻子住的小一居室公寓，然后把它修好并卖掉它并继续在更大更好的房产上这样做他对如何处理房产有敏锐的眼光，我什至看到他翻新一家商店，将其分成两间商店，然后获得双倍租金，人们对雷诺国王的房子做同样的事情非常适合教授如何将卧室重新添加到大生活空间中，或将车库改造成卧室，或将房屋放在房产的正面或背面，以便可以出售或以更高或更高的价格出售。租得更高 你需要知道每个地区需要什么 住在那里的家庭类型和风格 知道该做什么才能获得最佳回报和成功 如果你去房地产博览会你可以在网上买到便宜或免费的门票几周前，你可以坐下来一整天，学习很多房地产投资的基础知识，祝你好运 francinesame 地方，有一些个人问题es 这让我在买这个地方时退了一点租金，每周价值 150，所以我已经损失了 6k 租金，包括我的劳动力在内的总共 20k-30k 不会太离谱，但是这个 reno Asfor 有一个其他动机BCA 和 AS，我持有建筑学文凭，目前正在做建筑研究，所以没有问题我一直都知道这需要一点时间，因为我正在学习瓷砖、石膏板、安装厨房等实用方面等等，我知道它是如何在绘图中组合在一起的，哈哈事实上我没有赚到真正的现金，把所有这些东西都加进去在这个阶段并没有让我很困扰，因为这是一个学习过程，我得到的额外的钱超出了我的偿还贷款很重要 ATM 可以帮助我为下一个地方提供服务并从别墅搬到房子这个 r eno 正如他们所说，学习游泳的最佳方式是跳入水中！我不打算在短期内尝试为这份工作做这件事，还有很多东西要学，要完成文凭和获得建筑许可证，然后会有积极的地方来帮助服务贷款等更多试图了解什么做过这件事的人应该采取的方向
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嘿卡通片，如果你有兴趣，维克多将在 2728 年 3 月举办关于这个的研讨会它涵盖了整个购买雷诺利润策略
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听起来很有趣，我需要尽可能多地学习，免费给我打个电话
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我听取维克多的建议他很棒，经验丰富，干杯
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大家好！在这个话题上我相信你可以，即以价值购买并翻新以创造一个更好的家并为你提供积极的资产，唯一的区别是作为一个 lic builder 增加更多卧室的材料成本只会打破这个想法，作为一个业主 builder如果您的生活费用几乎为零，您将被限制为每 6-7 年一次，该策略将奏效，因为您的租金回报成为您的工资单，而 GST 的额外回报成为信用额度，祝您好运！
评论< BR>上个月我参加了 Ana（这里的成员）举办的翻新和盈利研讨会，这真的让我大开眼界 她全职做这件事，晚上分享了令人难以置信的知识量 太棒了 强烈推荐给任何人想了解更多关于它我想她在五月肖恩有另一个研讨会
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SASH，是的，他们有！关于这个确切的问题，我与金融机构有过很多争论，我认为大部分问题是经理们调动太多，而就在你处于有利位置时，新经理将你推荐给另一个分支机构，而你被视为数字又来了！
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借钱 好问题！
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有趣的话题，我很幸运，因为我从我拥有的几个网站上赚了所有的钱，只需要一个小时最多可以运行一天，所以我有足够的时间进行翻新 我认为确保您有稳定收入的建议很重要 也许考虑购买像网站或营销业务这样易于运营的业务 我从不知道您只能添加一个房间每 6 年等等，除非你是一个有执照的建筑商 获得执照需要多难和多长时间
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我认为这取决于 1）你的可用资金（放弃你的日常工作是没有意义的，如果您的资本回报率低于日常工作）2）被动资产类别的吸引力s 要在中期产生高于平均水平的回报 我从 1998 年开始经营一家小企业，到 2003 年将小企业的总数增加到 4 家（与合作伙伴我从未对任何企业拥有 100% 的权益，除了第一家企业），以及随着我的资本增加，我已经逐渐卸载了现在我只有一家小企业 2008 年，当我卖掉我的倒数第二家小企业时，我有点进退两难，因为剩下的小企业产生了合理的现金流（大约 12 万美元）税后年），但我已经习惯了比这个高得多的收入流（每年大约 20 万美元以上） 然后全球金融危机来了，我看到了一个每 20 年左右才会出现的机会，并且有潜力产生一个将优于任何小企业的中期利润
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你买了看跌期权
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哈哈不，我不是很老练，我更喜欢“自然”的投资方式，看看潜在的投资和 th 的引力e 资产类别长期回报的平均值
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实际上公平地说，我没有债务的小企业的回报会高于没有债务的被动资产的回报 我在比较小企业的回报没有债务的企业利用杠杆获得被动资产的回报
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从垃圾到宝藏听起来很有趣
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建筑 lic 在 tafe 有 4 年的兼职经验，外加 2 年的记录经验（不是作为一名技工，也不是作为主管建筑商的角色）如果你有一个交易，你可以在 2 年内得到它我目前正在做我的
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嘿，卡通，实际上做你的建筑商执照没有时间限制我在 4 个月内拿到了我的，虽然我是一个 tradie 你不必是有很多困惑关于做课程等，但所有这些课程实际上都不是先决条件，也不是作为一个传统课程。只是一个 4 年的兼职课程听起来很长的路要走我直接通过建筑委员会在维多利亚做的我的票尽管所有州都不同，但一旦在维克获得许可，我需要做的就是完成相互承认的统计数据并支付费用，现在也在新南威尔士州获得许可，（我住在边境，所以需要两张票）只是想你可能会不知道更快的选择 祝莫蒂好运
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我也遇到了同样的问题，太沮丧了，建立关系，然后一下子就没了！重新开始，忠诚会发生什么
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是的，这是废话，对于其他人，我得到了认可，兼职学习并把醒着的每个小时都投入其中，课程在 6 个月内完成并除尘但我已经完成了财产维护7年，建了3个扩建，已经有执照的工厂技工贸易证书{推土机，拖拉机}然后考了木匠，证书3通过然后爆炸电动工具lic，然后面试执照，等了4个月discision 等现在是“C”类；在项目中获得无限许可，起初我讨厌学习，现在我想做更多所以现在大***家需要资本收益的认可，我刚刚回到建造和出售收入抵押贷款下一步是购买，翻新，增加一个大的主房间，然后保留或出售！当我成立时，我希望在 6 个月内，当我周围的其他百万美元房屋出售时，股权将得到更好的实现，并且我希望每年 3 次在我认为合适的情况下购买或出售这就是计划，它的已经在管道中待了三年左右，我快到了，几乎准备好开始了，正如他们所说，向前迈进，有时你必须退后一步，这就是我所做的！
评论< BR>morty，谢谢那个伙伴，不知道其他获得许可证的方法 老实说，我现在不需要一个许可证来处理我现在的工作（商业），这是一个奇怪的规则，你需要一个许可证来盖房子，但是不是高层办公楼大声笑我更多的是真正了解我可以在住宅方面做什么以及我从商业工作中获得的管理方面我的投资组合已经停止了 atm，正在寻找我的下一个地方但是由于新工作在城里，我正在考虑搬到阿什菲尔德，所以我要在我的 PPOR 上做一个 reno，然后把它租出去，然后继续前进（或者如果我从中获得了不错的收益就卖掉）
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从统计上讲，我听说（从我的合作伙伴那里）有多少没有贸易背景或类似背景的人有他们的 DBU那是他班里的一个小混混，他甚至不知道什么是弹簧线与 HIA 的一个小伙子聊天，他说对于那些没有 DBL 或 DBM 的人来说，获得 DBL 或 DBM 比获得 DBU 容易得多丰富的建筑经验 现在你知道，对于 DBL 和 DBM，你必须使用注册交易 DBU 实际上是威利旺克斯巧克力中的金箔对不起 Minx 但我真的不知道你在说什么我也不知道什么是春天线我不明白你对 DBU 如此金黄的意思普通许可证或无限制许可证 这只是一个不同的申请流程 即使你没有达到标准在某个领域的考试期间，您只需重新学习该模块并预订该部分的重新测试，无需再次进行整个测试 如果您拨打 HIA 或 MBA，您只会被告知您需要参加他们漫长而昂贵的课程如果您直接致电建筑委员会（实际颁发许可证的机构），您将被告知您需要做什么但另一方面，如果您对任何事情一无所知建筑业然后可能需要一个漫长的过程我只是想澄清什么是可能的问候莫蒂
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我的意思是弦线而不是弹簧线我宁愿有无限的因为不是每笔交易都是我永远不会的使用有限的建设者或经理 但这只是我
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在更正常的经济中怎么样 如果有人在 20 年内拥有 10 个完全还清的 ips 我会认为你可以将租金收入用作可服务性计算的收入！正如 Rixter 在这篇文章中解释的那样，当您没有赚取正常的“payg”时，也许 CashbondAnnuity 收入付款会派上用场。收入不再你认为编辑要说什么：或者也许一个选择可能是拥有 8 个完全还清的 ips 而不是 10 个出售其他 2 个 ips，并将现金用于购买 Cashbonds 以便为自己购买收入，也可以用作缓冲＃2编辑忘了说我正在考虑在我从付费工作（目标是20年时间）退休时进行翻新和销售或开发和销售，并且我有足够的现金和经验去做所以
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一般都是打折的，也就是只算75%或者80%，但是一般都是算的 我不知道sash是什么意思 这是一个非常精明的策略 你不一定要卖2个IP不过，购买现金债券；你可以借来买它们
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谢谢
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你好，我正在看书《在房地产中思考并致富》； Stuart Zadel 第二章由 Steven Tolle 撰写。 Cherie Barer 和 Reno's 打交道而且我已经完成了那一章的一半无论如何我认为这将是一个有趣的 hobby2nd 工作我正在考虑在一个公寓里做 1 个化妆品 reno，只是为了保持简单而不是太昂贵（我我不是一个方便的人，但我知道传统）我今天刚开始（但直到 12 月才打算做任何事情），在丹迪（维多利亚州）看到了一套 20 万美元的公寓，需要对浴室、厨房和摆脱地毯 看看另一间房间数量相同，与丹迪 CBD 距离相同的公寓，价格为 24 万美元以上 所以仅以此为例，改造的成本是多少，其他成本是多少, 即 REA, 银行费用等 另外, reno 通常需要多长时间 任何回复都会得到答复, 如果这不是发布这些问题的正确地点, 我很抱歉, 我不确定, 不想要如果我不必干杯，可以再做一个帖子编辑——在 reno 之后，你每周可以获得大约 230 美元
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