嗨，伙计们，我目前的 PPOR 有 80k 在抵消账户中，我需要大约 70k 美元才能进入我的第一个 IP 朋友建议我将 70k 存入我的 PPOR 并使用 PPOR 中的权益来对抗知识产权，所以我获得最大的税收优势所有这对我来说很有意义但是，我对这些论坛很陌生，并且发现很多人说他们不认为人们应该交叉抵押你能告诉我哪个你认为我应该去的方式以及为什么
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使用 LOC 嗨！您的情况听起来很熟悉 我根据我的 PPOR 设置了 LOC 该 LOC 让我完全控制了为我的第一个 IP 获取资金 使用您 LOC 的资金来支付 IP 的存款和设置成本，并四处寻找可能的最佳资金安排希望这有帮助 问候
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Hiya Snort Xcoll 应该只在对你有很大好处的情况下使用 ta rolf
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你好 Rolf，我不确定是不是诚实的，因为我不是确定我将如何衡量哪种方式最好无论哪种方式我都不会为 70k 支付利息我猜我最好在我的 PPOR 中拥有它，这就是为什么我不明白为什么有些人说我不应该交叉大写
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如果你使用抵消账户中的70,000美元进行存款设置等，你的PPOR贷款实际上会增加70,000美元（每年花费你近4000美元）这不是免税的 如果你提取了70,000美元从您的 PPOR 中获得的 70,000 美元的利息可以免税（为您节省约 1200 美元 - 取决于您的收入） ge）但是您的 PPOR 将与 IP 交叉（更正）-您可以从 PPOR 中提取 70,000 美元，并且仍然为 IP 进行独立贷款然后他们不会被交叉 有些人讨厌交叉 coll 其他人喜欢它它可以为您提供税收优势并增加您的借贷能力 祝你好运
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非交叉抵押的观点主要与资产保护有关为什么因为我大多是风险厌恶者，所以我希望能够在财务状况不佳时随时出售我的任何财产，或者即使我只是想出售 Cross-coll，您并不总是能够做到这一点如果银行认为您捆绑的其他财产不值得您出售一个 IP 并且仍然有足够的安全性来满足他们的要求，他们可以阻止您出售，或者让您卖掉该地段，您可能会输掉我的经验，个人贷款不会抑制借贷能力，所以为什么 cross-coll 没有储蓄模式，没有股权或糟糕的 DSR - 这些会影响你的借贷能力，或者迫使你不得不使用风险更大的借贷场景
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嗨，你的情况不是很复杂 LOC是最好的选择，因为它允许您执行以下操作 1) 要求 IP 的所有成本，包括转让、转让费等 2) 资本化 IP 的任何 -ve 杠杆 3) 在资本化利息的同时，您可以“支付首付' 您的 PPOR 贷款，将所有多余的款项放入抵消账户 获得最大 LOC，然后提取完成购买所需的所有款项 之后，使用 LOC 支付与 IP 相关的所有费用 无论多余的款项，放入抵消账户 漂亮的简单 KY
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感谢所有的建议家伙，我真的很感谢你在这个问题上的帮助我猜你拥有的房产越多，Xcoll 就越重要，我可以看到它会变得非常混乱（我现在也意识到为什么我的商业伙伴在过去 12 个月头疼不已hs 因为他卖了 1 处房产，银行已经拿走了他想用来偿还其他债务的所有资金）我现在明白这也归结为风险 - 我不是风险的忠实粉丝，但我是参与是在我的舒适区 KY - 我没有 LOC，但有一个抵消账户我不确定银行是否会让我在施工期间利用它的利息但是，我想我知道您的建议将走向何方，并且您给了我一些好点来向我的会计师提出，所以谢谢
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