我最近听说一位财务顾问建议他的客户（并且自己这样做）借钱来偿还自己的房贷 然后还款可以扣除，因为您正在投资自己的房屋 投资所得的收入就是您的钱节省原始房贷的利息 我希望这是有道理的这样做 任何人都有意见 干杯，Gooram
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Hiya Goo 对我来说听起来像是一个沼泽股票债务回收策略 ta rolf
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你能不能再具体的 gooram 我无法吞咽如果这个地方被归类为他的 ppr cos 我看不出他会如何逃脱归类为自己支付租金也许他的房子在信托或其他家庭成员的名下，信托有第二笔贷款，他来自信托的租金无论哪种方式，他d 仍然需要 futz 他的住址
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对我来说听起来比这更狡猾，但是嘿，如果可以做到，我敢肯定这里有很多人想知道如何！我们是在谈论一个人只拥有一个 PPOR 并能够对其进行负面调整的案例吗？听起来他们正在考虑通过避税节省的钱是一种收入，然后他们用它来证明避税的正当性（因为它提供了收入） )
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听起来像是一种农业投资策略 基本上你为农产品借款（通常是林业 - 他们获得 ATO 确认可扣除的产品裁决），然后为投资申请减税 退款支票是用于偿还您的主要居住地，或至少达到退款金额，并且您继续偿还林产品而不是住房贷款 林产品和收入流的利率一般在 10-11% 左右从第 3 年开始（针对生物燃料类产品） 需要确保您对风险和回报感到满意 很常见
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你能解释一下标准的债务回收场景
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不确定是否有没有涉及到的信托 我得去查一下 至于收入，正如我所说，负扣税需要你的投资才能获得收入，所以这是我的第一个问题，回答是节省的钱用于支付利息PPOR贷款是抵消第二笔投资贷款损失的收入
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不，节省的钱是用第二笔贷款偿还PPOR贷款。这是避息，而不是避税这然后成为收入抵消第二笔贷款的利息支付
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在考虑了更多之后，如果您使用节省的收入来抵消利息支付，我真的看不出任何好处 200k PPOR 贷款 - 18k 年还款 200k 贷款 quot “投资”在 PPOR 贷款中 PPOR 还款 - 无 新贷款还款 - 18k 收入 18k （或零，因为您支付 18k 但使用差异贷款） 损失 - 无（或 18k） 看来我自己需要再问几个问题< BR>评论
Gooram 根据财务顾问的说法，18000 美元可减税作为 IP 以市场利率出租给包括您在内的租户 您为 IP 借出 Trust 免息押金 您用借来的钱从 Trust 购买单位 信托成为房东 您借资金购买 IP 您获得信托单位的股息收入 您获得无息贷款的还款押金 应作为单位持有人支付给您的租金收入 贷款利息可扣税，因为您从单位获得收入 您成为租户 优势租金成为对 IP 的投资在市场上e 通过信托维护 IP 更可靠，因为可以依赖受托人（您自己）对 IP 问题采取行动 缺点 CGT 不是您自己的 PPOR，它属于 Trust Assets 安全性而是自己的单位，如果赎回即使 IP 是也有 CGT未售出因此，在同一 IP 棘手的部分可能有 2 个 CGT，我不知道它是否已解决 - 询问您的会计师他是如何处理它的ATO 可接受性原则 搜索 SS 关于 IP 上的信托和租金的讨论
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使用所有收入（租金、股息、工资）偿还您的非免税债务（房屋贷款），并将所有利息和投资费用资本化贷款工具，如保证金贷款或 LOC 或抵消
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