我们在伊普斯威奇地区有一个 IP 必须在 2007 年 12 月之前出售 我一直在监视替代策略，例如先租后买 (r2o)，并认为这是尝试该技术的好机会该物业是一栋 6 年历史的 3 居砖贴面 DLUG 房屋，面积为 500 平方米，租金为 $220 pw 我们有一个租户的租约将于今年 6 月到期 该物业最近的估值在 $225,000 至 $235,000 之间 我们的计划如下： 1购买“租2拥有”；来自 Rick Otton 的资料包 1 向我们的物业管理代理简要介绍 r2o 方法 2 在 4 月给租户 2 个月的通知 3 在 4 月将物业作为 r2o 投放市场（与我们的代理一起） 建议的 r2o 详细信息为： i 租赁期18 个月（此时可以行使期权） ii 期权价格 $235,000 iii 租赁价格将设置在每周 $300 至 $350 的范围内 4 如果租户在 6 月搬离时看不到任何销售，那么该物业将重新出租租赁市场 该策略隐含以下假设 a r2o 将在该市场产生比直接销售更高的价格 b r2o 将在该市场产生更快的销售 c 伊普斯威奇的市场在未来 18 个月内不太可能上涨我会对建议的方法和我们的假设的评论（批评或其他）非常感兴趣谢谢詹姆斯
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如果他们喜欢这个地方，那么接近租户以让他们购买如何节省代理费和你可能会一个忠实的买家 只是一个想法
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我不建议在 Qld 使用 LTO，我们使用占领许可证并发现这更容易
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Richard 你能否详细说明 LTO 的工作原理 问候詹姆斯
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这是一种可能性，但是我想利用这个机会尝试另一种销售策略根据我对租户的了解，如果他们有兴趣，那只能是直销
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嗨，我发现租房者很难将头部空间转换为买家 有了 r2o，如果设置正确，您应该不需要管理代理 我会投资于您的教育并在交易中弄脏以继续会犯一些错误，把它们排除在外，这样你就可以做下一个了 干杯
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