澳洲澳洲房产大篷车投资？悉尼

在澳大利亚地产投资



我想先打个招呼，因为我是 somersoft 的新手，我今年 21 岁，是一名学徒柴油机械师（第 3 年） 我对房地产投资非常感兴趣，因为我是一个学徒，我没有足够的钱一起工作，主要依靠贷款和贷款来开始我想在一个大篷车公园里找一个可搬迁的家我知道租金必须支付地租、贷款还款，还有一些剩余的存入银行账户进行维修（我自己会做未成年人）以及当房产空置时这是一个好主意或糟糕的主意，如果它很糟糕的话，还有什么其他关于低工资或 50,000 美元以下贷款的主意 任何反馈都是好的我想学习！谢谢内森
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你好，内森欢迎你，看好你的选择！随着时间的推移，每年有 50 k 的很多人建造了 MOUNTAINS 通常，可拆卸设备很难获得资金
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资本收益在哪里
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谢谢 rolf 是的，计划是为投资获得贷款，任何可拆卸设备难以融资的原因万岁，我现在不担心资本收益只是为了部分资金而为另一项投资（希望是双工）提供资金
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不聪明 你一无所有 资本收益是你拥有的唯一杠杆
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万岁，你有机会解释你的意思 为什么资本收益是唯一的杠杆，为什么我需要它 所有这一切对我来说是新的 感谢堆
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贷方将它们视为像汽车一样的可折旧资产 不像土地上的房子往往会升值 你可以获得个人贷款风格的融资，但 PI 还款说 7 年和持续利率非常糟糕，因此扼杀了任何“还清”； ta rolf
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不，只是不
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你好，内特，欢迎我和我丈夫都是低收入者，我们一直都是我的 BIL 拥有卡车和大篷车建造业务，我们得到看看它们的缺点 我们最近看到他朋友的四岁的顶级面包车因为它弄湿和泄漏而摔成碎片（他没有建造它） 我们已经看到很多关于“投资”的广告。被推销给毫无戒心的客户，其中所涉及的成本远远超过了任何创收潜力（您上面的想法）当您阅读 Somersoft 上的其他帖子时，您会发现我们中有很多人拥有我们的房屋和 IP，他们开始时收入非常低总是有可能的，但并不像高收入者那么容易 你不住在悉尼，所以你已经领先于许多同龄人试图在生活中取得成功 继续阅读和提问，我们将激励和教导你最好的祝福
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嗨，内森，你已经遥遥领先于同龄人了，想想这是最大的一步租户超过几年 你是一名机械师，所以看起来你是一个动手的人，所以买一些你可以清理的东西，油漆，安装平装厨房，在墙上贴一些瓷砖等尝试在里面找到一些东西你住的地方的 2 小时o 你可以在周末去那里做很多事情所以存下押金，在附近买一些可以出租的东西，再存一些，再做一点，增加租金，再存一些等等 取决于市场如何很快你就可以利用任何新的资产，但如果你在租户之间升级，你会慢慢建立起来 你必须接受前 10 年是艰苦的工作，所以要调整自己的节奏，享受一点乐趣，但要不断减少每份工资这可能需要一段时间，但当下一个周期到来时，你已经准备好了，可能是你 35-40 岁的时候，但它会来的，当它来的时候，你可以第一个上车
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嗨，内特，欢迎我同意其他人的观点，这是一个坏主意，但不要认为任何人都准确地解释了为什么土地升值 - 随着时间的推移价值增加 这是一种有限的商品，随着时间的推移，更多的人正在争夺相同数量的可用土地建筑物贬值 - 建筑物的使用寿命有限，需要维护，它们会过时，而且前夕最终必须更换 当您投资房地产时，您会通过两种方式获得回报： 1) 增值 - 即资本增长 - 来自土地 2) 收入 - 即收益 - 来自土地上的建筑物通常前者的回报比后者更显着所以要在一个场地上投资一辆大篷车，你就放弃了投资主要回报的任何可能性 收益率必须是惊人的，这样才值得，例如收益率在 30%+ 范围内 此外，贷方不喜欢以这些为抵押贷款，因为大篷车是一个贬值的驴等，就像汽车一样 它只有在附加到该站点时才能获得收入，并且该站点由您的租约担保，这对贷方没有任何价值（与贷方可以注册利息的土地所有权不同，为了保护自己）
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欢迎 Nate Stupid 在这里提出建议，但在不了解您的情况的情况下，我建议您节省一些钱，直到您完成学徒期然后去矿井工作几年 丛林中的柴油机甲需求量很大获得超过 10 万美元可能并不适合所有人，但如果您年轻、单身且不喝酒，这可能会很棒 节省资金以建立存款和开始投资组合的好方法
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那只会是再过一年内森，然后你的学徒期结束了，你可以在公开市场上推销自己了进入移动服务单元的方式超过 200k,s o 他们的金钱因素不会成为问题 我从 1983 年的贸易背景 4k 和 hq Holden ute 开始，那是在互联网、快速巴克肥皂盒扬声器、银行经理和不知道如何付款的人之前账单，这些天有很多不同，欢迎来到这个网站，有时它带有一种特殊的好客感，在你这个年纪，你从正确的心态开始
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谢谢大家，非常有用的信息我进一步研究了而且我认为这是不值得的，因为它必须在地租、利息加后以 300 美元以上的价格出租；贷款还款和谁来做 Macca 说的绝对是我想做但买不起但计划是明年年中去矿山，如果我能早点完成学徒并搬到艾尔利海滩在第 n 个昆士兰州，所以我可能最好等到那时，就像 Scott 和 willair 建议的那样，谢谢 perp 非常有用的信息，我从不知道这是土地升值而房子贬值，但它完全有道理，因为总是越来越多人，但只有一定数量的土地 可能不是要问的正确论坛，但是如何将钱投资于股票以及对此也很感兴趣，但我只是有点谨慎，因为我总是在这里担心人们赔钱 我有一个可以赚取的利息账户305%，我每周都会存一点钱，但我最好存几千块，然后把它存入股票干杯，内森
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首先，克服这个如果你不能，算了< BR>评论
Nath，在 asx 网站上玩股票市场游戏e - 资源也很好 管理基金可能适合你，因为你不是在做股票选择，而是让基金经理建立投资组合
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是的，我玩过 asx 股票市场游戏，但我最终还是克服了它游戏进展缓慢（如果是真钱，则情况会有所不同）但我玩过许多其他虚拟交易游戏，这些游戏速度更快并且取得了成功，但显然不是真正的股票 管理基金听起来是个好主意虽然我会调查一下谢谢
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嗨内森，欢迎来到该网站！到目前为止，您收到了非常好的投入 尽量保存，直到您能负担得起比大篷车更长期的东西 关于股票，您必须将其视为长期游戏（5-10 年）：不要沉迷于尝试挑选股票或尝试对市场进行计时：从统计上讲，它根本行不通 理想情况下，您希望定期购买以平息市场涨跌 现在，根据您所说的话，如果您有几个 Ks 到投资您可能无法定期购买（最低购买价格为 500 美元），因此您将面临时机风险另外请记住，每笔交易（例如当您购买股票时）都有成本：例如 CommSec（英联邦的银行交易平台）每笔交易 1990 美元 - 那里有更便宜的选择，但您可以看到购买 1000 美元时它已经吞噬了您的资本 如果您想尝试股票，您应该研究指数基金：它们的交易方式就像除了购买一篮子股票而不是购买单一股票s，因此您在 ASX 上分散风险，代码为“VAS”的基金；复制澳大利亚股票市场的前 300 家公司 将现金存入您的利息储蓄账户并不是一个糟糕的选择，您有几千美元可以投资：如果它们投资于股票，您将无法访问它们，或者如果您这样做，您冒着在糟糕的时候卖出的风险，会产生交易费用 如果您可以按月供款，也许这是您可以考虑的事情，但您必须定期坚持下去，无论市场是上涨还是下跌：这很难做到！祝你一切顺利！
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Gday bignath 很高兴看到你住在边境以南当我听到“大篷车”;我想到了即食奶奶房~只是加水（和电力） 奶奶公寓坐在 IPs 旁边，这就是你应该瞄准的目标 如前所述，作为柴油机械师，你将赚大钱 你知道康明斯、沃尔沃斯福特、共轨喷油器等，你还需要了解房地产投资的胆量 开始赚大钱，IP会像转盘上的预告片一样吸引你 几年之内，你会看到你的投资组合快速增长 要有耐心，先开始赚大钱
评论< BR>Phiber，那里有很好的信息，谢谢老兄'最终会支付更多的税，因为我的收入被征税低于 15%，所以我会改变它）而且目前做得很好，我已经把它投资到几个不同的基金中（在基金本身内） ）过去几个月我一直在关注我刚刚从“VAS”中看到的内容。我的超级基金做得更好 所以我现在唯一能看到的优势是能够在你 65 岁之前拿到钱 如果我要投资股票，那么蓝筹股是 10 年以上的投资方向吗？只有某些公司支付股息我如何知道他们是否支付股息 Datto，所以你认为奶奶公寓是开始的地方我真的不知道除了你刚才所说的任何事情你有机会告诉我有关他们的更多详细信息您是否单独租用 IP 和平板电脑是否有市场适合他们再次感谢大家的大力帮助！Nate，从这里开始 http:wwwsomersoftcomaubookshtm 然后回到这个论坛，之后一切都会到位
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我对婆婆公寓Phar Lap感到讽刺，谢谢伙计，我会购买“更多财富”；今晚预订
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拥有一套祖母房可以是一个很好的额外收入来源；他的观点是它“在”之上。而不是“而不是”有IP，有土地成分
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Bignath，没有讽刺的意思 我的意思是先获得IP，然后添加奶奶公寓 额外收入 通常，奶奶公寓是单独出租的，这将是一个起点通过财产积累财富凭借您的贸易、租金收入和股权的高工资，您可以快速增加您的投资组合
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啊，对了，我现在明白了谢谢
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